Freilingen
Freilingen (PLZ 56244) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 707 Einwohner auf 3,7 km², das entspricht 193 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,24 € pro m², der Kaufpreis bei 857 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,7 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Freilingen über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,27 € auf 11,08 € pro m², im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wölferlingen, Weidenhahn und Steinen an.
Immobilienpreise in Freilingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Freilingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Freilingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,27 €/m² |
| 2019 | 6,32 €/m² |
| 2020 | 5,18 €/m² |
| 2021 | 6,03 €/m² |
| 2022 | 6,03 €/m² |
| 2023 | 7,81 €/m² |
| 2024 | 5,00 €/m² |
| 2025 | 8,33 €/m² |
| 2026 | 11,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Freilingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 875 €/m² |
| 2020 | 638 €/m² |
| 2025 | 1.283 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Freilingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,60 % |
| 2020 | 9,75 % |
| 2025 | 7,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Freilingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 663 Einwohner |
| 2016 | 650 Einwohner |
| 2017 | 659 Einwohner |
| 2018 | 679 Einwohner |
| 2019 | 669 Einwohner |
| 2020 | 674 Einwohner |
| 2021 | 679 Einwohner |
| 2022 | 730 Einwohner |
| 2023 | 707 Einwohner |
| 2024 | 707 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Freilingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,36 % |
| 2016 | 3,60 % |
| 2017 | 2,60 % |
| 2018 | 1,88 % |
| 2019 | 2,41 % |
| 2020 | 3,18 % |
| 2021 | 2,72 % |
| 2022 | 2,59 % |
| 2023 | 2,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Freilingen liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Freilingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Freilingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Freilingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Freilingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niedersayn | 9,03 €/m² |
| Freilingen | 8,24 €/m² |
| Hartenfels | 7,61 €/m² |
| Ewighausen | 7,47 €/m² |
| Arnshöfen | 7,26 €/m² |
| Dreifelden | 6,90 €/m² |
| Weidenhahn | 6,88 €/m² |
| Wölferlingen | 6,75 €/m² |
| Kuhnhöfen | 6,25 €/m² |
| Steinen | 5,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Freilingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Freilingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Freilingen | 11,54 % |
| Niedersayn | 8,35 % |
| Wölferlingen | 8,11 % |
| Hartenfels | 5,66 % |
| Ewighausen | 4,85 % |
| Dreifelden | 4,64 % |
| Kuhnhöfen | 4,38 % |
| Arnshöfen | 4,05 % |
| Steinen | 2,95 % |
| Weidenhahn | 2,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wölferlingen | 1,4 km | 56244 | 6,75 € | 1.000 € | 8,11 % |
| Weidenhahn | 1,7 km | 56244 | 6,88 € | 3.724 € | 2,22 % |
| Steinen | 2,4 km | 56244 | 5,13 € | 2.087 € | 2,95 % |
| Ewighausen | 2,9 km | 56244 | 7,47 € | 1.850 € | 4,85 % |
| Arnshöfen | 3,1 km | 56244 | 7,26 € | 2.150 € | 4,05 % |
| Niedersayn | 3,4 km | 56244 | 9,03 € | 1.299 € | 8,35 % |
| Dreifelden | 3,6 km | 57629 | 6,90 € | 1.784 € | 4,64 % |
| Kuhnhöfen | 3,6 km | 56244 | 6,25 € | 1.714 € | 4,38 % |
| Hartenfels | 3,8 km | 56244 | 7,61 € | 1.615 € | 5,66 % |
Wo liegt Freilingen?
Lage
Freilingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Freilingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 857 € |
| Bruttomietrendite | 11,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,7 |
| Einwohner | 707 |
| Einwohner je km² | 193 |
| Fläche (km²) | 3,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5592, 7,8347 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Freilingen
Was kostet eine Wohnung in Freilingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Freilingen liegt bei 8,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 577 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 857 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 59.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Freilingen?
Die Bruttomietrendite in Freilingen beträgt 11,54 %, der Kaufpreisfaktor 8,7 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Freilingen über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Freilingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Freilingen von 6,27 € auf 11,08 € pro m² — im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Freilingen im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Freilingen liegt bei 11,54 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Freilingen liegt damit 5,61 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Freilingen?
Freilingen hat 707 Einwohner bei 193 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |
| Lochum | 57629 | 9,01 € | 1.135 € | 9,53 % |