Unkel, Stadt
Unkel (PLZ 53572) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 5.041 Einwohner auf 8,2 km², das entspricht 618 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,26 € pro m², der Kaufpreis bei 2.983 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,1 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Unkel über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,59 € auf 14,12 € pro m², im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Erpel, Rheinbreitbach und Bruchhausen an.
Immobilienpreise in Unkel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Unkel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Unkel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,59 €/m² |
| 2019 | 7,50 €/m² |
| 2020 | 8,65 €/m² |
| 2021 | 8,43 €/m² |
| 2022 | 8,42 €/m² |
| 2023 | 12,05 €/m² |
| 2024 | 9,97 €/m² |
| 2025 | 12,33 €/m² |
| 2026 | 14,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Unkel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.910 €/m² |
| 2019 | 2.545 €/m² |
| 2020 | 2.333 €/m² |
| 2021 | 2.777 €/m² |
| 2022 | 6.203 €/m² |
| 2023 | 2.338 €/m² |
| 2024 | 2.745 €/m² |
| 2025 | 2.694 €/m² |
| 2026 | 3.438 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Unkel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,77 % |
| 2019 | 3,54 % |
| 2020 | 4,45 % |
| 2021 | 3,64 % |
| 2022 | 1,63 % |
| 2023 | 6,19 % |
| 2024 | 4,36 % |
| 2025 | 5,49 % |
| 2026 | 4,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Unkel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.075 Einwohner |
| 2016 | 5.127 Einwohner |
| 2017 | 5.097 Einwohner |
| 2018 | 5.021 Einwohner |
| 2019 | 5.004 Einwohner |
| 2020 | 4.971 Einwohner |
| 2021 | 4.970 Einwohner |
| 2022 | 5.038 Einwohner |
| 2023 | 5.041 Einwohner |
| 2024 | 5.041 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Unkel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,38 % |
| 2016 | 4,15 % |
| 2017 | 3,89 % |
| 2018 | 3,48 % |
| 2019 | 3,44 % |
| 2020 | 4,76 % |
| 2021 | 4,47 % |
| 2022 | 4,00 % |
| 2023 | 4,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Unkel liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Unkel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Unkel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Unkel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Unkel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Honnef | 12,32 €/m² |
| Unkel | 11,26 €/m² |
| Rheinbreitbach | 11,03 €/m² |
| Remagen | 10,69 €/m² |
| Bruchhausen | 10,15 €/m² |
| Linz am Rhein | 9,96 €/m² |
| Erpel | 9,95 €/m² |
| Sinzig | 9,79 €/m² |
| Kasbach-Ohlenberg | 9,61 €/m² |
| Ockenfels | 7,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Unkel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Unkel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bruchhausen | 6,75 % |
| Rheinbreitbach | 5,72 % |
| Kasbach-Ohlenberg | 4,76 % |
| Unkel | 4,53 % |
| Erpel | 4,44 % |
| Remagen | 4,42 % |
| Bad Honnef | 4,05 % |
| Sinzig | 4,05 % |
| Linz am Rhein | 3,97 % |
| Ockenfels | 3,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Erpel | 2,1 km | 53579 | 9,95 € | 2.691 € | 4,44 % |
| Rheinbreitbach | 2,4 km | 53619 | 11,03 € | 2.313 € | 5,72 % |
| Bruchhausen | 2,5 km | 53572 | 10,15 € | 1.804 € | 6,75 % |
| Remagen, Stadt | 2,5 km | 53424 | 10,69 € | 2.902 € | 4,42 % |
| Ockenfels | 4,6 km | 53545 | 7,63 € | 2.445 € | 3,74 % |
| Kasbach-Ohlenberg | 4,8 km | 53547 | 9,61 € | 2.423 € | 4,76 % |
| Bad Honnef, Stadt | 5,2 km | 53604 | 12,32 € | 3.650 € | 4,05 % |
| Linz am Rhein, Stadt | 5,6 km | 53545 | 9,96 € | 3.014 € | 3,97 % |
| Sinzig, Stadt | 6,4 km | 53489 | 9,79 € | 2.904 € | 4,05 % |
Wo liegt Unkel?
Lage
Unkel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Unkel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.983 € |
| Bruttomietrendite | 4,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,1 |
| Einwohner | 5.041 |
| Einwohner je km² | 618 |
| Fläche (km²) | 8,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,5977, 7,2170 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Unkel
Was kostet eine Wohnung in Unkel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Unkel liegt bei 11,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 788 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.983 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 208.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Unkel?
Die Bruttomietrendite in Unkel beträgt 4,53 %, der Kaufpreisfaktor 22,1 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Unkel über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Unkel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Unkel von 7,59 € auf 14,12 € pro m² — im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Unkel im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Unkel liegt bei 4,53 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Unkel liegt damit 0,73 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Unkel?
Unkel hat 5.041 Einwohner bei 618 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |