Burgbrohl
Burgbrohl (PLZ 56659) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 3.304 Einwohner auf 10,6 km², das entspricht 311 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,41 € pro m², der Kaufpreis bei 1.791 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,7 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burgbrohl über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,64 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 23,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wassenach, Gönnersdorf und Glees an.
Immobilienpreise in Burgbrohl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burgbrohl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Burgbrohl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,64 €/m² |
| 2019 | 5,55 €/m² |
| 2020 | 7,08 €/m² |
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 6,83 €/m² |
| 2024 | 6,83 €/m² |
| 2025 | 8,40 €/m² |
| 2026 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Burgbrohl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.114 €/m² |
| 2022 | 1.202 €/m² |
| 2023 | 1.656 €/m² |
| 2024 | 2.103 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burgbrohl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,08 % |
| 2022 | 7,49 % |
| 2023 | 4,95 % |
| 2024 | 3,90 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burgbrohl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.144 Einwohner |
| 2016 | 3.182 Einwohner |
| 2017 | 3.187 Einwohner |
| 2018 | 3.169 Einwohner |
| 2019 | 3.183 Einwohner |
| 2020 | 3.232 Einwohner |
| 2021 | 3.285 Einwohner |
| 2022 | 3.318 Einwohner |
| 2023 | 3.304 Einwohner |
| 2024 | 3.304 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burgbrohl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,08 % |
| 2016 | 2,40 % |
| 2017 | 2,75 % |
| 2018 | 3,70 % |
| 2019 | 3,83 % |
| 2020 | 3,73 % |
| 2021 | 3,84 % |
| 2022 | 3,52 % |
| 2023 | 3,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Burgbrohl liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Burgbrohl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burgbrohl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burgbrohl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burgbrohl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hammerstein | 9,21 €/m² |
| Oberzissen | 9,06 €/m² |
| Rheinbrohl | 9,00 €/m² |
| Gönnersdorf | 8,73 €/m² |
| Brohl-Lützing | 8,69 €/m² |
| Burgbrohl | 8,41 €/m² |
| Glees | 7,90 €/m² |
| Niederzissen | 7,89 €/m² |
| Waldorf | 7,73 €/m² |
| Wassenach | 6,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burgbrohl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burgbrohl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberzissen | 7,70 % |
| Gönnersdorf | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 6,52 % |
| Glees | 6,07 % |
| Burgbrohl | 5,64 % |
| Niederzissen | 4,80 % |
| Rheinbrohl | 4,76 % |
| Waldorf | 4,09 % |
| Hammerstein | 3,93 % |
| Wassenach | 2,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wassenach | 2,4 km | 56653 | 6,25 € | 3.034 € | 2,47 % |
| Gönnersdorf | 2,8 km | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Glees | 3,4 km | 56653 | 7,90 € | 1.562 € | 6,07 % |
| Niederzissen | 3,8 km | 56651 | 7,89 € | 1.975 € | 4,80 % |
| Waldorf | 4,5 km | 53498 | 7,73 € | 2.268 € | 4,09 % |
| Brohl-Lützing | 4,7 km | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |
| Oberzissen | 5,4 km | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Hammerstein | 5,8 km | 56598 | 9,21 € | 2.813 € | 3,93 % |
| Rheinbrohl | 5,9 km | 56598 | 9,00 € | 2.267 € | 4,76 % |
Wo liegt Burgbrohl?
Lage
Burgbrohl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burgbrohl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.791 € |
| Bruttomietrendite | 5,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,7 |
| Einwohner | 3.304 |
| Einwohner je km² | 311 |
| Fläche (km²) | 10,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,4567, 7,2750 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burgbrohl
Was kostet eine Wohnung in Burgbrohl?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Burgbrohl liegt bei 8,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 589 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.791 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 125.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Burgbrohl?
Die Bruttomietrendite in Burgbrohl beträgt 5,64 %, der Kaufpreisfaktor 17,7 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Burgbrohl über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Burgbrohl entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Burgbrohl von 4,64 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 23,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Burgbrohl im Vergleich zum Kreis Ahrweiler ab?
Die Bruttomietrendite in Burgbrohl liegt bei 5,64 %, der Durchschnitt im Kreis Ahrweiler bei 4,68 %. Burgbrohl liegt damit 0,96 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Burgbrohl?
Burgbrohl hat 3.304 Einwohner bei 311 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |