Buchholz (Westerwald)
Buchholz (Westerwald) (PLZ 53567) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 4.801 Einwohner auf 20,6 km², das entspricht 233 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,07 € pro m², der Kaufpreis bei 2.587 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,8 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Buchholz (Westerwald) über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,14 € auf 9,40 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Asbach, Kircheib und Windhagen an.
Immobilienpreise in Buchholz (Westerwald) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Buchholz (Westerwald) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Buchholz (Westerwald)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,14 €/m² |
| 2019 | 9,76 €/m² |
| 2020 | 7,45 €/m² |
| 2021 | 8,50 €/m² |
| 2022 | 7,40 €/m² |
| 2023 | 7,74 €/m² |
| 2024 | 10,63 €/m² |
| 2025 | 8,99 €/m² |
| 2026 | 9,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Buchholz (Westerwald)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.448 €/m² |
| 2020 | 2.423 €/m² |
| 2021 | 2.099 €/m² |
| 2022 | 1.188 €/m² |
| 2023 | 2.567 €/m² |
| 2024 | 2.492 €/m² |
| 2025 | 2.094 €/m² |
| 2026 | 1.966 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Buchholz (Westerwald)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,09 % |
| 2020 | 3,69 % |
| 2021 | 4,86 % |
| 2022 | 7,47 % |
| 2023 | 3,62 % |
| 2024 | 5,12 % |
| 2025 | 5,15 % |
| 2026 | 5,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Buchholz (Westerwald)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.443 Einwohner |
| 2016 | 4.497 Einwohner |
| 2017 | 4.492 Einwohner |
| 2018 | 4.482 Einwohner |
| 2019 | 4.535 Einwohner |
| 2020 | 4.531 Einwohner |
| 2021 | 4.614 Einwohner |
| 2022 | 4.756 Einwohner |
| 2023 | 4.801 Einwohner |
| 2024 | 4.801 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Buchholz (Westerwald)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,85 % |
| 2016 | 6,65 % |
| 2017 | 1,99 % |
| 2018 | 2,80 % |
| 2019 | 2,57 % |
| 2020 | 3,10 % |
| 2021 | 3,40 % |
| 2022 | 2,90 % |
| 2023 | 2,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Buchholz (Westerwald) liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Buchholz (Westerwald) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Buchholz (Westerwald) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Buchholz (Westerwald) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Buchholz (Westerwald)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Windhagen | 9,33 €/m² |
| Hirz-Maulsbach | 9,29 €/m² |
| Asbach | 9,14 €/m² |
| Buchholz (Westerwald) | 9,07 €/m² |
| Rettersen | 9,01 €/m² |
| Neustadt (Wied) | 8,77 €/m² |
| Mehren | 8,75 €/m² |
| Kescheid | 7,80 €/m² |
| Fiersbach | 7,80 €/m² |
| Kircheib | 7,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Buchholz (Westerwald) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Buchholz (Westerwald)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rettersen | 8,65 % |
| Hirz-Maulsbach | 6,02 % |
| Kescheid | 5,90 % |
| Neustadt (Wied) | 5,37 % |
| Kircheib | 5,24 % |
| Fiersbach | 5,06 % |
| Asbach | 4,90 % |
| Windhagen | 4,51 % |
| Mehren | 4,29 % |
| Buchholz (Westerwald) | 4,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Asbach | 3,2 km | 53567 | 9,14 € | 2.237 € | 4,90 % |
| Kircheib | 5,1 km | 57635 | 7,20 € | 1.650 € | 5,24 % |
| Windhagen | 5,7 km | 53578 | 9,33 € | 2.482 € | 4,51 % |
| Hirz-Maulsbach | 5,8 km | 57635 | 9,29 € | 1.853 € | 6,02 % |
| Kescheid | 7,0 km | 57632 | 7,80 € | 1.587 € | 5,90 % |
| Fiersbach | 7,2 km | 57635 | 7,80 € | 1.850 € | 5,06 % |
| Neustadt (Wied) | 7,5 km | 53577 | 8,77 € | 1.962 € | 5,37 % |
| Rettersen | 8,0 km | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Mehren | 8,1 km | 57635 | 8,75 € | 2.447 € | 4,29 % |
Wo liegt Buchholz (Westerwald)?
Lage
Buchholz (Westerwald) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Buchholz (Westerwald)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.587 € |
| Bruttomietrendite | 4,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,8 |
| Einwohner | 4.801 |
| Einwohner je km² | 233 |
| Fläche (km²) | 20,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,6877, 7,3950 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Buchholz (Westerwald)
Was kostet eine Wohnung in Buchholz (Westerwald)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Buchholz (Westerwald) liegt bei 9,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 635 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.587 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 181.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Buchholz (Westerwald)?
Die Bruttomietrendite in Buchholz (Westerwald) beträgt 4,21 %, der Kaufpreisfaktor 23,8 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Buchholz (Westerwald) über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Buchholz (Westerwald) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Buchholz (Westerwald) von 6,14 € auf 9,40 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Buchholz (Westerwald) im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Buchholz (Westerwald) liegt bei 4,21 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Buchholz (Westerwald) liegt damit 1,05 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Buchholz (Westerwald)?
Buchholz (Westerwald) hat 4.801 Einwohner bei 233 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |