Oberwambach
Oberwambach (PLZ 57614) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 438 Einwohner auf 4,0 km², das entspricht 110 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,38 € pro m², der Kaufpreis bei 2.732 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,2 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberwambach über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,80 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 5,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gieleroth, Rodenbach bei Puderbach und Fluterschen an.
Immobilienpreise in Oberwambach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberwambach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Oberwambach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 6,40 €/m² |
| 2024 | 6,70 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Oberwambach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.850 €/m² |
| 2023 | 1.980 €/m² |
| 2024 | 2.080 €/m² |
| 2025 | 2.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberwambach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,09 % |
| 2022 | 3,96 % |
| 2023 | 3,88 % |
| 2024 | 3,87 % |
| 2025 | 3,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberwambach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 415 Einwohner |
| 2021 | 408 Einwohner |
| 2022 | 428 Einwohner |
| 2023 | 438 Einwohner |
| 2024 | 438 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberwambach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,21 % |
| 2019 | 3,77 % |
| 2020 | 4,81 % |
| 2021 | 4,44 % |
| 2022 | 4,48 % |
| 2023 | 4,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Oberwambach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Oberwambach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberwambach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberwambach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberwambach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gieleroth | 11,67 €/m² |
| Fluterschen | 9,56 €/m² |
| Altenkirchen (Westerwald) | 8,88 €/m² |
| Oberwambach | 8,38 €/m² |
| Michelbach (Westerwald) | 8,38 €/m² |
| Berod bei Hachenburg | 8,33 €/m² |
| Stürzelbach | 7,86 €/m² |
| Oberdreis | 7,62 €/m² |
| Rodenbach bei Puderbach | 7,37 €/m² |
| Almersbach | 6,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberwambach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberwambach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rodenbach bei Puderbach | 7,74 % |
| Oberdreis | 7,72 % |
| Fluterschen | 7,66 % |
| Gieleroth | 7,10 % |
| Stürzelbach | 5,88 % |
| Altenkirchen (Westerwald) | 5,01 % |
| Berod bei Hachenburg | 4,46 % |
| Oberwambach | 3,68 % |
| Almersbach | 3,30 % |
| Michelbach (Westerwald) | 3,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gieleroth | 1,8 km | 57610 | 11,67 € | 1.972 € | 7,10 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 2,3 km | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Fluterschen | 2,4 km | 57614 | 9,56 € | 1.498 € | 7,66 % |
| Berod bei Hachenburg | 2,6 km | 57614 | 8,33 € | 2.241 € | 4,46 % |
| Almersbach | 2,7 km | 57610 | 6,10 € | 2.216 € | 3,30 % |
| Michelbach (Westerwald) | 2,8 km | 57610 | 8,38 € | 3.114 € | 3,23 % |
| Stürzelbach | 3,1 km | 57614 | 7,86 € | 1.605 € | 5,88 % |
| Altenkirchen (Westerwald), Stadt | 3,4 km | 57610 | 8,88 € | 2.130 € | 5,01 % |
| Oberdreis | 3,5 km | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
Wo liegt Oberwambach?
Lage
Oberwambach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberwambach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.732 € |
| Bruttomietrendite | 3,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,2 |
| Einwohner | 438 |
| Einwohner je km² | 110 |
| Fläche (km²) | 4,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,6585, 7,6584 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberwambach
Was kostet eine Wohnung in Oberwambach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberwambach liegt bei 8,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 587 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.732 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 191.240 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberwambach?
Die Bruttomietrendite in Oberwambach beträgt 3,68 %, der Kaufpreisfaktor 27,2 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberwambach über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberwambach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Oberwambach von 5,80 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberwambach im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Oberwambach liegt bei 3,68 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Oberwambach liegt damit 1,80 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberwambach?
Oberwambach hat 438 Einwohner bei 110 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 5,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |