Olpe, Stadt
Olpe (PLZ 57462) ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 24.961 Einwohner auf 85,9 km², das entspricht 291 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,96 € pro m², der Kaufpreis bei 3.052 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,5 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Olpe über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,77 € auf 9,68 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Olpe Rang 117 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 262, Stärkerang 101). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Drolshagen, Wenden und Reichshof an.
Immobilienpreise in Olpe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Olpe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Olpe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,77 €/m² |
| 2019 | 7,70 €/m² |
| 2020 | 8,85 €/m² |
| 2021 | 8,65 €/m² |
| 2022 | 8,62 €/m² |
| 2023 | 9,30 €/m² |
| 2024 | 9,39 €/m² |
| 2025 | 10,46 €/m² |
| 2026 | 9,68 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Olpe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.542 €/m² |
| 2019 | 1.805 €/m² |
| 2020 | 1.875 €/m² |
| 2021 | 1.996 €/m² |
| 2022 | 3.227 €/m² |
| 2023 | 2.727 €/m² |
| 2024 | 3.322 €/m² |
| 2025 | 3.715 €/m² |
| 2026 | 2.875 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Olpe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,67 % |
| 2019 | 5,12 % |
| 2020 | 5,67 % |
| 2021 | 5,20 % |
| 2022 | 3,21 % |
| 2023 | 4,09 % |
| 2024 | 3,39 % |
| 2025 | 3,38 % |
| 2026 | 4,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Olpe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 24.757 Einwohner |
| 2016 | 24.511 Einwohner |
| 2017 | 24.459 Einwohner |
| 2018 | 24.688 Einwohner |
| 2019 | 24.551 Einwohner |
| 2020 | 24.593 Einwohner |
| 2021 | 24.677 Einwohner |
| 2022 | 25.015 Einwohner |
| 2023 | 24.961 Einwohner |
| 2024 | 24.961 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Olpe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,86 % |
| 2016 | 2,79 % |
| 2017 | 2,54 % |
| 2018 | 3,10 % |
| 2019 | 3,08 % |
| 2020 | 3,69 % |
| 2021 | 3,49 % |
| 2022 | 3,16 % |
| 2023 | 3,66 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 117 Rang |
| Dynamik | 262 Rang |
| Stärke | 101 Rang |
| Demografie | 278 Rang |
| Arbeitsmarkt | 75,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 183 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 71,00 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Olpe liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Olpe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Olpe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Olpe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Olpe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Olpe | 9,96 €/m² |
| Wenden | 9,44 €/m² |
| Freudenberg | 9,33 €/m² |
| Drolshagen | 8,91 €/m² |
| Attendorn | 8,78 €/m² |
| Bergneustadt | 8,73 €/m² |
| Meinerzhagen | 8,45 €/m² |
| Reichshof | 8,25 €/m² |
| Kreuztal | 7,93 €/m² |
| Friesenhagen | 7,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Olpe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Olpe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Friesenhagen | 7,60 % |
| Reichshof | 5,01 % |
| Drolshagen | 5,00 % |
| Bergneustadt | 4,98 % |
| Meinerzhagen | 4,78 % |
| Freudenberg | 4,52 % |
| Attendorn | 4,48 % |
| Wenden | 4,09 % |
| Olpe | 3,92 % |
| Kreuztal | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Drolshagen, Stadt | 4,7 km | 57489 | 8,91 € | 2.138 € | 5,00 % |
| Wenden | 6,8 km | 57482 | 9,44 € | 2.767 € | 4,09 % |
| Reichshof | 11,4 km | 51580 | 8,25 € | 1.978 € | 5,01 % |
| Attendorn, Hansestadt | 11,7 km | 57439 | 8,78 € | 2.351 € | 4,48 % |
| Kreuztal, Stadt | 12,5 km | 57223 | 7,93 € | 2.596 € | 3,66 % |
| Bergneustadt, Stadt | 13,7 km | 51702 | 8,73 € | 2.106 € | 4,98 % |
| Friesenhagen | 14,0 km | 51598 | 7,22 € | 1.140 € | 7,60 % |
| Freudenberg, Stadt | 14,7 km | 57258 | 9,33 € | 2.479 € | 4,52 % |
| Meinerzhagen, Stadt | 16,9 km | 58540 | 8,45 € | 2.121 € | 4,78 % |
Wo liegt Olpe?
Lage
Olpe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Olpe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.052 € |
| Bruttomietrendite | 3,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,5 |
| Einwohner | 24.961 |
| Einwohner je km² | 291 |
| Fläche (km²) | 85,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #117 |
| Prognos Dynamikrang | #262 |
| Prognos Stärkerang | #101 |
| Koordinaten | 51,0276, 7,8436 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Olpe
Was kostet eine Wohnung in Olpe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Olpe liegt bei 9,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 697 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.052 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 213.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Olpe?
Die Bruttomietrendite in Olpe beträgt 3,92 %, der Kaufpreisfaktor 25,5 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Olpe über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Olpe entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Olpe von 7,77 € auf 9,68 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,5 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Olpe?
Olpe hat 24.961 Einwohner bei 291 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.