Hof
Hof (PLZ 56472) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.195 Einwohner auf 8,1 km², das entspricht 148 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,12 € pro m², der Kaufpreis bei 1.655 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,0 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hof über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,83 € auf 7,18 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -77,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nisterau, Salzburg und Oberroßbach an.
Immobilienpreise in Hof im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Hof (Westerwald)
Hof (Westerwald) ist eine kleine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis mit rund 1.200 Einwohnern. Der Immobilienmarkt zeigt Angebotsmieten von 8,12 €/m² und Kaufpreise von 1.655 €/m², was unter dem Landes- und Bundesdurchschnitt liegt. Die Bruttomietrendite von 5,89 % übertrifft den Landes- und Bundesdurchschnitt, liegt aber knapp unter dem Kreisdurchschnitt. Die Bevölkerung ist seit 2015 um über 6 % gesunken, stabilisiert sich aber seit 2023. Die Arbeitslosenquote liegt mit 2,78 % moderat. Der Prognos-Zukunftsatlas stuft den Westerwaldkreis im unteren Mittelfeld ein, wobei Demografie und Dynamik schwach, Wohlstand und Wettbewerb/Innovation stärker sind.
Lage und Struktur
Hof (Westerwald) ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Marienberg. Mit einer Fläche von 8,08 km² und rund 1.200 Einwohnern handelt es sich um eine der kleineren Gemeinden des Kreises. Der Ort liegt im Mittelgebirge Westerwald auf 525 m ü. NHN, zwischen Limburg an der Lahn und Siegen, durchflossen von der Schwarzen Nister. Die B 414 verläuft direkt durch den Ort, die nächste Autobahnanschlussstelle (Haiger-Burbach, A 45) befindet sich etwa 17 Kilometer entfernt. Der nächstgelegene ICE-Halt ist Montabaur in mehr als 30 Kilometern Entfernung. Die Gemeinde verfügt über zwei Gewerbegebiete (Industriegebiet Hof Flugplatz und Industriepark West).
Immobilienmarkt und Preisniveau
Die Angebotsmiete in Hof liegt mit 8,12 Euro pro Quadratmeter knapp über dem Kreisdurchschnitt des Westerwaldkreises (7,85 Euro) und leicht über dem Landesdurchschnitt Rheinland-Pfalz (8,08 Euro). Deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 8,92 Euro liegt der Kaufpreis von 1.655 Euro pro Quadratmeter, der auch unter dem Kreiswert von 1.727 Euro liegt. Der Kaufpreisfaktor von 16,98 ist der niedrigste unter allen Vergleichsebenen – er liegt unter dem Kreiswert (18,47), dem Landeswert (21,16) und dem Bundeswert (24,1). Die Bruttomietrendite von 5,89 Prozent liegt knapp unter dem Kreisdurchschnitt (5,93 Prozent), deutlich über dem Landesdurchschnitt (5,25 Prozent) sowie dem Bundesdurchschnitt (5,10 Prozent). Im Perzentilrang der Renditen in Rheinland-Pfalz belegt Hof den 74. Platz – von 2.300 Orten liegen etwa 74 Prozent unter diesem Wert. Im regionalen Vergleich zeigt sich eine gemischte Lage: Die Miete liegt über der von Nisterau (7,24 Euro) und Salzburg (7,27 Euro), unter der von Oberroßbach (8,77 Euro) und Fehl-Ritzhausen (8,25 Euro). Der Kaufpreis liegt über dem von Stein-Neukirch (1.014 Euro) und Niederroßbach (990 Euro), deutlich unter dem von Salzburg (2.200 Euro) und Oberroßbach (2.384 Euro).
Preis- und Mietentwicklung
Die Mietentwicklung der letzten Jahre verlief volatil. Nach einem Tief von 5,00 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2020 stieg die Miete kontinuierlich an – auf 7,33 Euro (2021), 7,83 Euro (2022), 8,00 Euro (2023), 9,00 Euro (2024) und erreichte mit 10,06 Euro im Jahr 2025 einen Höchststand. Im darauffolgenden Jahr 2026 fiel sie jedoch wieder auf 7,18 Euro, was unter dem Niveau von 2022 liegt. Der aktuelle Angebotsmietenwert von 8,12 Euro liegt zwischen dem Zeitreihenwert von 2025 (10,06 Euro) und 2026 (7,18 Euro), was darauf hindeutet, dass die aktuellen Inserate einen Mittelwert der jüngsten Entwicklung abbilden. Die Kaufpreisentwicklung lässt sich nur für zwei Jahre nachvollziehen: Von 2.869,57 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2023 fiel der Preis auf 644,78 Euro im Jahr 2024. Der aktuelle Angebotskaufpreis von 1.655 Euro liegt deutlich über dem Zeitreihenwert von 2024, was auf eine Erholung oder eine andere Datenbasis hindeuten könnte. Die Diskrepanz zwischen den Zeitreihenwerten und den aktuellen Werten zeigt, dass sich der Markt in kurzer Zeit verändert hat oder die Zeitreihendaten nicht vollständig mit den aktuellen Inseratwerten übereinstimmen.
Bevölkerung und Arbeitsmarkt
Die Einwohnerzahl von Hof ist seit 2015 rückläufig: Von 1.275 Einwohnern im Jahr 2015 auf 1.195 im Jahr 2024, einem Verlust von 6,3 Prozent. Der Rückgang beschleunigte sich nach 2018, als die Zahl von 1.253 auf 1.196 Einwohner (2019) fiel und danach weiter absank. Seit 2023 stabilisiert sich die Bevölkerungszahl bei 1.195. Laut Statistischem Landesamt Rheinland-Pfalz beträgt die Einwohnerzahl zum 31. Dezember 2025 jedoch 1.320 – ein deutlicher Anstieg, der auf eine Fortschreibung auf Grundlage des Zensus 2022 zurückzuführen ist. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,78 Prozent und damit auf einem Niveau, das deutlich unter dem Bundesdurchschnitt liegt. Im historischen Verlauf schwankte sie zwischen 1,43 Prozent (2018) und 2,95 Prozent (2020). Mit 23 Arbeitslosen bei einer Bevölkerung von rund 1.200 bleibt die Arbeitslosigkeit in absoluten Zahlen gering. Die Bevölkerungsdichte beträgt 148 Einwohner pro Quadratkilometer, was für eine ländliche Gemeinde im Westerwald typisch ist.
Standortfaktoren und Zukunftsperspektiven
Der Westerwaldkreis, dem Hof angehört, belegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 222 von rund 400 deutschen Kreisen und liegt damit im unteren Mittelfeld. Die Teilindizes zeigen ein differenziertes Bild: Der Index für Wettbewerb und Innovation rangiert mit Platz 140 deutlich besser als der Gesamtrang, ebenso der Wohlstandsindex mit Platz 127. Schwach ausgeprägt sind dagegen die Demografie (Platz 311) und die Dynamik (Platz 343), was den Bevölkerungsrückgang in Hof und der Region widerspiegelt. Der Arbeitsmarkt-Index liegt mit Platz 326 ebenfalls im unteren Bereich, obwohl die aktuelle Arbeitslosenquote in Hof mit 2,78 Prozent moderat ist. Am Ort bestehen keine Hochschulen, was die Attraktivität für junge, hochqualifizierte Zuzügler einschränkt. Die Kombination aus schwacher Dynamik und alternder Bevölkerung stellt eine strukturelle Herausforderung dar, die sich auf die langfristige Entwicklung des Immobilienmarkts auswirken kann.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hof entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hof
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,83 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 7,33 €/m² |
| 2022 | 7,83 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 9,00 €/m² |
| 2025 | 10,06 €/m² |
| 2026 | 7,18 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hof
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.870 €/m² |
| 2024 | 645 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hof
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hof
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.275 Einwohner |
| 2016 | 1.253 Einwohner |
| 2017 | 1.256 Einwohner |
| 2018 | 1.253 Einwohner |
| 2019 | 1.196 Einwohner |
| 2020 | 1.185 Einwohner |
| 2021 | 1.200 Einwohner |
| 2022 | 1.183 Einwohner |
| 2023 | 1.195 Einwohner |
| 2024 | 1.195 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hof
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,63 % |
| 2016 | 2,42 % |
| 2017 | 1,67 % |
| 2018 | 1,43 % |
| 2019 | 2,26 % |
| 2020 | 2,95 % |
| 2021 | 2,52 % |
| 2022 | 2,30 % |
| 2023 | 2,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hof liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hof im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hof ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hof ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hof
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberroßbach | 8,77 €/m² |
| Fehl-Ritzhausen | 8,25 €/m² |
| Stockhausen-Illfurth | 8,17 €/m² |
| Hof | 8,12 €/m² |
| Nisterberg | 7,94 €/m² |
| Niederroßbach | 7,40 €/m² |
| Salzburg | 7,27 €/m² |
| Nisterau | 7,24 €/m² |
| Lautzenbrücken | 7,24 €/m² |
| Stein-Neukirch | 6,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hof ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hof
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fehl-Ritzhausen | 8,97 % |
| Niederroßbach | 8,97 % |
| Stein-Neukirch | 7,97 % |
| Stockhausen-Illfurth | 6,78 % |
| Nisterau | 6,38 % |
| Hof | 5,89 % |
| Oberroßbach | 4,41 % |
| Nisterberg | 4,23 % |
| Salzburg | 3,97 % |
| Lautzenbrücken | 3,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nisterau | 2,1 km | 56472 | 7,24 € | 1.362 € | 6,38 % |
| Salzburg | 2,3 km | 56479 | 7,27 € | 2.200 € | 3,97 % |
| Oberroßbach | 2,3 km | 56479 | 8,77 € | 2.384 € | 4,41 % |
| Stein-Neukirch | 2,5 km | 56479 | 6,73 € | 1.014 € | 7,97 % |
| Fehl-Ritzhausen | 2,8 km | 56472 | 8,25 € | 1.104 € | 8,97 % |
| Stockhausen-Illfurth | 2,9 km | 56472 | 8,17 € | 1.447 € | 6,78 % |
| Nisterberg | 3,0 km | 56472 | 7,94 € | 2.253 € | 4,23 % |
| Niederroßbach | 3,2 km | 56479 | 7,40 € | 990 € | 8,97 % |
| Lautzenbrücken | 3,5 km | 56472 | 7,24 € | 2.504 € | 3,47 % |
Wo liegt Hof?
Lage
Hof auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hof
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.655 € |
| Bruttomietrendite | 5,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,0 |
| Einwohner | 1.195 |
| Einwohner je km² | 148 |
| Fläche (km²) | 8,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,6666, 8,0144 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hof
Was kostet eine Wohnung in Hof?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Hof liegt bei 8,12 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.655 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel. Im Vergleich zum Westerwaldkreis liegt die Miete leicht darüber (7,85 Euro), der Kaufpreis jedoch darunter (1.727 Euro).
Wie haben sich die Mieten in Hof entwickelt?
Die Mieten in Hof sind von 5,83 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2019 auf 8,12 Euro im aktuellen Jahr gestiegen. Die Zeitreihe zeigt jedoch starke Schwankungen, etwa ein Rückgang auf 5 Euro im Jahr 2020 und ein Anstieg auf 10,06 Euro im Jahr 2025. Die Werte sind nicht geschätzt, basieren also auf tatsächlich erhobenen Daten.
Wie schneidet Hof im Vergleich zu Rheinland-Pfalz ab?
Mit einer Angebotsmiete von 8,12 Euro pro Quadratmeter liegt Hof knapp über dem rheinland-pfälzischen Durchschnitt von 8,08 Euro. Der Kaufpreis von 1.655 Euro pro Quadratmeter ist deutlich unter dem Landesdurchschnitt von 2.030 Euro. Die Bruttomietrendite von 5,89 Prozent liegt über dem Landeswert von 5,25 Prozent.
Wie sind die Kennzahlen für eine Kapitalanlage in Hof?
Die Bruttomietrendite beträgt 5,89 Prozent und liegt damit über dem Landesdurchschnitt von 5,25 Prozent sowie leicht unter dem Kreiswert von 5,93 Prozent. Der Kaufpreisfaktor von 16,98 ist deutlich niedriger als der Landesdurchschnitt von 21,16, was auf ein günstigeres Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete hindeutet. Im Perzentilrang der Rendite liegt Hof bei 73,65, was bedeutet, dass rund 74 Prozent der Orte im Bundesland eine niedrigere Rendite aufweisen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Hof?
Die Einwohnerzahl ist von 1.275 im Jahr 2015 auf 1.195 im Jahr 2024 leicht rückläufig. Die Arbeitslosenquote schwankte in den letzten Jahren zwischen 12 und 24 Prozent. Bei einer Gemeindefläche von 8,08 Quadratkilometern ergibt sich eine Bevölkerungsdichte von rund 148 Einwohnern pro Quadratkilometer.
Wie ist die wirtschaftliche Lage in Hof?
Der Westerwaldkreis, zu dem Hof gehört, erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Platz 222 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtranking. Besonders gut schnitt der Kreis im Bereich Wettbewerb und Innovation (Platz 140) sowie Wohlstand und soziale Lage (Platz 127) ab. Am Ort selbst gibt es keine Hochschulen.
Woher stammen die Daten zu Hof?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Hof sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Hof führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2024 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2023 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |