Sinzig, Stadt
Sinzig (PLZ 53489) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 17.399 Einwohner auf 41,1 km², das entspricht 423 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,79 € pro m², der Kaufpreis bei 2.904 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,7 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sinzig über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,00 € auf 10,21 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Leubsdorf, Dattenberg und Linz am Rhein an.
Immobilienpreise in Sinzig im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sinzig entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sinzig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,00 €/m² |
| 2019 | 7,91 €/m² |
| 2020 | 8,33 €/m² |
| 2021 | 8,67 €/m² |
| 2022 | 9,23 €/m² |
| 2023 | 9,07 €/m² |
| 2024 | 9,25 €/m² |
| 2025 | 9,71 €/m² |
| 2026 | 10,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sinzig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.190 €/m² |
| 2019 | 2.499 €/m² |
| 2020 | 2.159 €/m² |
| 2021 | 2.723 €/m² |
| 2022 | 2.806 €/m² |
| 2023 | 2.490 €/m² |
| 2024 | 2.752 €/m² |
| 2025 | 3.013 €/m² |
| 2026 | 4.674 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sinzig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,84 % |
| 2019 | 3,80 % |
| 2020 | 4,63 % |
| 2021 | 3,82 % |
| 2022 | 3,95 % |
| 2023 | 4,37 % |
| 2024 | 4,03 % |
| 2025 | 3,87 % |
| 2026 | 2,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sinzig
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 17.330 Einwohner |
| 2016 | 17.503 Einwohner |
| 2017 | 17.540 Einwohner |
| 2018 | 17.614 Einwohner |
| 2019 | 17.630 Einwohner |
| 2020 | 17.642 Einwohner |
| 2021 | 17.414 Einwohner |
| 2022 | 17.437 Einwohner |
| 2023 | 17.399 Einwohner |
| 2024 | 17.399 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sinzig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,63 % |
| 2016 | 3,18 % |
| 2017 | 3,21 % |
| 2018 | 3,62 % |
| 2019 | 3,58 % |
| 2020 | 4,27 % |
| 2021 | 4,54 % |
| 2022 | 3,82 % |
| 2023 | 3,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Sinzig liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Sinzig im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sinzig ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sinzig ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sinzig
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Hönningen | 10,85 €/m² |
| Remagen | 10,69 €/m² |
| Linz am Rhein | 9,96 €/m² |
| Erpel | 9,95 €/m² |
| Sinzig | 9,79 €/m² |
| Kasbach-Ohlenberg | 9,61 €/m² |
| Bad Breisig | 9,51 €/m² |
| Dattenberg | 9,25 €/m² |
| Leubsdorf | 8,48 €/m² |
| Ockenfels | 7,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sinzig ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sinzig
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dattenberg | 5,56 % |
| Bad Hönningen | 5,41 % |
| Kasbach-Ohlenberg | 4,76 % |
| Erpel | 4,44 % |
| Remagen | 4,42 % |
| Bad Breisig | 4,36 % |
| Sinzig | 4,05 % |
| Linz am Rhein | 3,97 % |
| Leubsdorf | 3,84 % |
| Ockenfels | 3,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Leubsdorf | 3,0 km | 53547 | 8,48 € | 2.652 € | 3,84 % |
| Dattenberg | 3,2 km | 53547 | 9,25 € | 1.998 € | 5,56 % |
| Linz am Rhein, Stadt | 3,7 km | 53545 | 9,96 € | 3.014 € | 3,97 % |
| Remagen, Stadt | 3,9 km | 53424 | 10,69 € | 2.902 € | 4,42 % |
| Ockenfels | 4,0 km | 53545 | 7,63 € | 2.445 € | 3,74 % |
| Erpel | 4,6 km | 53579 | 9,95 € | 2.691 € | 4,44 % |
| Bad Hönningen, Stadt | 5,1 km | 53557 | 10,85 € | 2.408 € | 5,41 % |
| Bad Breisig, Stadt | 5,1 km | 53498 | 9,51 € | 2.617 € | 4,36 % |
| Kasbach-Ohlenberg | 5,6 km | 53547 | 9,61 € | 2.423 € | 4,76 % |
Wo liegt Sinzig?
Lage
Sinzig auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sinzig
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.904 € |
| Bruttomietrendite | 4,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,7 |
| Einwohner | 17.399 |
| Einwohner je km² | 423 |
| Fläche (km²) | 41,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,5439, 7,2491 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sinzig
Was kostet eine Wohnung in Sinzig?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sinzig liegt bei 9,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 685 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.904 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 203.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Sinzig?
Die Bruttomietrendite in Sinzig beträgt 4,05 %, der Kaufpreisfaktor 24,7 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sinzig über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sinzig entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sinzig von 7,00 € auf 10,21 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Sinzig im Vergleich zum Kreis Ahrweiler ab?
Die Bruttomietrendite in Sinzig liegt bei 4,05 %, der Durchschnitt im Kreis Ahrweiler bei 4,68 %. Sinzig liegt damit 0,63 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sinzig?
Sinzig hat 17.399 Einwohner bei 423 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |