Kuhnhöfen
Kuhnhöfen (PLZ 56244) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 145 Einwohner auf 1,7 km², das entspricht 87 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,25 € pro m², der Kaufpreis bei 1.714 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kuhnhöfen über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 4,83 € auf 5,85 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Arnshöfen, Ettinghausen und Hahn am See an.
Immobilienpreise in Kuhnhöfen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kuhnhöfen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kuhnhöfen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,83 €/m² |
| 2019 | 5,58 €/m² |
| 2020 | 6,04 €/m² |
| 2021 | 5,18 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 5,78 €/m² |
| 2025 | 5,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kuhnhöfen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.153 €/m² |
| 2024 | 1.868 €/m² |
| 2025 | 1.866 €/m² |
| 2026 | 1.697 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kuhnhöfen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,24 % |
| 2024 | 3,71 % |
| 2025 | 3,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kuhnhöfen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 161 Einwohner |
| 2016 | 161 Einwohner |
| 2017 | 158 Einwohner |
| 2018 | 157 Einwohner |
| 2019 | 165 Einwohner |
| 2020 | 166 Einwohner |
| 2021 | 156 Einwohner |
| 2022 | 156 Einwohner |
| 2023 | 145 Einwohner |
| 2024 | 145 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kuhnhöfen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,60 % |
| 2016 | 2,83 % |
| 2017 | 2,02 % |
| 2018 | 1,85 % |
| 2019 | 0,93 % |
| 2020 | 1,82 % |
| 2021 | 0,99 % |
| 2022 | 1,03 % |
| 2023 | 1,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kuhnhöfen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kuhnhöfen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kuhnhöfen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kuhnhöfen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kuhnhöfen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niedersayn | 9,03 €/m² |
| Hahn am See | 8,92 €/m² |
| Freilingen | 8,24 €/m² |
| Oberahr | 8,02 €/m² |
| Elbingen | 7,77 €/m² |
| Ewighausen | 7,47 €/m² |
| Ettinghausen | 7,29 €/m² |
| Arnshöfen | 7,26 €/m² |
| Weidenhahn | 6,88 €/m² |
| Kuhnhöfen | 6,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kuhnhöfen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kuhnhöfen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Freilingen | 11,54 % |
| Niedersayn | 8,35 % |
| Oberahr | 6,08 % |
| Ettinghausen | 5,96 % |
| Hahn am See | 5,49 % |
| Ewighausen | 4,85 % |
| Elbingen | 4,62 % |
| Kuhnhöfen | 4,38 % |
| Arnshöfen | 4,05 % |
| Weidenhahn | 2,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Arnshöfen | 1,0 km | 56244 | 7,26 € | 2.150 € | 4,05 % |
| Ettinghausen | 1,9 km | 56244 | 7,29 € | 1.469 € | 5,96 % |
| Hahn am See | 2,1 km | 56244 | 8,92 € | 1.950 € | 5,49 % |
| Niedersayn | 2,2 km | 56244 | 9,03 € | 1.299 € | 8,35 % |
| Weidenhahn | 2,3 km | 56244 | 6,88 € | 3.724 € | 2,22 % |
| Ewighausen | 2,5 km | 56244 | 7,47 € | 1.850 € | 4,85 % |
| Oberahr | 3,2 km | 56414 | 8,02 € | 1.583 € | 6,08 % |
| Elbingen | 3,4 km | 56459 | 7,77 € | 2.017 € | 4,62 % |
| Freilingen | 3,6 km | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
Wo liegt Kuhnhöfen?
Lage
Kuhnhöfen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kuhnhöfen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.714 € |
| Bruttomietrendite | 4,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 145 |
| Einwohner je km² | 87 |
| Fläche (km²) | 1,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5319, 7,8619 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kuhnhöfen
Was kostet eine Wohnung in Kuhnhöfen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kuhnhöfen liegt bei 6,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 438 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.714 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 119.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Kuhnhöfen?
Die Bruttomietrendite in Kuhnhöfen beträgt 4,38 %, der Kaufpreisfaktor 22,9 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kuhnhöfen über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kuhnhöfen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kuhnhöfen von 4,83 € auf 5,85 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Kuhnhöfen im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Kuhnhöfen liegt bei 4,38 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Kuhnhöfen liegt damit 1,55 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kuhnhöfen?
Kuhnhöfen hat 145 Einwohner bei 87 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |