Herdorf, Stadt
Herdorf (PLZ 57562) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 6.661 Einwohner auf 18,0 km², das entspricht 370 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,65 € pro m², der Kaufpreis bei 1.517 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,5 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Herdorf über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,33 € auf 7,37 € pro m², im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grünebach, Neunkirchen und Niederdreisbach an.
Immobilienpreise in Herdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Herdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Herdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,33 €/m² |
| 2019 | 7,97 €/m² |
| 2020 | 5,50 €/m² |
| 2021 | 7,30 €/m² |
| 2022 | 7,20 €/m² |
| 2023 | 7,41 €/m² |
| 2024 | 7,36 €/m² |
| 2025 | 7,05 €/m² |
| 2026 | 7,37 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Herdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.407 €/m² |
| 2019 | 1.475 €/m² |
| 2020 | 676 €/m² |
| 2021 | 548 €/m² |
| 2022 | 1.513 €/m² |
| 2023 | 1.214 €/m² |
| 2024 | 854 €/m² |
| 2025 | 2.050 €/m² |
| 2026 | 1.550 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Herdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,65 % |
| 2019 | 6,48 % |
| 2020 | 9,76 % |
| 2022 | 5,71 % |
| 2023 | 7,33 % |
| 2024 | 10,34 % |
| 2025 | 4,13 % |
| 2026 | 5,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Herdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.661 Einwohner |
| 2016 | 6.620 Einwohner |
| 2017 | 6.563 Einwohner |
| 2018 | 6.498 Einwohner |
| 2019 | 6.546 Einwohner |
| 2020 | 6.559 Einwohner |
| 2021 | 6.615 Einwohner |
| 2022 | 6.651 Einwohner |
| 2023 | 6.661 Einwohner |
| 2024 | 6.661 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Herdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,56 % |
| 2016 | 3,14 % |
| 2017 | 3,73 % |
| 2018 | 3,49 % |
| 2019 | 3,28 % |
| 2020 | 4,61 % |
| 2021 | 4,13 % |
| 2022 | 3,86 % |
| 2023 | 4,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Herdorf liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Herdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Herdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Herdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Herdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mudersbach | 8,78 €/m² |
| Brachbach | 8,68 €/m² |
| Daaden | 8,14 €/m² |
| Alsdorf | 8,13 €/m² |
| Betzdorf | 8,10 €/m² |
| Neunkirchen | 8,06 €/m² |
| Herdorf | 7,65 €/m² |
| Schutzbach | 6,93 €/m² |
| Grünebach | 6,92 €/m² |
| Niederdreisbach | 5,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Herdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Herdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schutzbach | 10,90 % |
| Alsdorf | 8,02 % |
| Grünebach | 6,52 % |
| Herdorf | 6,05 % |
| Daaden | 5,83 % |
| Mudersbach | 5,62 % |
| Betzdorf | 5,59 % |
| Brachbach | 5,18 % |
| Neunkirchen | 4,99 % |
| Niederdreisbach | 3,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grünebach | 3,1 km | 57520 | 6,92 € | 1.274 € | 6,52 % |
| Neunkirchen | 3,3 km | 57290 | 8,06 € | 1.938 € | 4,99 % |
| Niederdreisbach | 3,7 km | 57520 | 5,73 € | 1.980 € | 3,47 % |
| Schutzbach | 4,3 km | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Brachbach | 4,5 km | 57555 | 8,68 € | 2.010 € | 5,18 % |
| Daaden, Stadt | 4,5 km | 57567 | 8,14 € | 1.676 € | 5,83 % |
| Alsdorf | 4,7 km | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Mudersbach | 5,2 km | 57555 | 8,78 € | 1.876 € | 5,62 % |
| Betzdorf, Stadt | 5,4 km | 57518 | 8,10 € | 1.739 € | 5,59 % |
Wo liegt Herdorf?
Lage
Herdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Herdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.517 € |
| Bruttomietrendite | 6,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,5 |
| Einwohner | 6.661 |
| Einwohner je km² | 370 |
| Fläche (km²) | 18,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7782, 7,9496 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Herdorf
Was kostet eine Wohnung in Herdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Herdorf liegt bei 7,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 536 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.517 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 106.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Herdorf?
Die Bruttomietrendite in Herdorf beträgt 6,05 %, der Kaufpreisfaktor 16,5 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Herdorf über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Herdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Herdorf von 7,33 € auf 7,37 € pro m² — im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Herdorf im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Herdorf liegt bei 6,05 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Herdorf liegt damit 0,57 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Herdorf?
Herdorf hat 6.661 Einwohner bei 370 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |