Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)
Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) (PLZ 53562) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 3.478 Einwohner auf 13,8 km², das entspricht 251 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,48 € pro m², der Kaufpreis bei 2.039 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,9 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,43 € auf 10,32 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Vettelschoß, Kasbach-Ohlenberg und Linz am Rhein an.
Immobilienpreise in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,43 €/m² |
| 2019 | 8,26 €/m² |
| 2020 | 6,22 €/m² |
| 2021 | 11,03 €/m² |
| 2022 | 8,50 €/m² |
| 2023 | 9,07 €/m² |
| 2024 | 7,07 €/m² |
| 2025 | 11,39 €/m² |
| 2026 | 10,32 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.155 €/m² |
| 2021 | 2.672 €/m² |
| 2022 | 2.250 €/m² |
| 2023 | 1.938 €/m² |
| 2024 | 3.092 €/m² |
| 2025 | 1.989 €/m² |
| 2026 | 3.507 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,60 % |
| 2021 | 4,95 % |
| 2022 | 4,53 % |
| 2023 | 5,62 % |
| 2024 | 2,74 % |
| 2025 | 6,87 % |
| 2026 | 3,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.380 Einwohner |
| 2016 | 3.368 Einwohner |
| 2017 | 3.340 Einwohner |
| 2018 | 3.356 Einwohner |
| 2019 | 3.348 Einwohner |
| 2020 | 3.384 Einwohner |
| 2021 | 3.421 Einwohner |
| 2022 | 3.468 Einwohner |
| 2023 | 3.478 Einwohner |
| 2024 | 3.478 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,08 % |
| 2016 | 9,37 % |
| 2017 | 1,84 % |
| 2018 | 2,51 % |
| 2019 | 2,64 % |
| 2020 | 3,46 % |
| 2021 | 3,00 % |
| 2022 | 2,89 % |
| 2023 | 2,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Roßbach | 10,68 €/m² |
| Linz am Rhein | 9,96 €/m² |
| Kasbach-Ohlenberg | 9,61 €/m² |
| Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) | 9,48 €/m² |
| Waldbreitbach | 9,40 €/m² |
| Windhagen | 9,33 €/m² |
| Dattenberg | 9,25 €/m² |
| Vettelschoß | 8,90 €/m² |
| Leubsdorf | 8,48 €/m² |
| Ockenfels | 7,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Roßbach | 7,19 % |
| Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) | 5,58 % |
| Dattenberg | 5,56 % |
| Kasbach-Ohlenberg | 4,76 % |
| Waldbreitbach | 4,66 % |
| Vettelschoß | 4,56 % |
| Windhagen | 4,51 % |
| Linz am Rhein | 3,97 % |
| Leubsdorf | 3,84 % |
| Ockenfels | 3,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Vettelschoß | 3,0 km | 53560 | 8,90 € | 2.341 € | 4,56 % |
| Kasbach-Ohlenberg | 4,4 km | 53547 | 9,61 € | 2.423 € | 4,76 % |
| Linz am Rhein, Stadt | 5,1 km | 53545 | 9,96 € | 3.014 € | 3,97 % |
| Roßbach | 5,3 km | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |
| Ockenfels | 5,4 km | 53545 | 7,63 € | 2.445 € | 3,74 % |
| Dattenberg | 5,6 km | 53547 | 9,25 € | 1.998 € | 5,56 % |
| Windhagen | 5,8 km | 53578 | 9,33 € | 2.482 € | 4,51 % |
| Leubsdorf | 6,2 km | 53547 | 8,48 € | 2.652 € | 3,84 % |
| Waldbreitbach | 6,7 km | 56588 | 9,40 € | 2.419 € | 4,66 % |
Wo liegt Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)?
Lage
Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.039 € |
| Bruttomietrendite | 5,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,9 |
| Einwohner | 3.478 |
| Einwohner je km² | 251 |
| Fläche (km²) | 13,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,5911, 7,3453 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)
Was kostet eine Wohnung in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) liegt bei 9,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 664 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.039 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 142.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)?
Die Bruttomietrendite in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) beträgt 5,58 %, der Kaufpreisfaktor 17,9 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) von 8,43 € auf 10,32 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) liegt bei 5,58 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) liegt damit 0,32 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)?
Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) hat 3.478 Einwohner bei 251 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |