Derschen
Derschen (PLZ 57520) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 967 Einwohner auf 7,1 km², das entspricht 136 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,63 € pro m², der Kaufpreis bei 1.248 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,6 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Derschen über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,83 € auf 7,92 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -11,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mauden, Friedewald und Emmerzhausen an.
Immobilienpreise in Derschen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Derschen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Derschen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,83 €/m² |
| 2020 | 4,83 €/m² |
| 2021 | 5,79 €/m² |
| 2022 | 6,52 €/m² |
| 2023 | 6,57 €/m² |
| 2024 | 9,08 €/m² |
| 2025 | 6,81 €/m² |
| 2026 | 7,92 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Derschen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.281 €/m² |
| 2023 | 1.848 €/m² |
| 2024 | 976 €/m² |
| 2025 | 881 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Derschen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,11 % |
| 2023 | 4,27 % |
| 2024 | 11,17 % |
| 2025 | 9,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Derschen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 961 Einwohner |
| 2016 | 974 Einwohner |
| 2017 | 958 Einwohner |
| 2018 | 980 Einwohner |
| 2019 | 952 Einwohner |
| 2020 | 947 Einwohner |
| 2021 | 951 Einwohner |
| 2022 | 966 Einwohner |
| 2023 | 967 Einwohner |
| 2024 | 967 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Derschen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,57 % |
| 2016 | 2,56 % |
| 2017 | 3,17 % |
| 2018 | 3,08 % |
| 2019 | 3,03 % |
| 2020 | 4,66 % |
| 2021 | 3,80 % |
| 2022 | 3,64 % |
| 2023 | 4,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Derschen liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Derschen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Derschen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Derschen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Derschen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Daaden | 8,14 €/m² |
| Hof | 8,12 €/m² |
| Nisterberg | 7,94 €/m² |
| Weitefeld | 7,74 €/m² |
| Derschen | 7,63 €/m² |
| Emmerzhausen | 7,32 €/m² |
| Lautzenbrücken | 7,24 €/m² |
| Mauden | 7,05 €/m² |
| Langenbach bei Kirburg | 6,89 €/m² |
| Friedewald | 6,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Derschen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Derschen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weitefeld | 8,76 % |
| Derschen | 7,33 % |
| Emmerzhausen | 6,21 % |
| Hof | 5,89 % |
| Daaden | 5,83 % |
| Mauden | 5,13 % |
| Langenbach bei Kirburg | 4,49 % |
| Nisterberg | 4,23 % |
| Friedewald | 3,51 % |
| Lautzenbrücken | 3,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mauden | 1,2 km | 57520 | 7,05 € | 1.650 € | 5,13 % |
| Friedewald | 1,7 km | 57520 | 6,66 € | 2.277 € | 3,51 % |
| Emmerzhausen | 3,0 km | 57520 | 7,32 € | 1.414 € | 6,21 % |
| Daaden, Stadt | 3,2 km | 57567 | 8,14 € | 1.676 € | 5,83 % |
| Langenbach bei Kirburg | 3,3 km | 57520 | 6,89 € | 1.844 € | 4,49 % |
| Nisterberg | 3,6 km | 56472 | 7,94 € | 2.253 € | 4,23 % |
| Weitefeld | 4,3 km | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Lautzenbrücken | 4,6 km | 56472 | 7,24 € | 2.504 € | 3,47 % |
| Hof | 5,5 km | 56472 | 8,12 € | 1.655 € | 5,89 % |
Wo liegt Derschen?
Lage
Derschen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Derschen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.248 € |
| Bruttomietrendite | 7,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,6 |
| Einwohner | 967 |
| Einwohner je km² | 136 |
| Fläche (km²) | 7,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7122, 7,9845 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Derschen
Was kostet eine Wohnung in Derschen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Derschen liegt bei 7,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 534 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.248 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 87.360 €.
Lohnt sich der Kauf in Derschen?
Die Bruttomietrendite in Derschen beträgt 7,33 %, der Kaufpreisfaktor 13,6 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Derschen über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Derschen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Derschen von 6,83 € auf 7,92 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -11,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Derschen im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Derschen liegt bei 7,33 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Derschen liegt damit 1,85 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Derschen?
Derschen hat 967 Einwohner bei 136 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |