Glees
Glees (PLZ 56653) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 590 Einwohner auf 11,5 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,90 € pro m², der Kaufpreis bei 1.562 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,5 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Glees über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 6,50 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wehr, Wassenach und Niederzissen an.
Immobilienpreise in Glees im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Glees entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Glees
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 5,55 €/m² |
| 2020 | 4,94 €/m² |
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 5,00 €/m² |
| 2023 | 6,25 €/m² |
| 2024 | 9,94 €/m² |
| 2025 | 7,56 €/m² |
| 2026 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Glees
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 849 €/m² |
| 2022 | 2.273 €/m² |
| 2025 | 1.133 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Glees
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 7,84 % |
| 2022 | 2,64 % |
| 2025 | 8,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Glees
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 610 Einwohner |
| 2016 | 601 Einwohner |
| 2017 | 595 Einwohner |
| 2018 | 593 Einwohner |
| 2019 | 590 Einwohner |
| 2020 | 593 Einwohner |
| 2021 | 608 Einwohner |
| 2022 | 603 Einwohner |
| 2023 | 590 Einwohner |
| 2024 | 590 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Glees
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,02 % |
| 2016 | 1,10 % |
| 2017 | 1,11 % |
| 2018 | 1,11 % |
| 2019 | 2,67 % |
| 2020 | 2,40 % |
| 2021 | 2,05 % |
| 2022 | 1,49 % |
| 2023 | 1,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Glees liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Glees im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Glees ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Glees ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Glees
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brenk | 10,00 €/m² |
| Oberzissen | 9,06 €/m² |
| Burgbrohl | 8,41 €/m² |
| Glees | 7,90 €/m² |
| Niederzissen | 7,89 €/m² |
| Niederdürenbach | 7,48 €/m² |
| Galenberg | 7,05 €/m² |
| Wehr | 6,94 €/m² |
| Bell | 6,34 €/m² |
| Wassenach | 6,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Glees ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Glees
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberzissen | 7,70 % |
| Glees | 6,07 % |
| Niederdürenbach | 5,73 % |
| Burgbrohl | 5,64 % |
| Brenk | 5,08 % |
| Niederzissen | 4,80 % |
| Wehr | 4,77 % |
| Galenberg | 3,72 % |
| Bell | 3,37 % |
| Wassenach | 2,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wehr | 2,6 km | 56653 | 6,94 € | 1.745 € | 4,77 % |
| Wassenach | 2,6 km | 56653 | 6,25 € | 3.034 € | 2,47 % |
| Niederzissen | 3,0 km | 56651 | 7,89 € | 1.975 € | 4,80 % |
| Burgbrohl | 3,4 km | 56659 | 8,41 € | 1.791 € | 5,64 % |
| Galenberg | 3,8 km | 56651 | 7,05 € | 2.275 € | 3,72 % |
| Oberzissen | 3,8 km | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Brenk | 5,0 km | 56651 | 10,00 € | 2.364 € | 5,08 % |
| Niederdürenbach | 5,0 km | 56651 | 7,48 € | 1.568 € | 5,73 % |
| Bell | 5,2 km | 56745 | 6,34 € | 2.258 € | 3,37 % |
Wo liegt Glees?
Lage
Glees auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Glees
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.562 € |
| Bruttomietrendite | 6,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,5 |
| Einwohner | 590 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 11,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,4334, 7,2432 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Glees
Was kostet eine Wohnung in Glees?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Glees liegt bei 7,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 553 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.562 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 109.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Glees?
Die Bruttomietrendite in Glees beträgt 6,07 %, der Kaufpreisfaktor 16,5 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Glees über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Glees entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Glees von 5,00 € auf 6,50 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Glees im Vergleich zum Kreis Ahrweiler ab?
Die Bruttomietrendite in Glees liegt bei 6,07 %, der Durchschnitt im Kreis Ahrweiler bei 4,68 %. Glees liegt damit 1,39 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Glees?
Glees hat 590 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |