Lennestadt, Stadt
Lennestadt (PLZ 57368) liegt im Kreis Olpe in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 25.275 Einwohner auf 135,6 km², das entspricht 186 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,82 € pro m², der Kaufpreis bei 1.463 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,6 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lennestadt über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,74 € auf 8,44 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Olpe Rang 117 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 262, Stärkerang 101). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kirchhundem, Finnentrop und Attendorn an.
Immobilienpreise in Lennestadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lennestadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lennestadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,74 €/m² |
| 2019 | 5,87 €/m² |
| 2020 | 6,42 €/m² |
| 2021 | 6,74 €/m² |
| 2022 | 6,84 €/m² |
| 2023 | 7,68 €/m² |
| 2024 | 7,61 €/m² |
| 2025 | 7,45 €/m² |
| 2026 | 8,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lennestadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.406 €/m² |
| 2019 | 1.183 €/m² |
| 2020 | 1.696 €/m² |
| 2021 | 1.326 €/m² |
| 2022 | 1.556 €/m² |
| 2023 | 1.648 €/m² |
| 2024 | 1.398 €/m² |
| 2025 | 1.435 €/m² |
| 2026 | 1.301 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lennestadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,90 % |
| 2019 | 5,95 % |
| 2020 | 4,54 % |
| 2021 | 6,10 % |
| 2022 | 5,28 % |
| 2023 | 5,59 % |
| 2024 | 6,53 % |
| 2025 | 6,23 % |
| 2026 | 7,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lennestadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 26.073 Einwohner |
| 2016 | 25.755 Einwohner |
| 2017 | 25.638 Einwohner |
| 2018 | 25.503 Einwohner |
| 2019 | 25.308 Einwohner |
| 2020 | 25.140 Einwohner |
| 2021 | 25.176 Einwohner |
| 2022 | 25.352 Einwohner |
| 2023 | 25.275 Einwohner |
| 2024 | 25.275 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lennestadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,10 % |
| 2016 | 2,85 % |
| 2017 | 2,32 % |
| 2018 | 3,76 % |
| 2019 | 3,79 % |
| 2020 | 4,85 % |
| 2021 | 4,46 % |
| 2022 | 4,18 % |
| 2023 | 4,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 117 Rang |
| Dynamik | 262 Rang |
| Stärke | 101 Rang |
| Demografie | 278 Rang |
| Arbeitsmarkt | 75,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 183 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 71,00 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Lennestadt liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Lennestadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lennestadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lennestadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lennestadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Olpe | 9,96 €/m² |
| Attendorn | 8,78 €/m² |
| Schmallenberg | 8,62 €/m² |
| Hilchenbach | 8,05 €/m² |
| Kirchhundem | 7,96 €/m² |
| Kreuztal | 7,93 €/m² |
| Erndtebrück | 7,93 €/m² |
| Lennestadt | 7,82 €/m² |
| Finnentrop | 7,72 €/m² |
| Eslohe (Sauerland) | 7,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lennestadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lennestadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Erndtebrück | 6,60 % |
| Lennestadt | 6,42 % |
| Finnentrop | 6,03 % |
| Eslohe (Sauerland) | 5,93 % |
| Hilchenbach | 5,40 % |
| Kirchhundem | 5,30 % |
| Schmallenberg | 5,04 % |
| Attendorn | 4,48 % |
| Olpe | 3,92 % |
| Kreuztal | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirchhundem | 2,2 km | 57399 | 7,96 € | 1.801 € | 5,30 % |
| Finnentrop | 10,4 km | 57413 | 7,72 € | 1.538 € | 6,03 % |
| Attendorn, Hansestadt | 12,0 km | 57439 | 8,78 € | 2.351 € | 4,48 % |
| Hilchenbach, Stadt | 12,3 km | 57271 | 8,05 € | 1.789 € | 5,40 % |
| Schmallenberg, Stadt | 15,8 km | 57392 | 8,62 € | 2.051 € | 5,04 % |
| Kreuztal, Stadt | 16,8 km | 57223 | 7,93 € | 2.596 € | 3,66 % |
| Erndtebrück | 18,0 km | 57339 | 7,93 € | 1.442 € | 6,60 % |
| Eslohe (Sauerland) | 18,1 km | 59889 | 7,37 € | 1.491 € | 5,93 % |
| Olpe, Stadt | 18,1 km | 57462 | 9,96 € | 3.052 € | 3,92 % |
Wo liegt Lennestadt?
Lage
Lennestadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lennestadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.463 € |
| Bruttomietrendite | 6,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,6 |
| Einwohner | 25.275 |
| Einwohner je km² | 186 |
| Fläche (km²) | 135,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #117 |
| Prognos Dynamikrang | #262 |
| Prognos Stärkerang | #101 |
| Koordinaten | 51,1032, 8,0737 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lennestadt
Was kostet eine Wohnung in Lennestadt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lennestadt liegt bei 7,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 547 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.463 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 102.410 €.
Lohnt sich der Kauf in Lennestadt?
Die Bruttomietrendite in Lennestadt beträgt 6,42 %, der Kaufpreisfaktor 15,6 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lennestadt über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lennestadt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lennestadt von 5,74 € auf 8,44 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Lennestadt im Vergleich zum Kreis Olpe ab?
Die Bruttomietrendite in Lennestadt liegt bei 6,42 %, der Durchschnitt im Kreis Olpe bei 5,03 %. Lennestadt liegt damit 1,39 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lennestadt?
Lennestadt hat 25.275 Einwohner bei 186 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Olpe
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Finnentrop | 57413 | 7,72 € | 1.538 € | 6,03 % |
| Kirchhundem | 57399 | 7,96 € | 1.801 € | 5,30 % |
| Drolshagen, Stadt | 57489 | 8,91 € | 2.138 € | 5,00 % |
| Attendorn, Hansestadt | 57439 | 8,78 € | 2.351 € | 4,48 % |
| Wenden | 57482 | 9,44 € | 2.767 € | 4,09 % |
| Olpe, Stadt | 57462 | 9,96 € | 3.052 € | 3,92 % |