Stein-Wingert
Stein-Wingert (PLZ 57629) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 228 Einwohner auf 3,5 km², das entspricht 65 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,29 € pro m², der Kaufpreis bei 1.208 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,1 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stein-Wingert über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,50 € auf 8,29 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -33,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Idelberg, Heimborn und Helmeroth an.
Immobilienpreise in Stein-Wingert im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stein-Wingert entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Stein-Wingert
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 6,90 €/m² |
| 2023 | 7,40 €/m² |
| 2024 | 7,90 €/m² |
| 2025 | 8,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stein-Wingert
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.558 €/m² |
| 2022 | 1.034 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stein-Wingert
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,01 % |
| 2022 | 8,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stein-Wingert
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 225 Einwohner |
| 2016 | 229 Einwohner |
| 2017 | 224 Einwohner |
| 2018 | 220 Einwohner |
| 2019 | 238 Einwohner |
| 2020 | 237 Einwohner |
| 2021 | 224 Einwohner |
| 2022 | 229 Einwohner |
| 2023 | 228 Einwohner |
| 2024 | 228 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stein-Wingert
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,11 % |
| 2016 | 2,29 % |
| 2017 | 0,51 % |
| 2018 | 1,09 % |
| 2019 | 0,92 % |
| 2020 | 1,80 % |
| 2021 | 2,00 % |
| 2022 | 1,79 % |
| 2023 | 1,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Stein-Wingert liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Stein-Wingert im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stein-Wingert ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stein-Wingert ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stein-Wingert
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Isert | 8,62 €/m² |
| Heimborn | 8,44 €/m² |
| Stein-Wingert | 8,29 €/m² |
| Idelberg | 8,15 €/m² |
| Helmeroth | 8,00 €/m² |
| Eichelhardt | 8,00 €/m² |
| Heuzert | 7,70 €/m² |
| Giesenhausen | 7,65 €/m² |
| Kroppach | 6,93 €/m² |
| Mörsbach | 6,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stein-Wingert ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stein-Wingert
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heuzert | 9,14 % |
| Stein-Wingert | 8,24 % |
| Mörsbach | 8,07 % |
| Giesenhausen | 6,63 % |
| Kroppach | 6,04 % |
| Heimborn | 5,47 % |
| Isert | 5,30 % |
| Helmeroth | 4,92 % |
| Eichelhardt | 2,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Idelberg | 0,9 km | 57612 | 8,15 € | 610 € | – |
| Heimborn | 1,8 km | 57629 | 8,44 € | 1.850 € | 5,47 % |
| Helmeroth | 2,2 km | 57612 | 8,00 € | 1.950 € | 4,92 % |
| Isert | 2,6 km | 57612 | 8,62 € | 1.950 € | 5,30 % |
| Giesenhausen | 2,6 km | 57612 | 7,65 € | 1.385 € | 6,63 % |
| Mörsbach | 2,7 km | 57629 | 6,59 € | 980 € | 8,07 % |
| Eichelhardt | 2,8 km | 57612 | 8,00 € | 3.381 € | 2,84 % |
| Kroppach | 2,9 km | 57612 | 6,93 € | 1.377 € | 6,04 % |
| Heuzert | 3,0 km | 57627 | 7,70 € | 1.011 € | 9,14 % |
Wo liegt Stein-Wingert?
Lage
Stein-Wingert auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stein-Wingert
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.208 € |
| Bruttomietrendite | 8,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,1 |
| Einwohner | 228 |
| Einwohner je km² | 65 |
| Fläche (km²) | 3,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,7216, 7,7393 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stein-Wingert
Was kostet eine Wohnung in Stein-Wingert?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stein-Wingert liegt bei 8,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 580 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.208 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 84.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Stein-Wingert?
Die Bruttomietrendite in Stein-Wingert beträgt 8,24 %, der Kaufpreisfaktor 12,1 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stein-Wingert über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stein-Wingert entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Stein-Wingert von 6,50 € auf 8,29 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -33,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Stein-Wingert im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Stein-Wingert liegt bei 8,24 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Stein-Wingert liegt damit 2,31 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stein-Wingert?
Stein-Wingert hat 228 Einwohner bei 65 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |