Mudersbach
Mudersbach (PLZ 57555) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 5.882 Einwohner auf 9,5 km², das entspricht 620 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,78 € pro m², der Kaufpreis bei 1.876 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,8 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mudersbach über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,14 € auf 10,52 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brachbach, Kirchen (Sieg) und Herdorf an.
Immobilienpreise in Mudersbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mudersbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mudersbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,14 €/m² |
| 2019 | 6,42 €/m² |
| 2020 | 8,23 €/m² |
| 2021 | 7,25 €/m² |
| 2022 | 7,68 €/m² |
| 2023 | 9,93 €/m² |
| 2024 | 8,20 €/m² |
| 2025 | 7,69 €/m² |
| 2026 | 10,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mudersbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 908 €/m² |
| 2019 | 2.371 €/m² |
| 2020 | 1.614 €/m² |
| 2021 | 2.419 €/m² |
| 2022 | 2.009 €/m² |
| 2023 | 1.542 €/m² |
| 2024 | 1.768 €/m² |
| 2025 | 1.463 €/m² |
| 2026 | 2.113 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mudersbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,12 % |
| 2019 | 3,25 % |
| 2020 | 6,12 % |
| 2021 | 3,60 % |
| 2022 | 4,59 % |
| 2023 | 7,73 % |
| 2024 | 5,56 % |
| 2025 | 6,31 % |
| 2026 | 5,98 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mudersbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.742 Einwohner |
| 2016 | 5.825 Einwohner |
| 2017 | 5.796 Einwohner |
| 2018 | 5.776 Einwohner |
| 2019 | 5.857 Einwohner |
| 2020 | 5.845 Einwohner |
| 2021 | 5.839 Einwohner |
| 2022 | 5.857 Einwohner |
| 2023 | 5.882 Einwohner |
| 2024 | 5.882 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mudersbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,30 % |
| 2016 | 4,17 % |
| 2017 | 4,26 % |
| 2018 | 3,94 % |
| 2019 | 3,87 % |
| 2020 | 4,52 % |
| 2021 | 4,67 % |
| 2022 | 4,12 % |
| 2023 | 4,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mudersbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mudersbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mudersbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mudersbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mudersbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Siegen | 9,59 €/m² |
| Mudersbach | 8,78 €/m² |
| Brachbach | 8,68 €/m² |
| Niederfischbach | 8,13 €/m² |
| Alsdorf | 8,13 €/m² |
| Betzdorf | 8,10 €/m² |
| Neunkirchen | 8,06 €/m² |
| Kirchen (Sieg) | 8,02 €/m² |
| Herdorf | 7,65 €/m² |
| Grünebach | 6,92 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mudersbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mudersbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Alsdorf | 8,02 % |
| Kirchen (Sieg) | 7,20 % |
| Grünebach | 6,52 % |
| Niederfischbach | 6,49 % |
| Herdorf | 6,05 % |
| Mudersbach | 5,62 % |
| Betzdorf | 5,59 % |
| Brachbach | 5,18 % |
| Neunkirchen | 4,99 % |
| Siegen | 4,46 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brachbach | 0,9 km | 57555 | 8,68 € | 2.010 € | 5,18 % |
| Kirchen (Sieg), Stadt | 4,7 km | 57548 | 8,02 € | 1.336 € | 7,20 % |
| Herdorf, Stadt | 5,2 km | 57562 | 7,65 € | 1.517 € | 6,05 % |
| Neunkirchen | 5,4 km | 57290 | 8,06 € | 1.938 € | 4,99 % |
| Grünebach | 5,8 km | 57520 | 6,92 € | 1.274 € | 6,52 % |
| Niederfischbach | 6,0 km | 57572 | 8,13 € | 1.502 € | 6,49 % |
| Betzdorf, Stadt | 6,6 km | 57518 | 8,10 € | 1.739 € | 5,59 % |
| Alsdorf | 6,9 km | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Siegen, Universitätsstadt | 7,9 km | 57072 | 9,59 € | 2.579 € | 4,46 % |
Wo liegt Mudersbach?
Lage
Mudersbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mudersbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.876 € |
| Bruttomietrendite | 5,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,8 |
| Einwohner | 5.882 |
| Einwohner je km² | 620 |
| Fläche (km²) | 9,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,8247, 7,9439 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mudersbach
Was kostet eine Wohnung in Mudersbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mudersbach liegt bei 8,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 615 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.876 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 131.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Mudersbach?
Die Bruttomietrendite in Mudersbach beträgt 5,62 %, der Kaufpreisfaktor 17,8 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mudersbach über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mudersbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mudersbach von 6,14 € auf 10,52 € pro m² — im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Mudersbach im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Mudersbach liegt bei 5,62 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Mudersbach liegt damit 0,14 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mudersbach?
Mudersbach hat 5.882 Einwohner bei 620 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |