Arnshöfen
Arnshöfen (PLZ 56244) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 175 Einwohner auf 2,9 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,26 € pro m², der Kaufpreis bei 2.150 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,7 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Arnshöfen über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,36 € auf 7,78 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 19,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kuhnhöfen, Weidenhahn und Hahn am See an.
Immobilienpreise in Arnshöfen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Arnshöfen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Arnshöfen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,36 €/m² |
| 2021 | 5,73 €/m² |
| 2022 | 7,07 €/m² |
| 2023 | 7,73 €/m² |
| 2026 | 7,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Arnshöfen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.850 €/m² |
| 2023 | 1.980 €/m² |
| 2024 | 2.080 €/m² |
| 2025 | 2.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Arnshöfen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,04 % |
| 2022 | 4,59 % |
| 2023 | 4,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Arnshöfen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 146 Einwohner |
| 2016 | 138 Einwohner |
| 2017 | 140 Einwohner |
| 2018 | 148 Einwohner |
| 2019 | 147 Einwohner |
| 2020 | 147 Einwohner |
| 2021 | 169 Einwohner |
| 2022 | 173 Einwohner |
| 2023 | 175 Einwohner |
| 2024 | 175 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Arnshöfen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 0,96 % |
| 2018 | 0,99 % |
| 2019 | 1,01 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 1,65 % |
| 2022 | 0,81 % |
| 2023 | 0,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Arnshöfen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Arnshöfen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Arnshöfen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Arnshöfen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Arnshöfen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niedersayn | 9,03 €/m² |
| Hahn am See | 8,92 €/m² |
| Freilingen | 8,24 €/m² |
| Elbingen | 7,77 €/m² |
| Ewighausen | 7,47 €/m² |
| Ettinghausen | 7,29 €/m² |
| Arnshöfen | 7,26 €/m² |
| Weidenhahn | 6,88 €/m² |
| Wölferlingen | 6,75 €/m² |
| Kuhnhöfen | 6,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Arnshöfen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Arnshöfen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Freilingen | 11,54 % |
| Niedersayn | 8,35 % |
| Wölferlingen | 8,11 % |
| Ettinghausen | 5,96 % |
| Hahn am See | 5,49 % |
| Ewighausen | 4,85 % |
| Elbingen | 4,62 % |
| Kuhnhöfen | 4,38 % |
| Arnshöfen | 4,05 % |
| Weidenhahn | 2,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kuhnhöfen | 1,0 km | 56244 | 6,25 € | 1.714 € | 4,38 % |
| Weidenhahn | 2,3 km | 56244 | 6,88 € | 3.724 € | 2,22 % |
| Hahn am See | 2,4 km | 56244 | 8,92 € | 1.950 € | 5,49 % |
| Ettinghausen | 2,7 km | 56244 | 7,29 € | 1.469 € | 5,96 % |
| Wölferlingen | 2,8 km | 56244 | 6,75 € | 1.000 € | 8,11 % |
| Niedersayn | 2,9 km | 56244 | 9,03 € | 1.299 € | 8,35 % |
| Ewighausen | 3,0 km | 56244 | 7,47 € | 1.850 € | 4,85 % |
| Freilingen | 3,1 km | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Elbingen | 3,3 km | 56459 | 7,77 € | 2.017 € | 4,62 % |
Wo liegt Arnshöfen?
Lage
Arnshöfen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Arnshöfen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.150 € |
| Bruttomietrendite | 4,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,7 |
| Einwohner | 175 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 2,9 |
| Arbeitslosenquote | 0,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5403, 7,8677 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Arnshöfen
Was kostet eine Wohnung in Arnshöfen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Arnshöfen liegt bei 7,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 508 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.150 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Arnshöfen?
Die Bruttomietrendite in Arnshöfen beträgt 4,05 %, der Kaufpreisfaktor 24,7 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Arnshöfen über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Arnshöfen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Arnshöfen von 6,36 € auf 7,78 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Arnshöfen im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Arnshöfen liegt bei 4,05 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Arnshöfen liegt damit 1,88 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Arnshöfen?
Arnshöfen hat 175 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 19,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |