Busenhausen
Busenhausen (PLZ 57612) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 349 Einwohner auf 3,0 km², das entspricht 116 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,43 € pro m², der Kaufpreis bei 1.750 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,6 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Busenhausen über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,50 € auf 6,70 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kettenhausen, Bachenberg und Heupelzen an.
Immobilienpreise in Busenhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Busenhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Busenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 5,80 €/m² |
| 2023 | 6,10 €/m² |
| 2024 | 6,40 €/m² |
| 2025 | 6,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Busenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.480 €/m² |
| 2023 | 1.590 €/m² |
| 2024 | 1.670 €/m² |
| 2025 | 1.750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Busenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,89 % |
| 2022 | 4,70 % |
| 2023 | 4,60 % |
| 2024 | 4,60 % |
| 2025 | 4,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Busenhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 350 Einwohner |
| 2021 | 349 Einwohner |
| 2022 | 372 Einwohner |
| 2023 | 349 Einwohner |
| 2024 | 349 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Busenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 0,89 % |
| 2019 | 1,79 % |
| 2020 | 3,90 % |
| 2021 | 2,74 % |
| 2022 | 2,55 % |
| 2023 | 4,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Busenhausen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Busenhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Busenhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Busenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Busenhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hilgenroth | 8,64 €/m² |
| Wölmersen | 8,40 €/m² |
| Obererbach (Westerwald) | 7,92 €/m² |
| Bachenberg | 7,90 €/m² |
| Heupelzen | 7,47 €/m² |
| Busenhausen | 7,43 €/m² |
| Kettenhausen | 7,43 €/m² |
| Helmenzen | 7,43 €/m² |
| Mammelzen | 6,82 €/m² |
| Birkenbeul | 5,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Busenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Busenhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hilgenroth | 6,02 % |
| Mammelzen | 5,64 % |
| Bachenberg | 5,57 % |
| Heupelzen | 5,44 % |
| Busenhausen | 5,09 % |
| Wölmersen | 5,06 % |
| Obererbach (Westerwald) | 4,51 % |
| Birkenbeul | 3,99 % |
| Kettenhausen | 3,78 % |
| Helmenzen | 3,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kettenhausen | 0,9 km | 57612 | 7,43 € | 2.360 € | 3,78 % |
| Bachenberg | 0,9 km | 57610 | 7,90 € | 1.702 € | 5,57 % |
| Heupelzen | 1,4 km | 57612 | 7,47 € | 1.649 € | 5,44 % |
| Obererbach (Westerwald) | 1,9 km | 57612 | 7,92 € | 2.106 € | 4,51 % |
| Helmenzen | 2,3 km | 57612 | 7,43 € | 2.629 € | 3,39 % |
| Wölmersen | 2,4 km | 57635 | 8,40 € | 1.991 € | 5,06 % |
| Hilgenroth | 2,7 km | 57612 | 8,64 € | 1.721 € | 6,02 % |
| Mammelzen | 2,8 km | 57636 | 6,82 € | 1.450 € | 5,64 % |
| Birkenbeul | 2,8 km | 57589 | 5,26 € | 1.582 € | 3,99 % |
Wo liegt Busenhausen?
Lage
Busenhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Busenhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.750 € |
| Bruttomietrendite | 5,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,6 |
| Einwohner | 349 |
| Einwohner je km² | 116 |
| Fläche (km²) | 3,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7148, 7,6341 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Busenhausen
Was kostet eine Wohnung in Busenhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Busenhausen liegt bei 7,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 520 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.750 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Busenhausen?
Die Bruttomietrendite in Busenhausen beträgt 5,09 %, der Kaufpreisfaktor 19,6 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Busenhausen über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Busenhausen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Busenhausen von 5,50 € auf 6,70 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Busenhausen im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Busenhausen liegt bei 5,09 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Busenhausen liegt damit 0,39 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Busenhausen?
Busenhausen hat 349 Einwohner bei 116 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |