Birken-Honigsessen
Birken-Honigsessen (PLZ 57587) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.468 Einwohner auf 18,1 km², das entspricht 136 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,42 € pro m², der Kaufpreis bei 2.089 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Birken-Honigsessen über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,75 € auf 7,44 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wissen, Forst und Bitzen an.
Immobilienpreise in Birken-Honigsessen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Birken-Honigsessen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Birken-Honigsessen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,75 €/m² |
| 2019 | 6,22 €/m² |
| 2020 | 6,67 €/m² |
| 2021 | 5,67 €/m² |
| 2022 | 6,61 €/m² |
| 2023 | 6,08 €/m² |
| 2024 | 8,08 €/m² |
| 2025 | 8,91 €/m² |
| 2026 | 7,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Birken-Honigsessen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.343 €/m² |
| 2022 | 3.427 €/m² |
| 2023 | 1.386 €/m² |
| 2025 | 1.982 €/m² |
| 2026 | 3.601 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Birken-Honigsessen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,90 % |
| 2022 | 2,31 % |
| 2023 | 5,26 % |
| 2025 | 5,39 % |
| 2026 | 2,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Birken-Honigsessen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.446 Einwohner |
| 2016 | 2.460 Einwohner |
| 2017 | 2.503 Einwohner |
| 2018 | 2.507 Einwohner |
| 2019 | 2.488 Einwohner |
| 2020 | 2.508 Einwohner |
| 2021 | 2.465 Einwohner |
| 2022 | 2.475 Einwohner |
| 2023 | 2.468 Einwohner |
| 2024 | 2.468 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Birken-Honigsessen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,44 % |
| 2016 | 2,84 % |
| 2017 | 3,12 % |
| 2018 | 1,70 % |
| 2019 | 1,80 % |
| 2020 | 2,94 % |
| 2021 | 2,73 % |
| 2022 | 2,56 % |
| 2023 | 2,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Birken-Honigsessen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Birken-Honigsessen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Birken-Honigsessen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Birken-Honigsessen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Birken-Honigsessen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mittelhof | 7,93 €/m² |
| Wissen | 7,86 €/m² |
| Katzwinkel (Sieg) | 7,83 €/m² |
| Morsbach | 7,66 €/m² |
| Fürthen | 7,58 €/m² |
| Birken-Honigsessen | 7,42 €/m² |
| Etzbach | 6,90 €/m² |
| Bitzen | 6,62 €/m² |
| Hövels | 6,51 €/m² |
| Forst | 6,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Birken-Honigsessen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Birken-Honigsessen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fürthen | 6,82 % |
| Etzbach | 6,15 % |
| Forst | 5,85 % |
| Katzwinkel (Sieg) | 5,74 % |
| Mittelhof | 5,48 % |
| Wissen | 5,39 % |
| Morsbach | 5,07 % |
| Bitzen | 4,69 % |
| Hövels | 4,34 % |
| Birken-Honigsessen | 4,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wissen, Stadt | 4,2 km | 57537 | 7,86 € | 1.749 € | 5,39 % |
| Forst | 4,3 km | 57537 | 6,42 € | 1.318 € | 5,85 % |
| Bitzen | 4,3 km | 57539 | 6,62 € | 1.693 € | 4,69 % |
| Hövels | 4,4 km | 57537 | 6,51 € | 1.800 € | 4,34 % |
| Morsbach | 5,2 km | 51597 | 7,66 € | 1.813 € | 5,07 % |
| Etzbach | 5,8 km | 57539 | 6,90 € | 1.348 € | 6,15 % |
| Katzwinkel (Sieg) | 5,9 km | 57581 | 7,83 € | 1.635 € | 5,74 % |
| Mittelhof | 6,6 km | 57537 | 7,93 € | 1.735 € | 5,48 % |
| Fürthen | 6,6 km | 57539 | 7,58 € | 1.334 € | 6,82 % |
Wo liegt Birken-Honigsessen?
Lage
Birken-Honigsessen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Birken-Honigsessen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.089 € |
| Bruttomietrendite | 4,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,5 |
| Einwohner | 2.468 |
| Einwohner je km² | 136 |
| Fläche (km²) | 18,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,8182, 7,7399 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Birken-Honigsessen
Was kostet eine Wohnung in Birken-Honigsessen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Birken-Honigsessen liegt bei 7,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 519 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.089 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 146.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Birken-Honigsessen?
Die Bruttomietrendite in Birken-Honigsessen beträgt 4,26 %, der Kaufpreisfaktor 23,5 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Birken-Honigsessen über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Birken-Honigsessen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Birken-Honigsessen von 4,75 € auf 7,44 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Birken-Honigsessen im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Birken-Honigsessen liegt bei 4,26 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Birken-Honigsessen liegt damit 1,22 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Birken-Honigsessen?
Birken-Honigsessen hat 2.468 Einwohner bei 136 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |