Linz am Rhein, Stadt
Linz am Rhein (PLZ 53545) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 6.417 Einwohner auf 18,0 km², das entspricht 357 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,96 € pro m², der Kaufpreis bei 3.014 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,2 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Linz am Rhein über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,75 € auf 7,78 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ockenfels, Dattenberg und Kasbach-Ohlenberg an.
Immobilienpreise in Linz am Rhein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Linz am Rhein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Linz am Rhein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,75 €/m² |
| 2019 | 8,01 €/m² |
| 2020 | 7,41 €/m² |
| 2021 | 9,08 €/m² |
| 2022 | 9,01 €/m² |
| 2023 | 8,27 €/m² |
| 2024 | 10,02 €/m² |
| 2025 | 9,36 €/m² |
| 2026 | 7,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Linz am Rhein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.907 €/m² |
| 2019 | 2.061 €/m² |
| 2020 | 2.976 €/m² |
| 2021 | 3.045 €/m² |
| 2022 | 2.987 €/m² |
| 2023 | 2.537 €/m² |
| 2024 | 3.083 €/m² |
| 2025 | 1.328 €/m² |
| 2026 | 3.591 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Linz am Rhein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,25 % |
| 2019 | 4,66 % |
| 2020 | 2,99 % |
| 2021 | 3,58 % |
| 2022 | 3,62 % |
| 2023 | 3,91 % |
| 2024 | 3,90 % |
| 2025 | 8,46 % |
| 2026 | 2,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Linz am Rhein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.902 Einwohner |
| 2016 | 5.962 Einwohner |
| 2017 | 6.078 Einwohner |
| 2018 | 6.200 Einwohner |
| 2019 | 6.204 Einwohner |
| 2020 | 6.209 Einwohner |
| 2021 | 6.273 Einwohner |
| 2022 | 6.412 Einwohner |
| 2023 | 6.417 Einwohner |
| 2024 | 6.417 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Linz am Rhein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,16 % |
| 2016 | 4,47 % |
| 2017 | 4,31 % |
| 2018 | 4,50 % |
| 2019 | 4,57 % |
| 2020 | 5,58 % |
| 2021 | 5,27 % |
| 2022 | 4,57 % |
| 2023 | 4,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Linz am Rhein liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Linz am Rhein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Linz am Rhein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Linz am Rhein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Linz am Rhein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Remagen | 10,69 €/m² |
| Bruchhausen | 10,15 €/m² |
| Linz am Rhein | 9,96 €/m² |
| Erpel | 9,95 €/m² |
| Sinzig | 9,79 €/m² |
| Kasbach-Ohlenberg | 9,61 €/m² |
| Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) | 9,48 €/m² |
| Dattenberg | 9,25 €/m² |
| Leubsdorf | 8,48 €/m² |
| Ockenfels | 7,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Linz am Rhein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Linz am Rhein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bruchhausen | 6,75 % |
| Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) | 5,58 % |
| Dattenberg | 5,56 % |
| Kasbach-Ohlenberg | 4,76 % |
| Erpel | 4,44 % |
| Remagen | 4,42 % |
| Sinzig | 4,05 % |
| Linz am Rhein | 3,97 % |
| Leubsdorf | 3,84 % |
| Ockenfels | 3,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ockenfels | 1,1 km | 53545 | 7,63 € | 2.445 € | 3,74 % |
| Dattenberg | 1,9 km | 53547 | 9,25 € | 1.998 € | 5,56 % |
| Kasbach-Ohlenberg | 2,3 km | 53547 | 9,61 € | 2.423 € | 4,76 % |
| Leubsdorf | 2,4 km | 53547 | 8,48 € | 2.652 € | 3,84 % |
| Erpel | 3,5 km | 53579 | 9,95 € | 2.691 € | 4,44 % |
| Remagen, Stadt | 3,6 km | 53424 | 10,69 € | 2.902 € | 4,42 % |
| Sinzig, Stadt | 3,7 km | 53489 | 9,79 € | 2.904 € | 4,05 % |
| Bruchhausen | 4,3 km | 53572 | 10,15 € | 1.804 € | 6,75 % |
| Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) | 5,1 km | 53562 | 9,48 € | 2.039 € | 5,58 % |
Wo liegt Linz am Rhein?
Lage
Linz am Rhein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Linz am Rhein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.014 € |
| Bruttomietrendite | 3,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,2 |
| Einwohner | 6.417 |
| Einwohner je km² | 357 |
| Fläche (km²) | 18,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,5688, 7,2828 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Linz am Rhein
Was kostet eine Wohnung in Linz am Rhein?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Linz am Rhein liegt bei 9,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 697 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.014 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 210.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Linz am Rhein?
Die Bruttomietrendite in Linz am Rhein beträgt 3,97 %, der Kaufpreisfaktor 25,2 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Linz am Rhein über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Linz am Rhein entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Linz am Rhein von 6,75 € auf 7,78 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Linz am Rhein im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Linz am Rhein liegt bei 3,97 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Linz am Rhein liegt damit 1,29 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Linz am Rhein?
Linz am Rhein hat 6.417 Einwohner bei 357 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |