Katzwinkel (Sieg)
Katzwinkel (Sieg) (PLZ 57581) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.797 Einwohner auf 15,8 km², das entspricht 114 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,83 € pro m², der Kaufpreis bei 1.635 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,4 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Katzwinkel (Sieg) über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,84 € auf 9,58 € pro m², im Mittel 8,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wallmenroth, Scheuerfeld und Hövels an.
Immobilienpreise in Katzwinkel (Sieg) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Katzwinkel (Sieg) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Katzwinkel (Sieg)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,84 €/m² |
| 2019 | 4,60 €/m² |
| 2021 | 5,70 €/m² |
| 2022 | 6,65 €/m² |
| 2023 | 6,11 €/m² |
| 2024 | 5,62 €/m² |
| 2025 | 7,75 €/m² |
| 2026 | 9,58 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Katzwinkel (Sieg)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.245 €/m² |
| 2020 | 1.050 €/m² |
| 2021 | 1.480 €/m² |
| 2022 | 1.985 €/m² |
| 2023 | 1.613 €/m² |
| 2024 | 1.744 €/m² |
| 2025 | 1.395 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Katzwinkel (Sieg)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,59 % |
| 2021 | 4,62 % |
| 2022 | 4,02 % |
| 2023 | 4,55 % |
| 2024 | 3,87 % |
| 2025 | 6,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Katzwinkel (Sieg)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.820 Einwohner |
| 2016 | 1.801 Einwohner |
| 2017 | 1.804 Einwohner |
| 2018 | 1.788 Einwohner |
| 2019 | 1.776 Einwohner |
| 2020 | 1.761 Einwohner |
| 2021 | 1.743 Einwohner |
| 2022 | 1.780 Einwohner |
| 2023 | 1.797 Einwohner |
| 2024 | 1.797 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Katzwinkel (Sieg)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,54 % |
| 2016 | 3,34 % |
| 2017 | 4,05 % |
| 2018 | 3,11 % |
| 2019 | 2,74 % |
| 2020 | 3,37 % |
| 2021 | 3,53 % |
| 2022 | 2,81 % |
| 2023 | 3,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Katzwinkel (Sieg) liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Katzwinkel (Sieg) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Katzwinkel (Sieg) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Katzwinkel (Sieg) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Katzwinkel (Sieg)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Scheuerfeld | 8,56 €/m² |
| Wallmenroth | 8,20 €/m² |
| Alsdorf | 8,13 €/m² |
| Betzdorf | 8,10 €/m² |
| Kirchen (Sieg) | 8,02 €/m² |
| Mittelhof | 7,93 €/m² |
| Katzwinkel (Sieg) | 7,83 €/m² |
| Birken-Honigsessen | 7,42 €/m² |
| Hövels | 6,51 €/m² |
| Harbach | 6,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Katzwinkel (Sieg) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Katzwinkel (Sieg)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Alsdorf | 8,02 % |
| Wallmenroth | 7,64 % |
| Kirchen (Sieg) | 7,20 % |
| Scheuerfeld | 6,77 % |
| Katzwinkel (Sieg) | 5,74 % |
| Betzdorf | 5,59 % |
| Mittelhof | 5,48 % |
| Harbach | 4,51 % |
| Hövels | 4,34 % |
| Birken-Honigsessen | 4,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wallmenroth | 2,0 km | 57584 | 8,20 € | 1.288 € | 7,64 % |
| Scheuerfeld | 3,0 km | 57584 | 8,56 € | 1.516 € | 6,77 % |
| Hövels | 4,0 km | 57537 | 6,51 € | 1.800 € | 4,34 % |
| Kirchen (Sieg), Stadt | 4,2 km | 57548 | 8,02 € | 1.336 € | 7,20 % |
| Mittelhof | 4,3 km | 57537 | 7,93 € | 1.735 € | 5,48 % |
| Betzdorf, Stadt | 4,6 km | 57518 | 8,10 € | 1.739 € | 5,59 % |
| Harbach | 5,7 km | 57572 | 6,03 € | 1.605 € | 4,51 % |
| Alsdorf | 5,8 km | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Birken-Honigsessen | 5,9 km | 57587 | 7,42 € | 2.089 € | 4,26 % |
Wo liegt Katzwinkel (Sieg)?
Lage
Katzwinkel (Sieg) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Katzwinkel (Sieg)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.635 € |
| Bruttomietrendite | 5,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,4 |
| Einwohner | 1.797 |
| Einwohner je km² | 114 |
| Fläche (km²) | 15,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,8122, 7,8230 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Katzwinkel (Sieg)
Was kostet eine Wohnung in Katzwinkel (Sieg)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Katzwinkel (Sieg) liegt bei 7,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 548 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.635 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 114.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Katzwinkel (Sieg)?
Die Bruttomietrendite in Katzwinkel (Sieg) beträgt 5,74 %, der Kaufpreisfaktor 17,4 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Katzwinkel (Sieg) über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Katzwinkel (Sieg) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Katzwinkel (Sieg) von 4,84 € auf 9,58 € pro m² — im Mittel 8,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Katzwinkel (Sieg) im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Katzwinkel (Sieg) liegt bei 5,74 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Katzwinkel (Sieg) liegt damit 0,26 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Katzwinkel (Sieg)?
Katzwinkel (Sieg) hat 1.797 Einwohner bei 114 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |