Fürthen
Fürthen (PLZ 57539) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.217 Einwohner auf 2,2 km², das entspricht 556 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,58 € pro m², der Kaufpreis bei 1.334 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,82 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,7 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Fürthen über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,12 € auf 7,54 € pro m², im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Etzbach, Hamm (Sieg) und Pracht an.
Immobilienpreise in Fürthen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Fürthen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Fürthen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,12 €/m² |
| 2019 | 4,57 €/m² |
| 2020 | 5,65 €/m² |
| 2021 | 6,82 €/m² |
| 2022 | 7,48 €/m² |
| 2023 | 5,72 €/m² |
| 2024 | 6,19 €/m² |
| 2025 | 7,69 €/m² |
| 2026 | 7,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Fürthen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.188 €/m² |
| 2022 | 1.091 €/m² |
| 2023 | 1.448 €/m² |
| 2024 | 1.250 €/m² |
| 2025 | 1.099 €/m² |
| 2026 | 1.901 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Fürthen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,89 % |
| 2022 | 8,23 % |
| 2023 | 4,74 % |
| 2024 | 5,94 % |
| 2025 | 8,40 % |
| 2026 | 4,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Fürthen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.153 Einwohner |
| 2016 | 1.168 Einwohner |
| 2017 | 1.143 Einwohner |
| 2018 | 1.160 Einwohner |
| 2019 | 1.168 Einwohner |
| 2020 | 1.173 Einwohner |
| 2021 | 1.179 Einwohner |
| 2022 | 1.219 Einwohner |
| 2023 | 1.217 Einwohner |
| 2024 | 1.217 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Fürthen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,75 % |
| 2016 | 4,70 % |
| 2017 | 5,11 % |
| 2018 | 4,22 % |
| 2019 | 4,19 % |
| 2020 | 5,14 % |
| 2021 | 4,93 % |
| 2022 | 4,76 % |
| 2023 | 5,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Fürthen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Fürthen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Fürthen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Fürthen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Fürthen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hamm (Sieg) | 8,32 €/m² |
| Wissen | 7,86 €/m² |
| Roth | 7,64 €/m² |
| Fürthen | 7,58 €/m² |
| Breitscheidt | 7,50 €/m² |
| Pracht | 7,44 €/m² |
| Etzbach | 6,90 €/m² |
| Bitzen | 6,62 €/m² |
| Forst | 6,42 €/m² |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 5,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Fürthen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Fürthen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 8,72 % |
| Roth | 7,73 % |
| Fürthen | 6,82 % |
| Breitscheidt | 6,32 % |
| Etzbach | 6,15 % |
| Forst | 5,85 % |
| Pracht | 5,59 % |
| Hamm (Sieg) | 5,51 % |
| Wissen | 5,39 % |
| Bitzen | 4,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Etzbach | 1,3 km | 57539 | 6,90 € | 1.348 € | 6,15 % |
| Hamm (Sieg), Raiffeisengemeinde | 1,6 km | 57577 | 8,32 € | 1.811 € | 5,51 % |
| Pracht | 2,3 km | 57589 | 7,44 € | 1.596 € | 5,59 % |
| Bitzen | 2,3 km | 57539 | 6,62 € | 1.693 € | 4,69 % |
| Breitscheidt | 2,8 km | 57539 | 7,50 € | 1.424 € | 6,32 % |
| Roth | 2,9 km | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |
| Forst | 2,9 km | 57537 | 6,42 € | 1.318 € | 5,85 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 3,0 km | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Wissen, Stadt | 4,7 km | 57537 | 7,86 € | 1.749 € | 5,39 % |
Wo liegt Fürthen?
Lage
Fürthen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Fürthen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.334 € |
| Bruttomietrendite | 6,82 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,7 |
| Einwohner | 1.217 |
| Einwohner je km² | 556 |
| Fläche (km²) | 2,2 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7794, 7,6687 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Fürthen
Was kostet eine Wohnung in Fürthen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Fürthen liegt bei 7,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 531 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.334 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 93.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Fürthen?
Die Bruttomietrendite in Fürthen beträgt 6,82 %, der Kaufpreisfaktor 14,7 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Fürthen über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Fürthen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Fürthen von 4,12 € auf 7,54 € pro m² — im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Fürthen im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Fürthen liegt bei 6,82 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Fürthen liegt damit 1,34 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Fürthen?
Fürthen hat 1.217 Einwohner bei 556 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |