Gebhardshain
Gebhardshain (PLZ 57580) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.885 Einwohner auf 6,0 km², das entspricht 317 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,53 € pro m², der Kaufpreis bei 1.727 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,1 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gebhardshain über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,36 € auf 5,78 € pro m², im Mittel -1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 1,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Elben, Steinebach/ Sieg und Dickendorf an.
Immobilienpreise in Gebhardshain im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gebhardshain entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gebhardshain
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,36 €/m² |
| 2020 | 7,67 €/m² |
| 2021 | 6,15 €/m² |
| 2022 | 5,60 €/m² |
| 2023 | 7,96 €/m² |
| 2024 | 6,40 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 5,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gebhardshain
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.798 €/m² |
| 2022 | 2.302 €/m² |
| 2023 | 626 €/m² |
| 2024 | 1.183 €/m² |
| 2026 | 2.481 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gebhardshain
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,64 % |
| 2022 | 2,92 % |
| 2024 | 6,49 % |
| 2026 | 2,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gebhardshain
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 1.908 Einwohner |
| 2018 | 1.868 Einwohner |
| 2019 | 1.885 Einwohner |
| 2020 | 1.903 Einwohner |
| 2021 | 1.904 Einwohner |
| 2022 | 1.898 Einwohner |
| 2023 | 1.885 Einwohner |
| 2024 | 1.885 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gebhardshain
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,92 % |
| 2016 | 4,01 % |
| 2017 | 3,73 % |
| 2018 | 3,27 % |
| 2019 | 2,63 % |
| 2020 | 3,54 % |
| 2021 | 3,30 % |
| 2022 | 3,33 % |
| 2023 | 4,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gebhardshain liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gebhardshain im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gebhardshain ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gebhardshain ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gebhardshain
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Malberg | 8,94 €/m² |
| Elben | 8,01 €/m² |
| Steineroth | 7,99 €/m² |
| Mittelhof | 7,93 €/m² |
| Fensdorf | 7,85 €/m² |
| Steinebach/ Sieg | 7,63 €/m² |
| Kausen | 7,59 €/m² |
| Gebhardshain | 7,53 €/m² |
| Dickendorf | 6,58 €/m² |
| Molzhain | 5,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gebhardshain ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gebhardshain
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kausen | 8,01 % |
| Molzhain | 7,10 % |
| Steineroth | 6,93 % |
| Fensdorf | 6,78 % |
| Steinebach/ Sieg | 6,66 % |
| Malberg | 5,74 % |
| Mittelhof | 5,48 % |
| Elben | 5,37 % |
| Gebhardshain | 5,23 % |
| Dickendorf | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Elben | 0,9 km | 57580 | 8,01 € | 1.789 € | 5,37 % |
| Steinebach/ Sieg | 1,7 km | 57520 | 7,63 € | 1.375 € | 6,66 % |
| Dickendorf | 2,2 km | 57520 | 6,58 € | 3.099 € | 2,55 % |
| Molzhain | 2,2 km | 57520 | 5,96 € | 1.008 € | 7,10 % |
| Steineroth | 2,7 km | 57518 | 7,99 € | 1.384 € | 6,93 % |
| Kausen | 3,1 km | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Fensdorf | 3,3 km | 57580 | 7,85 € | 1.389 € | 6,78 % |
| Mittelhof | 3,4 km | 57537 | 7,93 € | 1.735 € | 5,48 % |
| Malberg | 3,6 km | 57629 | 8,94 € | 1.869 € | 5,74 % |
Wo liegt Gebhardshain?
Lage
Gebhardshain auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gebhardshain
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.727 € |
| Bruttomietrendite | 5,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,1 |
| Einwohner | 1.885 |
| Einwohner je km² | 317 |
| Fläche (km²) | 6,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7467, 7,8219 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gebhardshain
Was kostet eine Wohnung in Gebhardshain?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gebhardshain liegt bei 7,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 527 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.727 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 120.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Gebhardshain?
Die Bruttomietrendite in Gebhardshain beträgt 5,23 %, der Kaufpreisfaktor 19,1 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gebhardshain über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gebhardshain entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gebhardshain von 6,36 € auf 5,78 € pro m² — im Mittel -1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Gebhardshain im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Gebhardshain liegt bei 5,23 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Gebhardshain liegt damit 0,25 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gebhardshain?
Gebhardshain hat 1.885 Einwohner bei 317 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |