Kirchhundem
Kirchhundem (PLZ 57399) liegt im Kreis Olpe in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 11.402 Einwohner auf 148,6 km², das entspricht 77 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,96 € pro m², der Kaufpreis bei 1.801 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,9 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kirchhundem über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,79 € auf 8,74 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Olpe Rang 117 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 262, Stärkerang 101). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lennestadt, Hilchenbach und Finnentrop an.
Immobilienpreise in Kirchhundem im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kirchhundem entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kirchhundem
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,79 €/m² |
| 2019 | 7,80 €/m² |
| 2020 | 5,69 €/m² |
| 2021 | 6,63 €/m² |
| 2022 | 7,31 €/m² |
| 2023 | 9,44 €/m² |
| 2024 | 8,28 €/m² |
| 2025 | 8,09 €/m² |
| 2026 | 8,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kirchhundem
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.378 €/m² |
| 2019 | 1.407 €/m² |
| 2020 | 1.557 €/m² |
| 2021 | 1.859 €/m² |
| 2022 | 1.770 €/m² |
| 2023 | 1.470 €/m² |
| 2024 | 1.672 €/m² |
| 2025 | 1.222 €/m² |
| 2026 | 2.279 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kirchhundem
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,04 % |
| 2019 | 6,65 % |
| 2020 | 4,39 % |
| 2021 | 4,28 % |
| 2022 | 4,96 % |
| 2023 | 7,71 % |
| 2024 | 5,94 % |
| 2025 | 7,94 % |
| 2026 | 4,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kirchhundem
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.854 Einwohner |
| 2016 | 11.694 Einwohner |
| 2017 | 11.617 Einwohner |
| 2018 | 11.564 Einwohner |
| 2019 | 11.485 Einwohner |
| 2020 | 11.353 Einwohner |
| 2021 | 11.220 Einwohner |
| 2022 | 11.445 Einwohner |
| 2023 | 11.402 Einwohner |
| 2024 | 11.402 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kirchhundem
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,54 % |
| 2016 | 7,74 % |
| 2017 | 7,81 % |
| 2018 | 2,86 % |
| 2019 | 3,13 % |
| 2020 | 4,17 % |
| 2021 | 3,71 % |
| 2022 | 3,31 % |
| 2023 | 3,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 117 Rang |
| Dynamik | 262 Rang |
| Stärke | 101 Rang |
| Demografie | 278 Rang |
| Arbeitsmarkt | 75,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 183 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 71,00 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Kirchhundem liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Kirchhundem im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kirchhundem ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kirchhundem ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kirchhundem
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Olpe | 9,96 €/m² |
| Attendorn | 8,78 €/m² |
| Netphen | 8,76 €/m² |
| Schmallenberg | 8,62 €/m² |
| Hilchenbach | 8,05 €/m² |
| Kirchhundem | 7,96 €/m² |
| Kreuztal | 7,93 €/m² |
| Erndtebrück | 7,93 €/m² |
| Lennestadt | 7,82 €/m² |
| Finnentrop | 7,72 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kirchhundem ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kirchhundem
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Erndtebrück | 6,60 % |
| Lennestadt | 6,42 % |
| Finnentrop | 6,03 % |
| Hilchenbach | 5,40 % |
| Kirchhundem | 5,30 % |
| Schmallenberg | 5,04 % |
| Netphen | 4,54 % |
| Attendorn | 4,48 % |
| Olpe | 3,92 % |
| Kreuztal | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lennestadt, Stadt | 2,2 km | 57368 | 7,82 € | 1.463 € | 6,42 % |
| Hilchenbach, Stadt | 10,2 km | 57271 | 8,05 € | 1.789 € | 5,40 % |
| Finnentrop | 12,5 km | 57413 | 7,72 € | 1.538 € | 6,03 % |
| Attendorn, Hansestadt | 13,6 km | 57439 | 8,78 € | 2.351 € | 4,48 % |
| Schmallenberg, Stadt | 15,6 km | 57392 | 8,62 € | 2.051 € | 5,04 % |
| Kreuztal, Stadt | 15,6 km | 57223 | 7,93 € | 2.596 € | 3,66 % |
| Erndtebrück | 15,9 km | 57339 | 7,93 € | 1.442 € | 6,60 % |
| Olpe, Stadt | 18,4 km | 57462 | 9,96 € | 3.052 € | 3,92 % |
| Netphen, Stadt | 19,0 km | 57250 | 8,76 € | 2.318 € | 4,54 % |
Wo liegt Kirchhundem?
Lage
Kirchhundem auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kirchhundem
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.801 € |
| Bruttomietrendite | 5,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,9 |
| Einwohner | 11.402 |
| Einwohner je km² | 77 |
| Fläche (km²) | 148,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #117 |
| Prognos Dynamikrang | #262 |
| Prognos Stärkerang | #101 |
| Koordinaten | 51,0862, 8,0902 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kirchhundem
Was kostet eine Wohnung in Kirchhundem?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kirchhundem liegt bei 7,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 557 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.801 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Kirchhundem?
Die Bruttomietrendite in Kirchhundem beträgt 5,30 %, der Kaufpreisfaktor 18,9 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kirchhundem über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kirchhundem entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kirchhundem von 5,79 € auf 8,74 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Kirchhundem im Vergleich zum Kreis Olpe ab?
Die Bruttomietrendite in Kirchhundem liegt bei 5,30 %, der Durchschnitt im Kreis Olpe bei 5,03 %. Kirchhundem liegt damit 0,27 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kirchhundem?
Kirchhundem hat 11.402 Einwohner bei 77 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Olpe
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lennestadt, Stadt | 57368 | 7,82 € | 1.463 € | 6,42 % |
| Finnentrop | 57413 | 7,72 € | 1.538 € | 6,03 % |
| Drolshagen, Stadt | 57489 | 8,91 € | 2.138 € | 5,00 % |
| Attendorn, Hansestadt | 57439 | 8,78 € | 2.351 € | 4,48 % |
| Wenden | 57482 | 9,44 € | 2.767 € | 4,09 % |
| Olpe, Stadt | 57462 | 9,96 € | 3.052 € | 3,92 % |