Bruchhausen
Bruchhausen (PLZ 53572) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 956 Einwohner auf 2,6 km², das entspricht 371 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,15 € pro m², der Kaufpreis bei 1.804 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,8 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bruchhausen über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,43 € auf 10,48 € pro m², im Mittel 8,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -30,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Erpel, Rheinbreitbach und Unkel an.
Immobilienpreise in Bruchhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bruchhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bruchhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,43 €/m² |
| 2019 | 6,00 €/m² |
| 2020 | 5,21 €/m² |
| 2021 | 7,23 €/m² |
| 2022 | 12,59 €/m² |
| 2023 | 12,00 €/m² |
| 2024 | 9,29 €/m² |
| 2025 | 9,40 €/m² |
| 2026 | 10,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bruchhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 3.246 €/m² |
| 2026 | 1.083 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bruchhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,44 % |
| 2026 | 11,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bruchhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 967 Einwohner |
| 2016 | 968 Einwohner |
| 2017 | 958 Einwohner |
| 2018 | 962 Einwohner |
| 2019 | 955 Einwohner |
| 2020 | 938 Einwohner |
| 2021 | 949 Einwohner |
| 2022 | 978 Einwohner |
| 2023 | 956 Einwohner |
| 2024 | 956 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bruchhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,63 % |
| 2016 | 4,71 % |
| 2017 | 3,43 % |
| 2018 | 2,44 % |
| 2019 | 2,20 % |
| 2020 | 2,74 % |
| 2021 | 2,41 % |
| 2022 | 2,85 % |
| 2023 | 2,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bruchhausen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bruchhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bruchhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bruchhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bruchhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Honnef | 12,32 €/m² |
| Unkel | 11,26 €/m² |
| Rheinbreitbach | 11,03 €/m² |
| Remagen | 10,69 €/m² |
| Bruchhausen | 10,15 €/m² |
| Linz am Rhein | 9,96 €/m² |
| Erpel | 9,95 €/m² |
| Kasbach-Ohlenberg | 9,61 €/m² |
| Dattenberg | 9,25 €/m² |
| Ockenfels | 7,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bruchhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bruchhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bruchhausen | 6,75 % |
| Rheinbreitbach | 5,72 % |
| Dattenberg | 5,56 % |
| Kasbach-Ohlenberg | 4,76 % |
| Unkel | 4,53 % |
| Erpel | 4,44 % |
| Remagen | 4,42 % |
| Bad Honnef | 4,05 % |
| Linz am Rhein | 3,97 % |
| Ockenfels | 3,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Erpel | 2,1 km | 53579 | 9,95 € | 2.691 € | 4,44 % |
| Rheinbreitbach | 2,4 km | 53619 | 11,03 € | 2.313 € | 5,72 % |
| Unkel, Stadt | 2,5 km | 53572 | 11,26 € | 2.983 € | 4,53 % |
| Kasbach-Ohlenberg | 2,7 km | 53547 | 9,61 € | 2.423 € | 4,76 % |
| Remagen, Stadt | 3,0 km | 53424 | 10,69 € | 2.902 € | 4,42 % |
| Ockenfels | 3,2 km | 53545 | 7,63 € | 2.445 € | 3,74 % |
| Linz am Rhein, Stadt | 4,3 km | 53545 | 9,96 € | 3.014 € | 3,97 % |
| Bad Honnef, Stadt | 4,9 km | 53604 | 12,32 € | 3.650 € | 4,05 % |
| Dattenberg | 6,2 km | 53547 | 9,25 € | 1.998 € | 5,56 % |
Wo liegt Bruchhausen?
Lage
Bruchhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bruchhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.804 € |
| Bruttomietrendite | 6,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,8 |
| Einwohner | 956 |
| Einwohner je km² | 371 |
| Fläche (km²) | 2,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,6021, 7,2516 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bruchhausen
Was kostet eine Wohnung in Bruchhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bruchhausen liegt bei 10,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 711 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.804 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Bruchhausen?
Die Bruttomietrendite in Bruchhausen beträgt 6,75 %, der Kaufpreisfaktor 14,8 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bruchhausen über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bruchhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bruchhausen von 5,43 € auf 10,48 € pro m² — im Mittel 8,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -30,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Bruchhausen im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Bruchhausen liegt bei 6,75 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Bruchhausen liegt damit 1,49 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bruchhausen?
Bruchhausen hat 956 Einwohner bei 371 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |