Kottenborn
Kottenborn (PLZ 53518) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 184 Einwohner auf 3,8 km², das entspricht 49 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,91 € pro m², der Kaufpreis bei 2.350 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,8 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kottenborn über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Miete von 5,47 € auf 11,75 € pro m², im Mittel 46,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wimbach, Wiesemscheid und Barweiler an.
Immobilienpreise in Kottenborn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kottenborn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kottenborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 5,47 €/m² |
| 2023 | 9,38 €/m² |
| 2024 | 11,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kottenborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.850 €/m² |
| 2022 | 2.050 €/m² |
| 2023 | 2.150 €/m² |
| 2024 | 2.250 €/m² |
| 2025 | 2.300 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kottenborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,20 % |
| 2023 | 5,24 % |
| 2024 | 6,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kottenborn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 179 Einwohner |
| 2016 | 176 Einwohner |
| 2017 | 175 Einwohner |
| 2018 | 166 Einwohner |
| 2019 | 172 Einwohner |
| 2020 | 176 Einwohner |
| 2021 | 172 Einwohner |
| 2022 | 175 Einwohner |
| 2023 | 184 Einwohner |
| 2024 | 184 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kottenborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,26 % |
| 2016 | 2,59 % |
| 2017 | 1,69 % |
| 2018 | 1,82 % |
| 2019 | 4,39 % |
| 2020 | 4,92 % |
| 2021 | 3,23 % |
| 2022 | 1,72 % |
| 2023 | 2,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kottenborn liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kottenborn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kottenborn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kottenborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kottenborn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nürburg | 11,21 €/m² |
| Müllenbach | 11,19 €/m² |
| Kottenborn | 9,91 €/m² |
| Wiesemscheid | 8,68 €/m² |
| Wirft | 8,44 €/m² |
| Quiddelbach | 7,89 €/m² |
| Adenau | 7,58 €/m² |
| Barweiler | 7,39 €/m² |
| Honerath | 6,16 €/m² |
| Wimbach | 5,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kottenborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kottenborn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Müllenbach | 9,31 % |
| Wirft | 5,31 % |
| Nürburg | 5,10 % |
| Kottenborn | 5,06 % |
| Adenau | 4,96 % |
| Wimbach | 4,67 % |
| Wiesemscheid | 3,79 % |
| Quiddelbach | 3,55 % |
| Barweiler | 3,45 % |
| Honerath | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wimbach | 1,0 km | 53518 | 5,86 € | 1.506 € | 4,67 % |
| Wiesemscheid | 2,0 km | 53534 | 8,68 € | 2.750 € | 3,79 % |
| Barweiler | 2,4 km | 53534 | 7,39 € | 2.570 € | 3,45 % |
| Quiddelbach | 2,6 km | 53518 | 7,89 € | 2.664 € | 3,55 % |
| Honerath | 2,7 km | 53518 | 6,16 € | 2.250 € | 3,29 % |
| Wirft | 3,8 km | 53534 | 8,44 € | 1.908 € | 5,31 % |
| Adenau, Stadt | 3,8 km | 53518 | 7,58 € | 1.835 € | 4,96 % |
| Müllenbach | 3,8 km | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Nürburg | 3,8 km | 53520 | 11,21 € | 2.638 € | 5,10 % |
Wo liegt Kottenborn?
Lage
Kottenborn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kottenborn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.350 € |
| Bruttomietrendite | 5,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,8 |
| Einwohner | 184 |
| Einwohner je km² | 49 |
| Fläche (km²) | 3,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,3535, 6,9008 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kottenborn
Was kostet eine Wohnung in Kottenborn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kottenborn liegt bei 9,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 694 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.350 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 164.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Kottenborn?
Die Bruttomietrendite in Kottenborn beträgt 5,06 %, der Kaufpreisfaktor 19,8 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kottenborn über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kottenborn entwickelt?
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Kottenborn von 5,47 € auf 11,75 € pro m² — im Mittel 46,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Kottenborn im Vergleich zum Kreis Ahrweiler ab?
Die Bruttomietrendite in Kottenborn liegt bei 5,06 %, der Durchschnitt im Kreis Ahrweiler bei 4,68 %. Kottenborn liegt damit 0,38 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kottenborn?
Kottenborn hat 184 Einwohner bei 49 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |