Pracht
Pracht (PLZ 57589) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.469 Einwohner auf 5,5 km², das entspricht 267 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,44 € pro m², der Kaufpreis bei 1.596 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,9 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pracht über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,44 € auf 7,85 € pro m², im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Breitscheidt, Hamm (Sieg) und Fürthen an.
Immobilienpreise in Pracht im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pracht entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pracht
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,44 €/m² |
| 2019 | 4,80 €/m² |
| 2020 | 4,12 €/m² |
| 2021 | 6,29 €/m² |
| 2022 | 5,50 €/m² |
| 2023 | 5,79 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 6,38 €/m² |
| 2026 | 7,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pracht
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 746 €/m² |
| 2021 | 1.042 €/m² |
| 2022 | 1.914 €/m² |
| 2024 | 903 €/m² |
| 2025 | 2.218 €/m² |
| 2026 | 1.492 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pracht
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 6,63 % |
| 2021 | 7,24 % |
| 2022 | 3,45 % |
| 2024 | 9,30 % |
| 2025 | 3,45 % |
| 2026 | 6,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pracht
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.487 Einwohner |
| 2016 | 1.467 Einwohner |
| 2017 | 1.444 Einwohner |
| 2018 | 1.442 Einwohner |
| 2019 | 1.435 Einwohner |
| 2020 | 1.462 Einwohner |
| 2021 | 1.462 Einwohner |
| 2022 | 1.473 Einwohner |
| 2023 | 1.469 Einwohner |
| 2024 | 1.469 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pracht
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,82 % |
| 2016 | 3,79 % |
| 2017 | 3,49 % |
| 2018 | 2,98 % |
| 2019 | 2,96 % |
| 2020 | 5,09 % |
| 2021 | 4,87 % |
| 2022 | 4,12 % |
| 2023 | 4,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Pracht liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Pracht im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pracht ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pracht ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pracht
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hilgenroth | 8,64 €/m² |
| Hamm (Sieg) | 8,32 €/m² |
| Roth | 7,64 €/m² |
| Fürthen | 7,58 €/m² |
| Breitscheidt | 7,50 €/m² |
| Pracht | 7,44 €/m² |
| Racksen | 7,43 €/m² |
| Etzbach | 6,90 €/m² |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 5,63 €/m² |
| Birkenbeul | 5,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pracht ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pracht
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 8,72 % |
| Roth | 7,73 % |
| Fürthen | 6,82 % |
| Breitscheidt | 6,32 % |
| Etzbach | 6,15 % |
| Hilgenroth | 6,02 % |
| Pracht | 5,59 % |
| Hamm (Sieg) | 5,51 % |
| Birkenbeul | 3,99 % |
| Racksen | 3,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Breitscheidt | 0,9 km | 57539 | 7,50 € | 1.424 € | 6,32 % |
| Hamm (Sieg), Raiffeisengemeinde | 1,3 km | 57577 | 8,32 € | 1.811 € | 5,51 % |
| Fürthen | 2,3 km | 57539 | 7,58 € | 1.334 € | 6,82 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 2,3 km | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Hilgenroth | 2,7 km | 57612 | 8,64 € | 1.721 € | 6,02 % |
| Etzbach | 3,0 km | 57539 | 6,90 € | 1.348 € | 6,15 % |
| Roth | 3,2 km | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |
| Birkenbeul | 3,3 km | 57589 | 5,26 € | 1.582 € | 3,99 % |
| Racksen | 3,8 km | 57612 | 7,43 € | 2.300 € | 3,88 % |
Wo liegt Pracht?
Lage
Pracht auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pracht
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.596 € |
| Bruttomietrendite | 5,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,9 |
| Einwohner | 1.469 |
| Einwohner je km² | 267 |
| Fläche (km²) | 5,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7609, 7,6553 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pracht
Was kostet eine Wohnung in Pracht?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pracht liegt bei 7,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 521 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.596 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 111.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Pracht?
Die Bruttomietrendite in Pracht beträgt 5,59 %, der Kaufpreisfaktor 17,9 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pracht über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pracht entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pracht von 4,44 € auf 7,85 € pro m² — im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Pracht im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Pracht liegt bei 5,59 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Pracht liegt damit 0,11 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pracht?
Pracht hat 1.469 Einwohner bei 267 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |