Kettenhausen
Kettenhausen (PLZ 57612) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 313 Einwohner auf 1,7 km², das entspricht 186 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,43 € pro m², der Kaufpreis bei 2.360 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,5 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kettenhausen über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,40 € auf 7,70 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 6,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Busenhausen, Bachenberg und Helmenzen an.
Immobilienpreise in Kettenhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kettenhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Kettenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,40 €/m² |
| 2022 | 6,70 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 7,30 €/m² |
| 2025 | 7,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kettenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.650 €/m² |
| 2022 | 1.800 €/m² |
| 2023 | 1.930 €/m² |
| 2024 | 2.010 €/m² |
| 2025 | 2.080 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kettenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,65 % |
| 2022 | 4,47 % |
| 2023 | 4,35 % |
| 2024 | 4,36 % |
| 2025 | 4,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kettenhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 294 Einwohner |
| 2021 | 299 Einwohner |
| 2022 | 313 Einwohner |
| 2023 | 313 Einwohner |
| 2024 | 313 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kettenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,28 % |
| 2019 | 3,01 % |
| 2020 | 3,39 % |
| 2021 | 2,87 % |
| 2022 | 1,69 % |
| 2023 | 1,69 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kettenhausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kettenhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kettenhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kettenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kettenhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Altenkirchen (Westerwald) | 8,88 €/m² |
| Wölmersen | 8,40 €/m² |
| Obererbach (Westerwald) | 7,92 €/m² |
| Bachenberg | 7,90 €/m² |
| Heupelzen | 7,47 €/m² |
| Kettenhausen | 7,43 €/m² |
| Busenhausen | 7,43 €/m² |
| Helmenzen | 7,43 €/m² |
| Mammelzen | 6,82 €/m² |
| Birnbach | 6,41 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kettenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kettenhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mammelzen | 5,64 % |
| Bachenberg | 5,57 % |
| Heupelzen | 5,44 % |
| Busenhausen | 5,09 % |
| Wölmersen | 5,06 % |
| Altenkirchen (Westerwald) | 5,01 % |
| Obererbach (Westerwald) | 4,51 % |
| Kettenhausen | 3,78 % |
| Birnbach | 3,71 % |
| Helmenzen | 3,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Busenhausen | 0,9 km | 57612 | 7,43 € | 1.750 € | 5,09 % |
| Bachenberg | 1,5 km | 57610 | 7,90 € | 1.702 € | 5,57 % |
| Helmenzen | 1,5 km | 57612 | 7,43 € | 2.629 € | 3,39 % |
| Heupelzen | 1,9 km | 57612 | 7,47 € | 1.649 € | 5,44 % |
| Wölmersen | 2,2 km | 57635 | 8,40 € | 1.991 € | 5,06 % |
| Altenkirchen (Westerwald), Stadt | 2,5 km | 57610 | 8,88 € | 2.130 € | 5,01 % |
| Obererbach (Westerwald) | 2,7 km | 57612 | 7,92 € | 2.106 € | 4,51 % |
| Mammelzen | 2,9 km | 57636 | 6,82 € | 1.450 € | 5,64 % |
| Birnbach | 3,1 km | 57612 | 6,41 € | 2.076 € | 3,71 % |
Wo liegt Kettenhausen?
Lage
Kettenhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kettenhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.360 € |
| Bruttomietrendite | 3,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,5 |
| Einwohner | 313 |
| Einwohner je km² | 186 |
| Fläche (km²) | 1,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7079, 7,6285 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kettenhausen
Was kostet eine Wohnung in Kettenhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kettenhausen liegt bei 7,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 520 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.360 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 165.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Kettenhausen?
Die Bruttomietrendite in Kettenhausen beträgt 3,78 %, der Kaufpreisfaktor 26,5 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kettenhausen über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kettenhausen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kettenhausen von 6,40 € auf 7,70 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Kettenhausen im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Kettenhausen liegt bei 3,78 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Kettenhausen liegt damit 1,70 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kettenhausen?
Kettenhausen hat 313 Einwohner bei 186 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |