Gieleroth
Gieleroth (PLZ 57610) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 689 Einwohner auf 5,9 km², das entspricht 116 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,67 € pro m², der Kaufpreis bei 1.972 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,1 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gieleroth über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,80 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 5,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberwambach, Borod und Michelbach (Westerwald) an.
Immobilienpreise in Gieleroth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gieleroth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Gieleroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 6,40 €/m² |
| 2024 | 6,70 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Gieleroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.520 €/m² |
| 2023 | 1.650 €/m² |
| 2024 | 1.750 €/m² |
| 2025 | 1.850 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gieleroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,97 % |
| 2022 | 4,82 % |
| 2023 | 4,65 % |
| 2024 | 4,59 % |
| 2025 | 4,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gieleroth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 654 Einwohner |
| 2021 | 659 Einwohner |
| 2022 | 691 Einwohner |
| 2023 | 689 Einwohner |
| 2024 | 689 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gieleroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,53 % |
| 2019 | 1,91 % |
| 2020 | 2,49 % |
| 2021 | 2,97 % |
| 2022 | 3,29 % |
| 2023 | 3,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gieleroth liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gieleroth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gieleroth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gieleroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gieleroth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gieleroth | 11,67 €/m² |
| Altenkirchen (Westerwald) | 8,88 €/m² |
| Borod | 8,45 €/m² |
| Wahlrod | 8,42 €/m² |
| Oberwambach | 8,38 €/m² |
| Michelbach (Westerwald) | 8,38 €/m² |
| Berod bei Hachenburg | 8,33 €/m² |
| Mudenbach | 8,08 €/m² |
| Ingelbach | 7,79 €/m² |
| Sörth | 6,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gieleroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gieleroth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wahlrod | 10,85 % |
| Gieleroth | 7,10 % |
| Borod | 6,90 % |
| Mudenbach | 6,51 % |
| Ingelbach | 5,19 % |
| Altenkirchen (Westerwald) | 5,01 % |
| Berod bei Hachenburg | 4,46 % |
| Sörth | 4,41 % |
| Oberwambach | 3,68 % |
| Michelbach (Westerwald) | 3,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberwambach | 1,8 km | 57614 | 8,38 € | 2.732 € | 3,68 % |
| Borod | 2,0 km | 57614 | 8,45 € | 1.469 € | 6,90 % |
| Michelbach (Westerwald) | 2,1 km | 57610 | 8,38 € | 3.114 € | 3,23 % |
| Berod bei Hachenburg | 2,2 km | 57614 | 8,33 € | 2.241 € | 4,46 % |
| Ingelbach | 2,6 km | 57610 | 7,79 € | 1.800 € | 5,19 % |
| Wahlrod | 3,0 km | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Altenkirchen (Westerwald), Stadt | 3,4 km | 57610 | 8,88 € | 2.130 € | 5,01 % |
| Sörth | 3,5 km | 57636 | 6,67 € | 1.817 € | 4,41 % |
| Mudenbach | 3,7 km | 57614 | 8,08 € | 1.490 € | 6,51 % |
Wo liegt Gieleroth?
Lage
Gieleroth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gieleroth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.972 € |
| Bruttomietrendite | 7,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,1 |
| Einwohner | 689 |
| Einwohner je km² | 116 |
| Fläche (km²) | 5,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,6670, 7,6807 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gieleroth
Was kostet eine Wohnung in Gieleroth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gieleroth liegt bei 11,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 817 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.972 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 138.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Gieleroth?
Die Bruttomietrendite in Gieleroth beträgt 7,10 %, der Kaufpreisfaktor 14,1 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gieleroth über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gieleroth entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Gieleroth von 5,80 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Gieleroth im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Gieleroth liegt bei 7,10 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Gieleroth liegt damit 1,62 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gieleroth?
Gieleroth hat 689 Einwohner bei 116 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 5,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |