Racksen
Racksen (PLZ 57612) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 138 Einwohner auf 2,0 km², das entspricht 70 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,43 € pro m², der Kaufpreis bei 2.300 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,8 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Racksen über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,76 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 2,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Isert, Volkerzen und Bruchertseifen an.
Immobilienpreise in Racksen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Racksen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Racksen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,60 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 7,30 €/m² |
| 2025 | 7,76 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Racksen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.850 €/m² |
| 2022 | 2.000 €/m² |
| 2023 | 2.150 €/m² |
| 2024 | 2.220 €/m² |
| 2025 | 2.300 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Racksen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,02 % |
| 2022 | 3,96 % |
| 2023 | 3,91 % |
| 2024 | 3,95 % |
| 2025 | 4,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Racksen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 141 Einwohner |
| 2021 | 142 Einwohner |
| 2022 | 137 Einwohner |
| 2023 | 138 Einwohner |
| 2024 | 138 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Racksen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,11 % |
| 2019 | 1,08 % |
| 2020 | 4,55 % |
| 2021 | 3,26 % |
| 2022 | 2,06 % |
| 2023 | 2,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Racksen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Racksen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Racksen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Racksen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Racksen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Isert | 8,62 €/m² |
| Idelberg | 8,15 €/m² |
| Volkerzen | 8,00 €/m² |
| Eichelhardt | 8,00 €/m² |
| Obererbach (Westerwald) | 7,92 €/m² |
| Roth | 7,64 €/m² |
| Breitscheidt | 7,50 €/m² |
| Bruchertseifen | 7,44 €/m² |
| Racksen | 7,43 €/m² |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 5,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Racksen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Racksen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 8,72 % |
| Roth | 7,73 % |
| Bruchertseifen | 7,47 % |
| Breitscheidt | 6,32 % |
| Isert | 5,30 % |
| Volkerzen | 4,68 % |
| Obererbach (Westerwald) | 4,51 % |
| Racksen | 3,88 % |
| Eichelhardt | 2,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Isert | 1,3 km | 57612 | 8,62 € | 1.950 € | 5,30 % |
| Volkerzen | 1,7 km | 57612 | 8,00 € | 2.050 € | 4,68 % |
| Bruchertseifen | 1,9 km | 57539 | 7,44 € | 1.194 € | 7,47 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 2,1 km | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Eichelhardt | 2,1 km | 57612 | 8,00 € | 3.381 € | 2,84 % |
| Obererbach (Westerwald) | 2,9 km | 57612 | 7,92 € | 2.106 € | 4,51 % |
| Idelberg | 2,9 km | 57612 | 8,15 € | 610 € | – |
| Roth | 2,9 km | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |
| Breitscheidt | 3,0 km | 57539 | 7,50 € | 1.424 € | 6,32 % |
Wo liegt Racksen?
Lage
Racksen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Racksen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.300 € |
| Bruttomietrendite | 3,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,8 |
| Einwohner | 138 |
| Einwohner je km² | 70 |
| Fläche (km²) | 2,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7365, 7,6933 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Racksen
Was kostet eine Wohnung in Racksen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Racksen liegt bei 7,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 520 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.300 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 161.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Racksen?
Die Bruttomietrendite in Racksen beträgt 3,88 %, der Kaufpreisfaktor 25,8 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Racksen über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Racksen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Racksen von 6,20 € auf 7,76 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Racksen im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Racksen liegt bei 3,88 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Racksen liegt damit 1,60 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Racksen?
Racksen hat 138 Einwohner bei 70 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |