Hilgenroth
Hilgenroth (PLZ 57612) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 294 Einwohner auf 3,0 km², das entspricht 99 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,64 € pro m², der Kaufpreis bei 1.721 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,6 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hilgenroth über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 4,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Obererbach (Westerwald), Birkenbeul und Breitscheidt an.
Immobilienpreise in Hilgenroth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hilgenroth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hilgenroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 8,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hilgenroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.750 €/m² |
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.000 €/m² |
| 2024 | 2.050 €/m² |
| 2025 | 2.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hilgenroth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 308 Einwohner |
| 2021 | 304 Einwohner |
| 2022 | 296 Einwohner |
| 2023 | 294 Einwohner |
| 2024 | 294 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hilgenroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,57 % |
| 2019 | 3,08 % |
| 2020 | 5,79 % |
| 2021 | 5,95 % |
| 2022 | 4,23 % |
| 2023 | 3,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hilgenroth liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hilgenroth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hilgenroth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hilgenroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hilgenroth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hilgenroth | 8,64 €/m² |
| Volkerzen | 8,00 €/m² |
| Obererbach (Westerwald) | 7,92 €/m² |
| Bachenberg | 7,90 €/m² |
| Breitscheidt | 7,50 €/m² |
| Heupelzen | 7,47 €/m² |
| Pracht | 7,44 €/m² |
| Busenhausen | 7,43 €/m² |
| Racksen | 7,43 €/m² |
| Birkenbeul | 5,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hilgenroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hilgenroth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Breitscheidt | 6,32 % |
| Hilgenroth | 6,02 % |
| Pracht | 5,59 % |
| Bachenberg | 5,57 % |
| Heupelzen | 5,44 % |
| Busenhausen | 5,09 % |
| Volkerzen | 4,68 % |
| Obererbach (Westerwald) | 4,51 % |
| Birkenbeul | 3,99 % |
| Racksen | 3,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Obererbach (Westerwald) | 1,4 km | 57612 | 7,92 € | 2.106 € | 4,51 % |
| Birkenbeul | 1,9 km | 57589 | 5,26 € | 1.582 € | 3,99 % |
| Breitscheidt | 2,1 km | 57539 | 7,50 € | 1.424 € | 6,32 % |
| Bachenberg | 2,5 km | 57610 | 7,90 € | 1.702 € | 5,57 % |
| Heupelzen | 2,5 km | 57612 | 7,47 € | 1.649 € | 5,44 % |
| Busenhausen | 2,7 km | 57612 | 7,43 € | 1.750 € | 5,09 % |
| Pracht | 2,7 km | 57589 | 7,44 € | 1.596 € | 5,59 % |
| Volkerzen | 2,8 km | 57612 | 8,00 € | 2.050 € | 4,68 % |
| Racksen | 3,0 km | 57612 | 7,43 € | 2.300 € | 3,88 % |
Wo liegt Hilgenroth?
Lage
Hilgenroth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hilgenroth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.721 € |
| Bruttomietrendite | 6,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,6 |
| Einwohner | 294 |
| Einwohner je km² | 99 |
| Fläche (km²) | 3,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7365, 7,6500 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hilgenroth
Was kostet eine Wohnung in Hilgenroth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hilgenroth liegt bei 8,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 605 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.721 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 120.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Hilgenroth?
Die Bruttomietrendite in Hilgenroth beträgt 6,02 %, der Kaufpreisfaktor 16,6 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hilgenroth über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Hilgenroth im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Hilgenroth liegt bei 6,02 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Hilgenroth liegt damit 0,54 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hilgenroth?
Hilgenroth hat 294 Einwohner bei 99 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |