Lennestadt, Stadt
Lennestadt (PLZ 57368) liegt im Kreis Olpe in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 25.275 Einwohner auf 135,6 km², das entspricht 186 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,82 € pro m², der Kaufpreis bei 1.463 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,6 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lennestadt über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,74 € auf 8,44 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Olpe Rang 117 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 262, Stärkerang 101). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kirchhundem, Finnentrop und Attendorn an.
Immobilienpreise in Lennestadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Immobilienmarkt- und Standortbericht Lennestadt
Lennestadt im Kreis Olpe zeigt mit einer Angebotsmiete von 7,82 €/m² und einem Kaufpreis von 1.463 €/m² unterdurchschnittliche Werte im regionalen Vergleich. Die Bruttomietrendite liegt bei 6,42 % und gehört damit zu den höchsten in Nordrhein-Westfalen. Der Kreis Olpe erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 Platz 117 von rund 400 Kreisen, wobei der Arbeitsmarkt mit Rang 75 eine Stärke darstellt. Die Bevölkerung ist seit 2015 um rund 3 % gesunken.
Marktüberblick
Lennestadt ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Sauerland und gehört zum Kreis Olpe in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt umfasst 43 Ortsteile auf einer Fläche von 135,59 km² und liegt im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge. Im produzierenden Gewerbe sind über 50 % der Beschäftigten tätig, daneben hat der Tourismus eine große wirtschaftliche Bedeutung.
Die aktuellen Angebotskennzahlen liegen deutlich unter den Landes- und Bundesdurchschnitten. Die Angebotsmiete beträgt 7,82 Euro pro Quadratmeter (Landesdurchschnitt NRW: 9,24 €/m², Deutschland: 8,92 €/m²). Der Angebotskaufpreis liegt bei 1.463 Euro pro m² (NRW: 2.529 €/m², Deutschland: 2.408 €/m²). Der Kaufpreisfaktor beträgt 15,59, was bedeutet, dass das 15,59-fache der Jahreskaltmiete als Kaufpreis angegeben wird. Zum Vergleich: Im Kreis Olpe beträgt der Faktor durchschnittlich 20,47, in Nordrhein-Westfalen 22,63.
Die Bruttomietrendite von 6,42 % gehört damit zu den höchsten in Nordrhein-Westfalen und liegt im Perzentilrang von rund 98 % aller Orte im Land. Dieser Wert ergibt sich aus dem Zusammenspiel relativ niedriger Kaufpreise und einer im regionalen Vergleich moderaten Miete.
Preis- und Mietentwicklung
Die Mietentwicklung in Lennestadt zeigt seit 2018 einen deutlichen Aufwärtstrend. Lag die Angebotsmiete 2018 noch bei 5,74 €/m², stieg sie bis 2023 auf 7,68 €/m² an. Nach einem leichten Rückgang auf 7,45 €/m² im Jahr 2025 folgt ein Anstieg auf 8,44 €/m² im Jahr 2026. Der durchschnittliche jährliche Anstieg (CAGR) über den gesamten Zeitraum beträgt 4,94 %.
Die Kaufpreisentwicklung war deutlich schwankungsintensiver. 2018 lag der Preis bei 1.406 €/m², 2020 folgte ein Höhepunkt von 1.696 €/m², gefolgt von einem Einbruch auf 1.326 €/m² im Jahr 2021. Nach einer Erholung auf 1.648 €/m² im Jahr 2023 folgte ein Rückgang auf 1.300 €/m² im Jahr 2026. Der durchschnittliche jährliche Verlauf (CAGR) über den gesamten Zeitraum ist mit -0,97 % leicht negativ.
Die zeitliche Entwicklung von Miete und Kaufpreis zeigt damit unterschiedliche Dynamiken: Während die Mieten kontinuierlich steigen, schwanken die Kaufpreise stark und liegen aktuell unter dem Niveau von vor einigen Jahren. Dies trägt zur hohen Bruttomietrendite bei.
Alle vorliegenden Zeitreihen sind keine Schätzwerte, sondern basieren auf den verfügbaren Daten.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zum Kreis Olpe schneidet Lennestadt bei den Mietpreisen ähnlich ab (Kreis-Durchschnitt: 8,66 €/m²), liegt aber beim Kaufpreis deutlich darunter (Kreis-Durchschnitt: 2.158 €/m²). Der Kaufpreisfaktor von 15,59 ist im Kreisvergleich niedrig, was auf die Kombination aus moderaten Mieten und niedrigeren Kaufpreisen zurückzuführen ist.
Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt sich ein ähnliches Bild. Kirchhundem (2,2 km entfernt) weist mit 7,96 €/m² eine ähnliche Miete auf, aber einen deutlich höheren Kaufpreis von 1.801 €/m². Finnentrop (10,4 km) liegt mit 1.538 €/m² nahe an Lennestadt, während Attendorn (12 km) mit 2.351 €/m² deutlich höhere Kaufpreise ausweist. Erndtebrück (18 km) zeigt mit 1.442 €/m² und einer Rendite von 6,6 % ein ähnliches Profil wie Lennestadt.
Die Bruttomietrendite von 6,42 % liegt über den Werten der meisten Nachbarorte und gehört damit zu den attraktivsten im Umland. Nur Erndtebrück (6,6 %) und Finnentrop (6,03 %) weisen höhere Renditen auf.
Demografie und Arbeitsmarkt
Die Bevölkerung Lennestadts ist seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2015 rückläufig. Lag die Einwohnerzahl 2015 noch bei 26.073, betrug sie 2024 noch 25.275. Das entspricht einem Rückgang von rund 3 %. Die Bevölkerungsdichte liegt bei 186 Einwohnern pro Quadratkilometer.
Die absolute Zahl der Arbeitslosen lag 2023 bei 704. Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 erreicht der Kreis Olpe im Indikator Arbeitsmarkt Rang 75 von rund 400 deutschen Kreisen, was eine starke Position darstellt. Im Indikator Wohlstand und soziale Lage liegt der Kreis mit Rang 71 ebenfalls im oberen Drittel. Schwächer positioniert ist der Kreis im Bereich Demografie (Rang 278) und Dynamik (Rang 262). Der Gesamtindex des Zukunftsatlas führt den Kreis auf Platz 117.
Es bestehen keine Hochschulen am Ort. Die Stadt liegt in einer ländlichen Region des Sauerlands mit hohem Waldanteil (65,3 % der Fläche).
Boden- und Grundstücksdaten
Für Lennestadt liegen keine Bodenrichtwerte oder sonstigen Boden- und Grundstücksdaten vor.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lennestadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lennestadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,74 €/m² |
| 2019 | 5,87 €/m² |
| 2020 | 6,42 €/m² |
| 2021 | 6,74 €/m² |
| 2022 | 6,84 €/m² |
| 2023 | 7,68 €/m² |
| 2024 | 7,61 €/m² |
| 2025 | 7,45 €/m² |
| 2026 | 8,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lennestadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.406 €/m² |
| 2019 | 1.183 €/m² |
| 2020 | 1.696 €/m² |
| 2021 | 1.326 €/m² |
| 2022 | 1.556 €/m² |
| 2023 | 1.648 €/m² |
| 2024 | 1.398 €/m² |
| 2025 | 1.435 €/m² |
| 2026 | 1.301 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lennestadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,90 % |
| 2019 | 5,95 % |
| 2020 | 4,54 % |
| 2021 | 6,10 % |
| 2022 | 5,28 % |
| 2023 | 5,59 % |
| 2024 | 6,53 % |
| 2025 | 6,23 % |
| 2026 | 7,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lennestadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 26.073 Einwohner |
| 2016 | 25.755 Einwohner |
| 2017 | 25.638 Einwohner |
| 2018 | 25.503 Einwohner |
| 2019 | 25.308 Einwohner |
| 2020 | 25.140 Einwohner |
| 2021 | 25.176 Einwohner |
| 2022 | 25.352 Einwohner |
| 2023 | 25.275 Einwohner |
| 2024 | 25.275 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lennestadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,10 % |
| 2016 | 2,85 % |
| 2017 | 2,32 % |
| 2018 | 3,76 % |
| 2019 | 3,79 % |
| 2020 | 4,85 % |
| 2021 | 4,46 % |
| 2022 | 4,18 % |
| 2023 | 4,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 117 Rang |
| Dynamik | 262 Rang |
| Stärke | 101 Rang |
| Demografie | 278 Rang |
| Arbeitsmarkt | 75,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 183 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 71,00 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Lennestadt liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Lennestadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lennestadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lennestadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lennestadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Olpe | 9,96 €/m² |
| Attendorn | 8,78 €/m² |
| Schmallenberg | 8,62 €/m² |
| Hilchenbach | 8,05 €/m² |
| Kirchhundem | 7,96 €/m² |
| Kreuztal | 7,93 €/m² |
| Erndtebrück | 7,93 €/m² |
| Lennestadt | 7,82 €/m² |
| Finnentrop | 7,72 €/m² |
| Eslohe (Sauerland) | 7,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lennestadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lennestadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Erndtebrück | 6,60 % |
| Lennestadt | 6,42 % |
| Finnentrop | 6,03 % |
| Eslohe (Sauerland) | 5,93 % |
| Hilchenbach | 5,40 % |
| Kirchhundem | 5,30 % |
| Schmallenberg | 5,04 % |
| Attendorn | 4,48 % |
| Olpe | 3,92 % |
| Kreuztal | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirchhundem | 2,2 km | 57399 | 7,96 € | 1.801 € | 5,30 % |
| Finnentrop | 10,4 km | 57413 | 7,72 € | 1.538 € | 6,03 % |
| Attendorn, Hansestadt | 12,0 km | 57439 | 8,78 € | 2.351 € | 4,48 % |
| Hilchenbach, Stadt | 12,3 km | 57271 | 8,05 € | 1.789 € | 5,40 % |
| Schmallenberg, Stadt | 15,8 km | 57392 | 8,62 € | 2.051 € | 5,04 % |
| Kreuztal, Stadt | 16,8 km | 57223 | 7,93 € | 2.596 € | 3,66 % |
| Erndtebrück | 18,0 km | 57339 | 7,93 € | 1.442 € | 6,60 % |
| Eslohe (Sauerland) | 18,1 km | 59889 | 7,37 € | 1.491 € | 5,93 % |
| Olpe, Stadt | 18,1 km | 57462 | 9,96 € | 3.052 € | 3,92 % |
Wo liegt Lennestadt?
Lage
Lennestadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lennestadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.463 € |
| Bruttomietrendite | 6,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,6 |
| Einwohner | 25.275 |
| Einwohner je km² | 186 |
| Fläche (km²) | 135,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #117 |
| Prognos Dynamikrang | #262 |
| Prognos Stärkerang | #101 |
| Koordinaten | 51,1032, 8,0737 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lennestadt
Was kostet eine Wohnung in Lennestadt?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Lennestadt liegt bei 7,82 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.463 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Lennestadt entwickelt?
Die Mieten sind in den letzten Jahren deutlich gestiegen – von 5,74 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 8,44 Euro im Jahr 2026, was einem jährlichen Wachstum von rund 4,94 Prozent entspricht. Die Kaufpreise verlaufen dagegen volatil und sind insgesamt leicht rückläufig: Von 1.406 Euro pro Quadratmeter 2018 auf 1.301 Euro im Jahr 2026.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Lennestadt?
Die Bruttomietrendite liegt bei 6,42 Prozent und der Kaufpreisfaktor bei 15,59. Im Vergleich dazu liegt die durchschnittliche Bruttomietrendite in Nordrhein-Westfalen bei 4,52 Prozent – Lennestadt liegt damit deutlich über dem Landesdurchschnitt. Der Perzentilrang von 97,98 bedeutet, dass rund 98 Prozent der Orte in NRW eine niedrigere Bruttomietrendite aufweisen.
Wie teuer ist Wohnen in Lennestadt im Vergleich zum Kreis Olpe und Nordrhein-Westfalen?
Sowohl die Miete als auch die Kaufpreise in Lennestadt liegen unter dem Durchschnitt des Kreises Olpe und Nordrhein-Westfalens. Mit 7,82 Euro pro Quadratmeter liegt die Angebotsmiete unter dem Kreisdurchschnitt von 8,66 Euro und dem Landesdurchschnitt von 9,24 Euro. Auch beim Kaufpreis mit 1.463 Euro pro Quadratmeter ist Lennestadt deutlich günstiger als der Kreis (2.159 Euro) und das Land (2.530 Euro).
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Lennestadt?
Die Bevölkerung in Lennestadt ist seit 2015 leicht rückläufig: Von 26.073 Einwohnern im Jahr 2015 auf 25.275 im Jahr 2024, einem Rückgang von rund 3,1 Prozent. Die Bevölkerungsdichte beträgt 186 Einwohner pro Quadratkilometer.
Wie gut ist Lennestadt futuristisch aufgestellt?
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 erreicht der Kreis Olpe, zu dem Lennestadt gehört, den Gesamtrang 117 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders gut abgeschnitten hat der Kreis im Bereich Arbeitsmarkt (Rang 75) und Wohlstand sowie soziale Lage (Rang 71). Am schwächsten ist die Demografie mit Rang 278.
Woher stammen die Daten zu Lennestadt?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Lennestadt sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Lennestadt führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Olpe
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Finnentrop | 57413 | 7,72 € | 1.538 € | 6,03 % |
| Kirchhundem | 57399 | 7,96 € | 1.801 € | 5,30 % |
| Drolshagen, Stadt | 57489 | 8,91 € | 2.138 € | 5,00 % |
| Attendorn, Hansestadt | 57439 | 8,78 € | 2.351 € | 4,48 % |
| Wenden | 57482 | 9,44 € | 2.767 € | 4,09 % |
| Olpe, Stadt | 57462 | 9,96 € | 3.052 € | 3,92 % |