Scheuerfeld
Scheuerfeld (PLZ 57584) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.116 Einwohner auf 2,7 km², das entspricht 795 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,56 € pro m², der Kaufpreis bei 1.516 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,8 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Scheuerfeld über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,50 € auf 7,36 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 5,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wallmenroth, Betzdorf und Mittelhof an.
Immobilienpreise in Scheuerfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Scheuerfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Scheuerfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,50 €/m² |
| 2019 | 5,68 €/m² |
| 2020 | 5,82 €/m² |
| 2021 | 5,68 €/m² |
| 2022 | 6,26 €/m² |
| 2023 | 9,72 €/m² |
| 2024 | 7,78 €/m² |
| 2025 | 8,92 €/m² |
| 2026 | 7,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Scheuerfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.432 €/m² |
| 2022 | 1.990 €/m² |
| 2023 | 1.242 €/m² |
| 2024 | 789 €/m² |
| 2025 | 789 €/m² |
| 2026 | 1.261 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Scheuerfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,76 % |
| 2022 | 3,77 % |
| 2023 | 9,39 % |
| 2024 | 11,83 % |
| 2025 | 13,56 % |
| 2026 | 7,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Scheuerfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 2.003 Einwohner |
| 2018 | 2.031 Einwohner |
| 2019 | 2.043 Einwohner |
| 2020 | 2.071 Einwohner |
| 2021 | 2.068 Einwohner |
| 2022 | 2.110 Einwohner |
| 2023 | 2.116 Einwohner |
| 2024 | 2.116 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Scheuerfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,24 % |
| 2016 | 4,24 % |
| 2017 | 4,46 % |
| 2018 | 3,60 % |
| 2019 | 4,55 % |
| 2020 | 6,10 % |
| 2021 | 6,06 % |
| 2022 | 4,56 % |
| 2023 | 4,88 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Scheuerfeld liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Scheuerfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Scheuerfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Scheuerfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Scheuerfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Scheuerfeld | 8,56 €/m² |
| Wallmenroth | 8,20 €/m² |
| Alsdorf | 8,13 €/m² |
| Betzdorf | 8,10 €/m² |
| Kirchen (Sieg) | 8,02 €/m² |
| Elben | 8,01 €/m² |
| Steineroth | 7,99 €/m² |
| Mittelhof | 7,93 €/m² |
| Katzwinkel (Sieg) | 7,83 €/m² |
| Hövels | 6,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Scheuerfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Scheuerfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Alsdorf | 8,02 % |
| Wallmenroth | 7,64 % |
| Kirchen (Sieg) | 7,20 % |
| Steineroth | 6,93 % |
| Scheuerfeld | 6,77 % |
| Katzwinkel (Sieg) | 5,74 % |
| Betzdorf | 5,59 % |
| Mittelhof | 5,48 % |
| Elben | 5,37 % |
| Hövels | 4,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wallmenroth | 1,1 km | 57584 | 8,20 € | 1.288 € | 7,64 % |
| Betzdorf, Stadt | 2,3 km | 57518 | 8,10 € | 1.739 € | 5,59 % |
| Mittelhof | 2,9 km | 57537 | 7,93 € | 1.735 € | 5,48 % |
| Steineroth | 3,0 km | 57518 | 7,99 € | 1.384 € | 6,93 % |
| Katzwinkel (Sieg) | 3,0 km | 57581 | 7,83 € | 1.635 € | 5,74 % |
| Alsdorf | 3,2 km | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kirchen (Sieg), Stadt | 3,7 km | 57548 | 8,02 € | 1.336 € | 7,20 % |
| Elben | 4,2 km | 57580 | 8,01 € | 1.789 € | 5,37 % |
| Hövels | 4,3 km | 57537 | 6,51 € | 1.800 € | 4,34 % |
Wo liegt Scheuerfeld?
Lage
Scheuerfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Scheuerfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.516 € |
| Bruttomietrendite | 6,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,8 |
| Einwohner | 2.116 |
| Einwohner je km² | 795 |
| Fläche (km²) | 2,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7874, 7,8411 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Scheuerfeld
Was kostet eine Wohnung in Scheuerfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Scheuerfeld liegt bei 8,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 599 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.516 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 106.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Scheuerfeld?
Die Bruttomietrendite in Scheuerfeld beträgt 6,77 %, der Kaufpreisfaktor 14,8 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Scheuerfeld über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Scheuerfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Scheuerfeld von 5,50 € auf 7,36 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Scheuerfeld im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Scheuerfeld liegt bei 6,77 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Scheuerfeld liegt damit 1,29 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Scheuerfeld?
Scheuerfeld hat 2.116 Einwohner bei 795 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 5,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |