Erndtebrück
Erndtebrück (PLZ 57339) liegt im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 6.973 Einwohner auf 71,0 km², das entspricht 98 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,93 € pro m², der Kaufpreis bei 1.442 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,2 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Erndtebrück über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,82 € auf 10,50 € pro m², im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Siegen-Wittgenstein Rang 202 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 312, Stärkerang 178). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hilchenbach, Bad Berleburg und Bad Laasphe an.
Immobilienpreise in Erndtebrück im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Erndtebrück entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Erndtebrück
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,82 €/m² |
| 2019 | 6,00 €/m² |
| 2020 | 5,44 €/m² |
| 2021 | 7,03 €/m² |
| 2022 | 6,79 €/m² |
| 2023 | 8,13 €/m² |
| 2024 | 7,39 €/m² |
| 2025 | 7,61 €/m² |
| 2026 | 10,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Erndtebrück
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.209 €/m² |
| 2021 | 1.726 €/m² |
| 2022 | 1.686 €/m² |
| 2023 | 1.681 €/m² |
| 2024 | 1.370 €/m² |
| 2025 | 1.257 €/m² |
| 2026 | 1.814 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Erndtebrück
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 5,40 % |
| 2021 | 4,89 % |
| 2022 | 4,83 % |
| 2023 | 5,80 % |
| 2024 | 6,47 % |
| 2025 | 7,27 % |
| 2026 | 6,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Erndtebrück
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.206 Einwohner |
| 2016 | 7.106 Einwohner |
| 2017 | 7.021 Einwohner |
| 2018 | 6.998 Einwohner |
| 2019 | 6.934 Einwohner |
| 2020 | 6.953 Einwohner |
| 2021 | 6.937 Einwohner |
| 2022 | 6.970 Einwohner |
| 2023 | 6.973 Einwohner |
| 2024 | 6.973 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Erndtebrück
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,74 % |
| 2016 | 2,48 % |
| 2017 | 2,21 % |
| 2018 | 2,39 % |
| 2019 | 2,23 % |
| 2020 | 2,99 % |
| 2021 | 3,39 % |
| 2022 | 3,66 % |
| 2023 | 4,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 202 Rang |
| Dynamik | 312 Rang |
| Stärke | 178 Rang |
| Demografie | 233 Rang |
| Arbeitsmarkt | 110 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 275 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 238 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Erndtebrück liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Erndtebrück im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Erndtebrück ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Erndtebrück ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Erndtebrück
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Netphen | 8,76 €/m² |
| Schmallenberg | 8,62 €/m² |
| Hilchenbach | 8,05 €/m² |
| Breidenbach | 8,02 €/m² |
| Kirchhundem | 7,96 €/m² |
| Erndtebrück | 7,93 €/m² |
| Bad Berleburg | 7,82 €/m² |
| Lennestadt | 7,82 €/m² |
| Bad Laasphe | 7,71 €/m² |
| Dietzhölztal | 7,54 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Erndtebrück ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Erndtebrück
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Erndtebrück | 6,60 % |
| Lennestadt | 6,42 % |
| Hilchenbach | 5,40 % |
| Kirchhundem | 5,30 % |
| Bad Berleburg | 5,13 % |
| Bad Laasphe | 5,09 % |
| Schmallenberg | 5,04 % |
| Dietzhölztal | 4,87 % |
| Netphen | 4,54 % |
| Breidenbach | 3,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hilchenbach, Stadt | 10,0 km | 57271 | 8,05 € | 1.789 € | 5,40 % |
| Bad Berleburg, Stadt | 11,7 km | 57319 | 7,82 € | 1.829 € | 5,13 % |
| Bad Laasphe, Stadt | 12,9 km | 57334 | 7,71 € | 1.818 € | 5,09 % |
| Netphen, Stadt | 13,7 km | 57250 | 8,76 € | 2.318 € | 4,54 % |
| Kirchhundem | 15,9 km | 57399 | 7,96 € | 1.801 € | 5,30 % |
| Dietzhölztal | 17,8 km | 35716 | 7,54 € | 1.859 € | 4,87 % |
| Breidenbach | 17,9 km | 35236 | 8,02 € | 2.439 € | 3,95 % |
| Lennestadt, Stadt | 18,0 km | 57368 | 7,82 € | 1.463 € | 6,42 % |
| Schmallenberg, Stadt | 18,5 km | 57392 | 8,62 € | 2.051 € | 5,04 % |
Wo liegt Erndtebrück?
Lage
Erndtebrück auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Erndtebrück
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.442 € |
| Bruttomietrendite | 6,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,2 |
| Einwohner | 6.973 |
| Einwohner je km² | 98 |
| Fläche (km²) | 71,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #202 |
| Prognos Dynamikrang | #312 |
| Prognos Stärkerang | #178 |
| Koordinaten | 50,9887, 8,2562 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Erndtebrück
Was kostet eine Wohnung in Erndtebrück?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Erndtebrück liegt bei 7,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 555 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.442 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 100.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Erndtebrück?
Die Bruttomietrendite in Erndtebrück beträgt 6,60 %, der Kaufpreisfaktor 15,2 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Erndtebrück über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Erndtebrück entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Erndtebrück von 5,82 € auf 10,50 € pro m² — im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Erndtebrück im Vergleich zum Kreis Siegen-Wittgenstein ab?
Die Bruttomietrendite in Erndtebrück liegt bei 6,60 %, der Durchschnitt im Kreis Siegen-Wittgenstein bei 4,99 %. Erndtebrück liegt damit 1,61 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Erndtebrück?
Erndtebrück hat 6.973 Einwohner bei 98 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Siegen-Wittgenstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Burbach | 57299 | 8,83 € | 1.749 € | 6,06 % |
| Hilchenbach, Stadt | 57271 | 8,05 € | 1.789 € | 5,40 % |
| Bad Berleburg, Stadt | 57319 | 7,82 € | 1.829 € | 5,13 % |
| Bad Laasphe, Stadt | 57334 | 7,71 € | 1.818 € | 5,09 % |
| Neunkirchen | 57290 | 8,06 € | 1.938 € | 4,99 % |
| Netphen, Stadt | 57250 | 8,76 € | 2.318 € | 4,54 % |
| Freudenberg, Stadt | 57258 | 9,33 € | 2.479 € | 4,52 % |
| Wilnsdorf | 57234 | 9,05 € | 2.426 € | 4,48 % |