Almersbach
Almersbach (PLZ 57610) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 398 Einwohner auf 0,6 km², das entspricht 652 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,10 € pro m², der Kaufpreis bei 2.216 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,3 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Almersbach über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 1,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fluterschen, Altenkirchen (Westerwald) und Schöneberg an.
Immobilienpreise in Almersbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Almersbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Almersbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 6,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Almersbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.750 €/m² |
| 2022 | 1.900 €/m² |
| 2023 | 2.020 €/m² |
| 2024 | 2.100 €/m² |
| 2025 | 2.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Almersbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 403 Einwohner |
| 2021 | 411 Einwohner |
| 2022 | 407 Einwohner |
| 2023 | 398 Einwohner |
| 2024 | 398 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Almersbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,75 % |
| 2019 | 4,33 % |
| 2020 | 3,00 % |
| 2021 | 4,85 % |
| 2022 | 3,59 % |
| 2023 | 3,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Almersbach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Almersbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Almersbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Almersbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Almersbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schöneberg | 10,87 €/m² |
| Fluterschen | 9,56 €/m² |
| Altenkirchen (Westerwald) | 8,88 €/m² |
| Oberwambach | 8,38 €/m² |
| Michelbach (Westerwald) | 8,38 €/m² |
| Stürzelbach | 7,86 €/m² |
| Helmenzen | 7,43 €/m² |
| Kettenhausen | 7,43 €/m² |
| Neitersen | 7,36 €/m² |
| Almersbach | 6,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Almersbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Almersbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fluterschen | 7,66 % |
| Schöneberg | 5,89 % |
| Stürzelbach | 5,88 % |
| Altenkirchen (Westerwald) | 5,01 % |
| Neitersen | 4,98 % |
| Kettenhausen | 3,78 % |
| Oberwambach | 3,68 % |
| Helmenzen | 3,39 % |
| Almersbach | 3,30 % |
| Michelbach (Westerwald) | 3,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fluterschen | 1,1 km | 57614 | 9,56 € | 1.498 € | 7,66 % |
| Altenkirchen (Westerwald), Stadt | 1,9 km | 57610 | 8,88 € | 2.130 € | 5,01 % |
| Schöneberg | 2,1 km | 57638 | 10,87 € | 2.216 € | 5,89 % |
| Helmenzen | 2,3 km | 57612 | 7,43 € | 2.629 € | 3,39 % |
| Oberwambach | 2,7 km | 57614 | 8,38 € | 2.732 € | 3,68 % |
| Stürzelbach | 2,8 km | 57614 | 7,86 € | 1.605 € | 5,88 % |
| Michelbach (Westerwald) | 2,9 km | 57610 | 8,38 € | 3.114 € | 3,23 % |
| Neitersen | 3,2 km | 57638 | 7,36 € | 1.774 € | 4,98 % |
| Kettenhausen | 3,7 km | 57612 | 7,43 € | 2.360 € | 3,78 % |
Wo liegt Almersbach?
Lage
Almersbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Almersbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.216 € |
| Bruttomietrendite | 3,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,3 |
| Einwohner | 398 |
| Einwohner je km² | 652 |
| Fläche (km²) | 0,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,6745, 7,6288 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Almersbach
Was kostet eine Wohnung in Almersbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Almersbach liegt bei 6,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 427 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.216 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 155.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Almersbach?
Die Bruttomietrendite in Almersbach beträgt 3,30 %, der Kaufpreisfaktor 30,3 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Almersbach über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Almersbach im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Almersbach liegt bei 3,30 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Almersbach liegt damit 2,18 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Almersbach?
Almersbach hat 398 Einwohner bei 652 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |