Ingelbach
Ingelbach (PLZ 57610) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 510 Einwohner auf 5,1 km², das entspricht 100 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,79 € pro m², der Kaufpreis bei 1.800 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,3 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ingelbach über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 1,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Borod, Mudenbach und Giesenhausen an.
Immobilienpreise in Ingelbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ingelbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ingelbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 9,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Ingelbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.650 €/m² |
| 2023 | 1.800 €/m² |
| 2024 | 1.900 €/m² |
| 2025 | 2.000 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ingelbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 505 Einwohner |
| 2021 | 489 Einwohner |
| 2022 | 496 Einwohner |
| 2023 | 510 Einwohner |
| 2024 | 510 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ingelbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,79 % |
| 2019 | 2,40 % |
| 2020 | 4,14 % |
| 2021 | 2,18 % |
| 2022 | 1,90 % |
| 2023 | 3,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ingelbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ingelbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ingelbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ingelbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ingelbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gieleroth | 11,67 €/m² |
| Borod | 8,45 €/m² |
| Wahlrod | 8,42 €/m² |
| Michelbach (Westerwald) | 8,38 €/m² |
| Mudenbach | 8,08 €/m² |
| Ingelbach | 7,79 €/m² |
| Giesenhausen | 7,65 €/m² |
| Kroppach | 6,93 €/m² |
| Sörth | 6,67 €/m² |
| Marzhausen | 5,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ingelbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ingelbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wahlrod | 10,85 % |
| Gieleroth | 7,10 % |
| Borod | 6,90 % |
| Giesenhausen | 6,63 % |
| Mudenbach | 6,51 % |
| Kroppach | 6,04 % |
| Ingelbach | 5,19 % |
| Sörth | 4,41 % |
| Marzhausen | 4,26 % |
| Michelbach (Westerwald) | 3,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Borod | 1,6 km | 57614 | 8,45 € | 1.469 € | 6,90 % |
| Mudenbach | 2,2 km | 57614 | 8,08 € | 1.490 € | 6,51 % |
| Giesenhausen | 2,4 km | 57612 | 7,65 € | 1.385 € | 6,63 % |
| Gieleroth | 2,6 km | 57610 | 11,67 € | 1.972 € | 7,10 % |
| Kroppach | 2,6 km | 57612 | 6,93 € | 1.377 € | 6,04 % |
| Sörth | 2,6 km | 57636 | 6,67 € | 1.817 € | 4,41 % |
| Michelbach (Westerwald) | 3,0 km | 57610 | 8,38 € | 3.114 € | 3,23 % |
| Marzhausen | 3,3 km | 57627 | 5,71 € | 1.609 € | 4,26 % |
| Wahlrod | 3,4 km | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
Wo liegt Ingelbach?
Lage
Ingelbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ingelbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.800 € |
| Bruttomietrendite | 5,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,3 |
| Einwohner | 510 |
| Einwohner je km² | 100 |
| Fläche (km²) | 5,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,6811, 7,7095 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ingelbach
Was kostet eine Wohnung in Ingelbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ingelbach liegt bei 7,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 545 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.800 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Ingelbach?
Die Bruttomietrendite in Ingelbach beträgt 5,19 %, der Kaufpreisfaktor 19,3 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ingelbach über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Ingelbach im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Ingelbach liegt bei 5,19 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Ingelbach liegt damit 0,29 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ingelbach?
Ingelbach hat 510 Einwohner bei 100 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |