Nürburg
Nürburg (PLZ 53520) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 186 Einwohner auf 3,6 km², das entspricht 51 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,21 € pro m², der Kaufpreis bei 2.638 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,6 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nürburg über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 10,00 € auf 12,86 € pro m², im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Quiddelbach, Meuspath und Welcherath an.
Immobilienpreise in Nürburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nürburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nürburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 12,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nürburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 3.845 €/m² |
| 2021 | 3.987 €/m² |
| 2024 | 906 €/m² |
| 2025 | 2.961 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nürburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,01 % |
| 2025 | 5,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nürburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 176 Einwohner |
| 2016 | 179 Einwohner |
| 2017 | 174 Einwohner |
| 2018 | 164 Einwohner |
| 2019 | 170 Einwohner |
| 2020 | 166 Einwohner |
| 2021 | 168 Einwohner |
| 2022 | 178 Einwohner |
| 2023 | 186 Einwohner |
| 2024 | 186 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nürburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,74 % |
| 2016 | 1,42 % |
| 2017 | 2,16 % |
| 2018 | 1,60 % |
| 2019 | 1,52 % |
| 2020 | 2,90 % |
| 2021 | 1,52 % |
| 2022 | 1,46 % |
| 2023 | 0,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Nürburg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Nürburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nürburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nürburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nürburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Reimerath | 13,60 €/m² |
| Brücktal | 11,84 €/m² |
| Nürburg | 11,21 €/m² |
| Müllenbach | 11,19 €/m² |
| Meuspath | 10,64 €/m² |
| Kirsbach | 8,75 €/m² |
| Welcherath | 8,20 €/m² |
| Quiddelbach | 7,89 €/m² |
| Herschbroich | 7,43 €/m² |
| Drees | 7,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nürburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nürburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Welcherath | 13,05 % |
| Reimerath | 11,26 % |
| Müllenbach | 9,31 % |
| Brücktal | 7,68 % |
| Meuspath | 6,20 % |
| Nürburg | 5,10 % |
| Drees | 4,93 % |
| Kirsbach | 4,93 % |
| Herschbroich | 4,15 % |
| Quiddelbach | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Quiddelbach | 1,4 km | 53518 | 7,89 € | 2.664 € | 3,55 % |
| Meuspath | 1,6 km | 53520 | 10,64 € | 2.060 € | 6,20 % |
| Welcherath | 2,7 km | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Herschbroich | 2,8 km | 53518 | 7,43 € | 2.150 € | 4,15 % |
| Drees | 3,1 km | 53520 | 7,01 € | 1.708 € | 4,93 % |
| Brücktal | 3,4 km | 53539 | 11,84 € | 1.850 € | 7,68 % |
| Kirsbach | 3,6 km | 53539 | 8,75 € | 2.131 € | 4,93 % |
| Reimerath | 3,7 km | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Müllenbach | 3,8 km | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
Wo liegt Nürburg?
Lage
Nürburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nürburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.638 € |
| Bruttomietrendite | 5,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,6 |
| Einwohner | 186 |
| Einwohner je km² | 51 |
| Fläche (km²) | 3,6 |
| Arbeitslosenquote | 0,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,3428, 6,9524 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nürburg
Was kostet eine Wohnung in Nürburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nürburg liegt bei 11,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 785 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.638 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 184.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Nürburg?
Die Bruttomietrendite in Nürburg beträgt 5,10 %, der Kaufpreisfaktor 19,6 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nürburg über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nürburg entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Nürburg von 10,00 € auf 12,86 € pro m² — im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Nürburg im Vergleich zum Kreis Ahrweiler ab?
Die Bruttomietrendite in Nürburg liegt bei 5,10 %, der Durchschnitt im Kreis Ahrweiler bei 4,68 %. Nürburg liegt damit 0,42 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nürburg?
Nürburg hat 186 Einwohner bei 51 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |