Windhagen
Windhagen (PLZ 53578) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 4.656 Einwohner auf 13,1 km², das entspricht 355 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,33 € pro m², der Kaufpreis bei 2.482 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,2 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Windhagen über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,33 € auf 9,59 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Vettelschoß, Asbach und Neustadt (Wied) an.
Immobilienpreise in Windhagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Windhagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Windhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,33 €/m² |
| 2019 | 7,16 €/m² |
| 2020 | 6,93 €/m² |
| 2021 | 7,60 €/m² |
| 2022 | 10,18 €/m² |
| 2023 | 9,59 €/m² |
| 2024 | 9,83 €/m² |
| 2025 | 9,07 €/m² |
| 2026 | 9,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Windhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.420 €/m² |
| 2019 | 3.257 €/m² |
| 2020 | 2.544 €/m² |
| 2021 | 2.822 €/m² |
| 2022 | 1.453 €/m² |
| 2023 | 2.244 €/m² |
| 2024 | 2.971 €/m² |
| 2025 | 2.802 €/m² |
| 2026 | 3.259 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Windhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,19 % |
| 2019 | 2,64 % |
| 2020 | 3,27 % |
| 2021 | 3,23 % |
| 2022 | 8,41 % |
| 2023 | 5,13 % |
| 2024 | 3,97 % |
| 2025 | 3,88 % |
| 2026 | 3,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Windhagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.205 Einwohner |
| 2016 | 4.210 Einwohner |
| 2017 | 4.182 Einwohner |
| 2018 | 4.220 Einwohner |
| 2019 | 4.196 Einwohner |
| 2020 | 4.216 Einwohner |
| 2021 | 4.345 Einwohner |
| 2022 | 4.550 Einwohner |
| 2023 | 4.656 Einwohner |
| 2024 | 4.656 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Windhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,80 % |
| 2016 | 2,91 % |
| 2017 | 3,01 % |
| 2018 | 2,55 % |
| 2019 | 2,36 % |
| 2020 | 3,05 % |
| 2021 | 2,59 % |
| 2022 | 3,25 % |
| 2023 | 3,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Windhagen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Windhagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Windhagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Windhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Windhagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Honnef | 12,32 €/m² |
| Roßbach | 10,68 €/m² |
| Bruchhausen | 10,15 €/m² |
| Kasbach-Ohlenberg | 9,61 €/m² |
| Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) | 9,48 €/m² |
| Windhagen | 9,33 €/m² |
| Asbach | 9,14 €/m² |
| Buchholz (Westerwald) | 9,07 €/m² |
| Vettelschoß | 8,90 €/m² |
| Neustadt (Wied) | 8,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Windhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Windhagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Roßbach | 7,19 % |
| Bruchhausen | 6,75 % |
| Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) | 5,58 % |
| Neustadt (Wied) | 5,37 % |
| Asbach | 4,90 % |
| Kasbach-Ohlenberg | 4,76 % |
| Vettelschoß | 4,56 % |
| Windhagen | 4,51 % |
| Buchholz (Westerwald) | 4,21 % |
| Bad Honnef | 4,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Vettelschoß | 2,8 km | 53560 | 8,90 € | 2.341 € | 4,56 % |
| Asbach | 5,5 km | 53567 | 9,14 € | 2.237 € | 4,90 % |
| Neustadt (Wied) | 5,6 km | 53577 | 8,77 € | 1.962 € | 5,37 % |
| Buchholz (Westerwald) | 5,7 km | 53567 | 9,07 € | 2.587 € | 4,21 % |
| Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) | 5,8 km | 53562 | 9,48 € | 2.039 € | 5,58 % |
| Kasbach-Ohlenberg | 7,8 km | 53547 | 9,61 € | 2.423 € | 4,76 % |
| Bruchhausen | 8,5 km | 53572 | 10,15 € | 1.804 € | 6,75 % |
| Roßbach | 8,8 km | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |
| Bad Honnef, Stadt | 8,8 km | 53604 | 12,32 € | 3.650 € | 4,05 % |
Wo liegt Windhagen?
Lage
Windhagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Windhagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.482 € |
| Bruttomietrendite | 4,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,2 |
| Einwohner | 4.656 |
| Einwohner je km² | 355 |
| Fläche (km²) | 13,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,6432, 7,3540 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Windhagen
Was kostet eine Wohnung in Windhagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Windhagen liegt bei 9,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 653 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.482 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 173.740 €.
Lohnt sich der Kauf in Windhagen?
Die Bruttomietrendite in Windhagen beträgt 4,51 %, der Kaufpreisfaktor 22,2 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Windhagen über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Windhagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Windhagen von 7,33 € auf 9,59 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Windhagen im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Windhagen liegt bei 4,51 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Windhagen liegt damit 0,75 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Windhagen?
Windhagen hat 4.656 Einwohner bei 355 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |