Lautzenbrücken
Lautzenbrücken (PLZ 56472) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 440 Einwohner auf 4,3 km², das entspricht 103 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,24 € pro m², der Kaufpreis bei 2.504 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,8 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lautzenbrücken über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 7,15 € auf 6,42 € pro m², im Mittel -1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 36,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nisterberg, Nisterau und Bad Marienberg (Westerwald) an.
Immobilienpreise in Lautzenbrücken im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lautzenbrücken entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lautzenbrücken
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 7,15 €/m² |
| 2022 | 6,94 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
| 2024 | 6,11 €/m² |
| 2025 | 6,95 €/m² |
| 2026 | 6,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lautzenbrücken
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.652 €/m² |
| 2023 | 1.295 €/m² |
| 2024 | 3.059 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lautzenbrücken
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,04 % |
| 2023 | 6,95 % |
| 2024 | 2,40 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lautzenbrücken
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 407 Einwohner |
| 2016 | 407 Einwohner |
| 2017 | 423 Einwohner |
| 2018 | 435 Einwohner |
| 2019 | 432 Einwohner |
| 2020 | 450 Einwohner |
| 2021 | 448 Einwohner |
| 2022 | 456 Einwohner |
| 2023 | 440 Einwohner |
| 2024 | 440 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lautzenbrücken
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,17 % |
| 2016 | 4,17 % |
| 2017 | 4,41 % |
| 2018 | 4,76 % |
| 2019 | 4,69 % |
| 2020 | 5,82 % |
| 2021 | 4,45 % |
| 2022 | 3,73 % |
| 2023 | 5,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Lautzenbrücken liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Lautzenbrücken im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lautzenbrücken ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lautzenbrücken ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lautzenbrücken
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Marienberg (Westerwald) | 8,30 €/m² |
| Fehl-Ritzhausen | 8,25 €/m² |
| Stockhausen-Illfurth | 8,17 €/m² |
| Hof | 8,12 €/m² |
| Nisterberg | 7,94 €/m² |
| Bölsberg | 7,74 €/m² |
| Lautzenbrücken | 7,24 €/m² |
| Nisterau | 7,24 €/m² |
| Langenbach bei Kirburg | 6,89 €/m² |
| Kirburg | 6,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lautzenbrücken ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lautzenbrücken
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fehl-Ritzhausen | 8,97 % |
| Stockhausen-Illfurth | 6,78 % |
| Nisterau | 6,38 % |
| Hof | 5,89 % |
| Bölsberg | 5,72 % |
| Bad Marienberg (Westerwald) | 4,76 % |
| Langenbach bei Kirburg | 4,49 % |
| Nisterberg | 4,23 % |
| Lautzenbrücken | 3,47 % |
| Kirburg | 3,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nisterberg | 1,2 km | 56472 | 7,94 € | 2.253 € | 4,23 % |
| Nisterau | 2,4 km | 56472 | 7,24 € | 1.362 € | 6,38 % |
| Bad Marienberg (Westerwald), Stadt | 2,6 km | 56470 | 8,30 € | 2.095 € | 4,76 % |
| Kirburg | 3,0 km | 57629 | 6,20 € | 2.390 € | 3,11 % |
| Stockhausen-Illfurth | 3,4 km | 56472 | 8,17 € | 1.447 € | 6,78 % |
| Hof | 3,5 km | 56472 | 8,12 € | 1.655 € | 5,89 % |
| Bölsberg | 3,6 km | 57648 | 7,74 € | 1.624 € | 5,72 % |
| Langenbach bei Kirburg | 3,9 km | 57520 | 6,89 € | 1.844 € | 4,49 % |
| Fehl-Ritzhausen | 4,1 km | 56472 | 8,25 € | 1.104 € | 8,97 % |
Wo liegt Lautzenbrücken?
Lage
Lautzenbrücken auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lautzenbrücken
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.504 € |
| Bruttomietrendite | 3,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,8 |
| Einwohner | 440 |
| Einwohner je km² | 103 |
| Fläche (km²) | 4,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,6726, 7,9650 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lautzenbrücken
Was kostet eine Wohnung in Lautzenbrücken?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lautzenbrücken liegt bei 7,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 507 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.504 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 175.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Lautzenbrücken?
Die Bruttomietrendite in Lautzenbrücken beträgt 3,47 %, der Kaufpreisfaktor 28,8 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lautzenbrücken über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lautzenbrücken entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lautzenbrücken von 7,15 € auf 6,42 € pro m² — im Mittel -1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 36,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Lautzenbrücken im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Lautzenbrücken liegt bei 3,47 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Lautzenbrücken liegt damit 2,46 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lautzenbrücken?
Lautzenbrücken hat 440 Einwohner bei 103 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |