Daaden, Stadt
Daaden (PLZ 57567) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 4.223 Einwohner auf 19,6 km², das entspricht 216 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,14 € pro m², der Kaufpreis bei 1.676 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,2 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Daaden über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,05 € auf 8,29 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niederdreisbach, Derschen und Weitefeld an.
Immobilienpreise in Daaden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Daaden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Daaden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,05 €/m² |
| 2019 | 5,83 €/m² |
| 2020 | 7,16 €/m² |
| 2021 | 7,71 €/m² |
| 2022 | 8,03 €/m² |
| 2023 | 7,14 €/m² |
| 2024 | 7,02 €/m² |
| 2025 | 8,66 €/m² |
| 2026 | 8,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Daaden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.265 €/m² |
| 2020 | 3.000 €/m² |
| 2021 | 1.849 €/m² |
| 2022 | 1.775 €/m² |
| 2023 | 1.615 €/m² |
| 2024 | 1.457 €/m² |
| 2025 | 1.273 €/m² |
| 2026 | 2.153 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Daaden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,74 % |
| 2020 | 2,86 % |
| 2021 | 5,00 % |
| 2022 | 5,43 % |
| 2023 | 5,30 % |
| 2024 | 5,78 % |
| 2025 | 8,17 % |
| 2026 | 4,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Daaden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.202 Einwohner |
| 2016 | 4.231 Einwohner |
| 2017 | 4.225 Einwohner |
| 2018 | 4.244 Einwohner |
| 2019 | 4.243 Einwohner |
| 2020 | 4.214 Einwohner |
| 2021 | 4.199 Einwohner |
| 2022 | 4.225 Einwohner |
| 2023 | 4.223 Einwohner |
| 2024 | 4.223 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Daaden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,93 % |
| 2016 | 2,93 % |
| 2017 | 3,14 % |
| 2018 | 3,18 % |
| 2019 | 3,29 % |
| 2020 | 4,48 % |
| 2021 | 3,94 % |
| 2022 | 3,43 % |
| 2023 | 4,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Daaden liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Daaden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Daaden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Daaden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Daaden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Daaden | 8,14 €/m² |
| Weitefeld | 7,74 €/m² |
| Herdorf | 7,65 €/m² |
| Derschen | 7,63 €/m² |
| Emmerzhausen | 7,32 €/m² |
| Mauden | 7,05 €/m² |
| Schutzbach | 6,93 €/m² |
| Langenbach bei Kirburg | 6,89 €/m² |
| Friedewald | 6,66 €/m² |
| Niederdreisbach | 5,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Daaden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Daaden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schutzbach | 10,90 % |
| Weitefeld | 8,76 % |
| Derschen | 7,33 % |
| Emmerzhausen | 6,21 % |
| Herdorf | 6,05 % |
| Daaden | 5,83 % |
| Mauden | 5,13 % |
| Langenbach bei Kirburg | 4,49 % |
| Friedewald | 3,51 % |
| Niederdreisbach | 3,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niederdreisbach | 3,2 km | 57520 | 5,73 € | 1.980 € | 3,47 % |
| Derschen | 3,2 km | 57520 | 7,63 € | 1.248 € | 7,33 % |
| Weitefeld | 3,3 km | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Friedewald | 3,3 km | 57520 | 6,66 € | 2.277 € | 3,51 % |
| Mauden | 3,5 km | 57520 | 7,05 € | 1.650 € | 5,13 % |
| Langenbach bei Kirburg | 4,4 km | 57520 | 6,89 € | 1.844 € | 4,49 % |
| Herdorf, Stadt | 4,5 km | 57562 | 7,65 € | 1.517 € | 6,05 % |
| Emmerzhausen | 4,5 km | 57520 | 7,32 € | 1.414 € | 6,21 % |
| Schutzbach | 5,0 km | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
Wo liegt Daaden?
Lage
Daaden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Daaden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.676 € |
| Bruttomietrendite | 5,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,2 |
| Einwohner | 4.223 |
| Einwohner je km² | 216 |
| Fläche (km²) | 19,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7392, 7,9676 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Daaden
Was kostet eine Wohnung in Daaden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Daaden liegt bei 8,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 570 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.676 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 117.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Daaden?
Die Bruttomietrendite in Daaden beträgt 5,83 %, der Kaufpreisfaktor 17,2 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Daaden über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Daaden entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Daaden von 6,05 € auf 8,29 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Daaden im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Daaden liegt bei 5,83 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Daaden liegt damit 0,35 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Daaden?
Daaden hat 4.223 Einwohner bei 216 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |