Herschbroich
Herschbroich (PLZ 53518) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 265 Einwohner auf 7,3 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,43 € pro m², der Kaufpreis bei 2.150 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,1 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Herschbroich über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 5,73 € auf 7,88 € pro m², im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Meuspath, Quiddelbach und Nürburg an.
Immobilienpreise in Herschbroich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Herschbroich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Herschbroich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,73 €/m² |
| 2022 | 7,20 €/m² |
| 2023 | 7,22 €/m² |
| 2024 | 6,88 €/m² |
| 2026 | 7,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Herschbroich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.050 €/m² |
| 2024 | 2.100 €/m² |
| 2025 | 2.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Herschbroich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,82 % |
| 2022 | 4,43 % |
| 2023 | 4,23 % |
| 2024 | 3,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Herschbroich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 259 Einwohner |
| 2016 | 265 Einwohner |
| 2017 | 266 Einwohner |
| 2018 | 269 Einwohner |
| 2019 | 271 Einwohner |
| 2020 | 267 Einwohner |
| 2021 | 270 Einwohner |
| 2022 | 270 Einwohner |
| 2023 | 265 Einwohner |
| 2024 | 265 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Herschbroich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,44 % |
| 2016 | 1,95 % |
| 2017 | 1,90 % |
| 2018 | 1,36 % |
| 2019 | 2,63 % |
| 2020 | 2,07 % |
| 2021 | 3,38 % |
| 2022 | 3,36 % |
| 2023 | 3,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Herschbroich liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Herschbroich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Herschbroich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Herschbroich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Herschbroich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nürburg | 11,21 €/m² |
| Meuspath | 10,64 €/m² |
| Kottenborn | 9,91 €/m² |
| Kirsbach | 8,75 €/m² |
| Herresbach | 8,12 €/m² |
| Quiddelbach | 7,89 €/m² |
| Adenau | 7,58 €/m² |
| Herschbroich | 7,43 €/m² |
| Drees | 7,01 €/m² |
| Wimbach | 5,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Herschbroich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Herschbroich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Meuspath | 6,20 % |
| Nürburg | 5,10 % |
| Kottenborn | 5,06 % |
| Adenau | 4,96 % |
| Drees | 4,93 % |
| Kirsbach | 4,93 % |
| Wimbach | 4,67 % |
| Herresbach | 4,53 % |
| Herschbroich | 4,15 % |
| Quiddelbach | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Meuspath | 2,4 km | 53520 | 10,64 € | 2.060 € | 6,20 % |
| Quiddelbach | 2,7 km | 53518 | 7,89 € | 2.664 € | 3,55 % |
| Nürburg | 2,8 km | 53520 | 11,21 € | 2.638 € | 5,10 % |
| Adenau, Stadt | 3,3 km | 53518 | 7,58 € | 1.835 € | 4,96 % |
| Drees | 3,4 km | 53520 | 7,01 € | 1.708 € | 4,93 % |
| Herresbach | 3,8 km | 56729 | 8,12 € | 2.153 € | 4,53 % |
| Wimbach | 4,4 km | 53518 | 5,86 € | 1.506 € | 4,67 % |
| Kirsbach | 4,8 km | 53539 | 8,75 € | 2.131 € | 4,93 % |
| Kottenborn | 5,0 km | 53518 | 9,91 € | 2.350 € | 5,06 % |
Wo liegt Herschbroich?
Lage
Herschbroich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Herschbroich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.150 € |
| Bruttomietrendite | 4,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,1 |
| Einwohner | 265 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 7,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,3657, 6,9688 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Herschbroich
Was kostet eine Wohnung in Herschbroich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Herschbroich liegt bei 7,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 520 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.150 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Herschbroich?
Die Bruttomietrendite in Herschbroich beträgt 4,15 %, der Kaufpreisfaktor 24,1 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Herschbroich über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Herschbroich entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Herschbroich von 5,73 € auf 7,88 € pro m² — im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Herschbroich im Vergleich zum Kreis Ahrweiler ab?
Die Bruttomietrendite in Herschbroich liegt bei 4,15 %, der Durchschnitt im Kreis Ahrweiler bei 4,68 %. Herschbroich liegt damit 0,53 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Herschbroich?
Herschbroich hat 265 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |