Meinerzhagen, Stadt
Meinerzhagen (PLZ 58540) liegt im Märkischer Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 20.653 Einwohner auf 115,7 km², das entspricht 179 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,45 € pro m², der Kaufpreis bei 2.121 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,9 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Meinerzhagen über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,31 € auf 7,86 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Märkischer Kreis Rang 268 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 387, Stärkerang 200). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kierspe, Marienheide und Bergneustadt an.
Immobilienpreise in Meinerzhagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Meinerzhagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Meinerzhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,31 €/m² |
| 2019 | 6,34 €/m² |
| 2020 | 6,54 €/m² |
| 2021 | 7,47 €/m² |
| 2022 | 7,25 €/m² |
| 2023 | 7,48 €/m² |
| 2024 | 7,67 €/m² |
| 2025 | 7,99 €/m² |
| 2026 | 7,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Meinerzhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.335 €/m² |
| 2019 | 2.507 €/m² |
| 2020 | 1.922 €/m² |
| 2021 | 2.040 €/m² |
| 2022 | 2.052 €/m² |
| 2023 | 2.044 €/m² |
| 2024 | 1.976 €/m² |
| 2025 | 2.263 €/m² |
| 2026 | 1.570 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Meinerzhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,67 % |
| 2019 | 3,03 % |
| 2020 | 4,08 % |
| 2021 | 4,39 % |
| 2022 | 4,24 % |
| 2023 | 4,39 % |
| 2024 | 4,66 % |
| 2025 | 4,24 % |
| 2026 | 6,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Meinerzhagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 20.670 Einwohner |
| 2016 | 20.650 Einwohner |
| 2017 | 20.406 Einwohner |
| 2018 | 20.397 Einwohner |
| 2019 | 20.367 Einwohner |
| 2020 | 20.529 Einwohner |
| 2021 | 20.535 Einwohner |
| 2022 | 20.812 Einwohner |
| 2023 | 20.653 Einwohner |
| 2024 | 20.653 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Meinerzhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,39 % |
| 2016 | 6,44 % |
| 2017 | 6,84 % |
| 2018 | 4,13 % |
| 2019 | 4,28 % |
| 2020 | 5,63 % |
| 2021 | 5,02 % |
| 2022 | 4,88 % |
| 2023 | 5,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 268 Rang |
| Dynamik | 387 Rang |
| Stärke | 200 Rang |
| Demografie | 328 Rang |
| Arbeitsmarkt | 240 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 198 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 300 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Meinerzhagen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Meinerzhagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Meinerzhagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Meinerzhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Meinerzhagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gummersbach | 9,47 €/m² |
| Drolshagen | 8,91 €/m² |
| Bergneustadt | 8,73 €/m² |
| Marienheide | 8,47 €/m² |
| Meinerzhagen | 8,45 €/m² |
| Reichshof | 8,25 €/m² |
| Halver | 7,87 €/m² |
| Lüdenscheid | 7,43 €/m² |
| Kierspe | 7,41 €/m² |
| Herscheid | 7,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Meinerzhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Meinerzhagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Herscheid | 5,06 % |
| Halver | 5,01 % |
| Reichshof | 5,01 % |
| Drolshagen | 5,00 % |
| Bergneustadt | 4,98 % |
| Meinerzhagen | 4,78 % |
| Lüdenscheid | 4,60 % |
| Kierspe | 4,55 % |
| Gummersbach | 4,46 % |
| Marienheide | 4,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kierspe, Stadt | 4,8 km | 58566 | 7,41 € | 1.955 € | 4,55 % |
| Marienheide | 7,9 km | 51709 | 8,47 € | 2.411 € | 4,22 % |
| Bergneustadt, Stadt | 9,6 km | 51702 | 8,73 € | 2.106 € | 4,98 % |
| Gummersbach, Stadt | 10,1 km | 51643 | 9,47 € | 2.546 € | 4,46 % |
| Herscheid | 10,8 km | 58849 | 7,28 € | 1.727 € | 5,06 % |
| Lüdenscheid, Stadt | 12,1 km | 58507 | 7,43 € | 1.940 € | 4,60 % |
| Halver, Stadt | 13,2 km | 58553 | 7,87 € | 1.885 € | 5,01 % |
| Drolshagen, Stadt | 13,3 km | 57489 | 8,91 € | 2.138 € | 5,00 % |
| Reichshof | 13,8 km | 51580 | 8,25 € | 1.978 € | 5,01 % |
Wo liegt Meinerzhagen?
Lage
Meinerzhagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Meinerzhagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.121 € |
| Bruttomietrendite | 4,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,9 |
| Einwohner | 20.653 |
| Einwohner je km² | 179 |
| Fläche (km²) | 115,7 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #268 |
| Prognos Dynamikrang | #387 |
| Prognos Stärkerang | #200 |
| Koordinaten | 51,1074, 7,6385 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Meinerzhagen
Was kostet eine Wohnung in Meinerzhagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Meinerzhagen liegt bei 8,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 592 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.121 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 148.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Meinerzhagen?
Die Bruttomietrendite in Meinerzhagen beträgt 4,78 %, der Kaufpreisfaktor 20,9 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Meinerzhagen über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Meinerzhagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Meinerzhagen von 6,31 € auf 7,86 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Meinerzhagen im Vergleich zum Märkischer Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Meinerzhagen liegt bei 4,78 %, der Durchschnitt im Märkischer Kreis bei 5,21 %. Meinerzhagen liegt damit 0,43 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Meinerzhagen?
Meinerzhagen hat 20.653 Einwohner bei 179 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Märkischer Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuenrade, Stadt | 58809 | 7,72 € | 1.425 € | 6,50 % |
| Altena, Stadt | 58762 | 6,31 € | 1.213 € | 6,24 % |
| Plettenberg, Stadt | 58840 | 7,40 € | 1.475 € | 6,02 % |
| Nachrodt-Wiblingwerde | 58769 | 6,48 € | 1.316 € | 5,91 % |
| Hemer, Stadt | 58675 | 8,02 € | 1.798 € | 5,36 % |
| Werdohl, Stadt | 58791 | 6,49 € | 1.469 € | 5,30 % |
| Schalksmühle | 58579 | 7,43 € | 1.705 € | 5,23 % |
| Herscheid | 58849 | 7,28 € | 1.727 € | 5,06 % |