Michelbach (Westerwald)
Michelbach (Westerwald) (PLZ 57610) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 549 Einwohner auf 4,4 km², das entspricht 124 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,38 € pro m², der Kaufpreis bei 3.114 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,0 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Michelbach (Westerwald) über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altenkirchen (Westerwald), Gieleroth und Mammelzen an.
Immobilienpreise in Michelbach (Westerwald) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Michelbach (Westerwald) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Michelbach (Westerwald)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 9,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Michelbach (Westerwald)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 3.115 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Michelbach (Westerwald)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 3,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Michelbach (Westerwald)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 547 Einwohner |
| 2021 | 526 Einwohner |
| 2022 | 546 Einwohner |
| 2023 | 549 Einwohner |
| 2024 | 549 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Michelbach (Westerwald)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,95 % |
| 2019 | 3,51 % |
| 2020 | 5,23 % |
| 2021 | 4,26 % |
| 2022 | 3,00 % |
| 2023 | 5,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Michelbach (Westerwald) liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Michelbach (Westerwald) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Michelbach (Westerwald) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Michelbach (Westerwald) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Michelbach (Westerwald)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gieleroth | 11,67 €/m² |
| Fluterschen | 9,56 €/m² |
| Altenkirchen (Westerwald) | 8,88 €/m² |
| Michelbach (Westerwald) | 8,38 €/m² |
| Oberwambach | 8,38 €/m² |
| Ingelbach | 7,79 €/m² |
| Helmenzen | 7,43 €/m² |
| Mammelzen | 6,82 €/m² |
| Sörth | 6,67 €/m² |
| Almersbach | 6,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Michelbach (Westerwald) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Michelbach (Westerwald)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fluterschen | 7,66 % |
| Gieleroth | 7,10 % |
| Mammelzen | 5,64 % |
| Ingelbach | 5,19 % |
| Altenkirchen (Westerwald) | 5,01 % |
| Sörth | 4,41 % |
| Oberwambach | 3,68 % |
| Helmenzen | 3,39 % |
| Almersbach | 3,30 % |
| Michelbach (Westerwald) | 3,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altenkirchen (Westerwald), Stadt | 1,6 km | 57610 | 8,88 € | 2.130 € | 5,01 % |
| Gieleroth | 2,1 km | 57610 | 11,67 € | 1.972 € | 7,10 % |
| Mammelzen | 2,1 km | 57636 | 6,82 € | 1.450 € | 5,64 % |
| Sörth | 2,1 km | 57636 | 6,67 € | 1.817 € | 4,41 % |
| Oberwambach | 2,8 km | 57614 | 8,38 € | 2.732 € | 3,68 % |
| Almersbach | 2,9 km | 57610 | 6,10 € | 2.216 € | 3,30 % |
| Ingelbach | 3,0 km | 57610 | 7,79 € | 1.800 € | 5,19 % |
| Helmenzen | 3,3 km | 57612 | 7,43 € | 2.629 € | 3,39 % |
| Fluterschen | 3,5 km | 57614 | 9,56 € | 1.498 € | 7,66 % |
Wo liegt Michelbach (Westerwald)?
Lage
Michelbach (Westerwald) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Michelbach (Westerwald)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.114 € |
| Bruttomietrendite | 3,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,0 |
| Einwohner | 549 |
| Einwohner je km² | 124 |
| Fläche (km²) | 4,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,6833, 7,6668 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Michelbach (Westerwald)
Was kostet eine Wohnung in Michelbach (Westerwald)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Michelbach (Westerwald) liegt bei 8,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 587 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.114 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 217.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Michelbach (Westerwald)?
Die Bruttomietrendite in Michelbach (Westerwald) beträgt 3,23 %, der Kaufpreisfaktor 31,0 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Michelbach (Westerwald) über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Michelbach (Westerwald) im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Michelbach (Westerwald) liegt bei 3,23 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Michelbach (Westerwald) liegt damit 2,25 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Michelbach (Westerwald)?
Michelbach (Westerwald) hat 549 Einwohner bei 124 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |