Drees
Drees (PLZ 53520) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 166 Einwohner auf 4,1 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,01 € pro m², der Kaufpreis bei 1.708 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Drees über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Miete von 5,20 € auf 7,92 € pro m², im Mittel 15,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Meuspath, Kirsbach und Nitz an.
Immobilienpreise in Drees im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Drees entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Drees
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,20 €/m² |
| 2024 | 7,92 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Drees
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.480 €/m² |
| 2022 | 1.618 €/m² |
| 2023 | 1.660 €/m² |
| 2024 | 1.634 €/m² |
| 2025 | 1.708 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Drees
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,22 % |
| 2024 | 5,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Drees
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 160 Einwohner |
| 2016 | 167 Einwohner |
| 2017 | 163 Einwohner |
| 2018 | 167 Einwohner |
| 2019 | 161 Einwohner |
| 2020 | 162 Einwohner |
| 2021 | 163 Einwohner |
| 2022 | 166 Einwohner |
| 2023 | 166 Einwohner |
| 2024 | 166 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Drees
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,98 % |
| 2016 | 1,87 % |
| 2017 | 1,89 % |
| 2018 | 0,92 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 0,90 % |
| 2021 | 1,80 % |
| 2022 | 1,77 % |
| 2023 | 1,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Drees liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Drees im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Drees ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Drees ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Drees
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brücktal | 11,84 €/m² |
| Nürburg | 11,21 €/m² |
| Meuspath | 10,64 €/m² |
| Lind | 8,80 €/m² |
| Kirsbach | 8,75 €/m² |
| Welcherath | 8,20 €/m² |
| Herresbach | 8,12 €/m² |
| Nitz | 7,15 €/m² |
| Drees | 7,01 €/m² |
| Boos | 6,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Drees ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Drees
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lind | 13,71 % |
| Welcherath | 13,05 % |
| Brücktal | 7,68 % |
| Meuspath | 6,20 % |
| Nürburg | 5,10 % |
| Drees | 4,93 % |
| Kirsbach | 4,93 % |
| Nitz | 4,64 % |
| Herresbach | 4,53 % |
| Boos | 3,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Meuspath | 1,6 km | 53520 | 10,64 € | 2.060 € | 6,20 % |
| Kirsbach | 1,7 km | 53539 | 8,75 € | 2.131 € | 4,93 % |
| Nitz | 2,1 km | 56729 | 7,15 € | 1.850 € | 4,64 % |
| Herresbach | 2,6 km | 56729 | 8,12 € | 2.153 € | 4,53 % |
| Brücktal | 2,8 km | 53539 | 11,84 € | 1.850 € | 7,68 % |
| Welcherath | 3,1 km | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Nürburg | 3,1 km | 53520 | 11,21 € | 2.638 € | 5,10 % |
| Boos | 3,3 km | 56729 | 6,23 € | 1.994 € | 3,75 % |
| Lind | 3,4 km | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
Wo liegt Drees?
Lage
Drees auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Drees
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.708 € |
| Bruttomietrendite | 4,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 166 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 4,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,3402, 6,9964 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Drees
Was kostet eine Wohnung in Drees?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Drees liegt bei 7,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 491 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.708 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 119.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Drees?
Die Bruttomietrendite in Drees beträgt 4,93 %, der Kaufpreisfaktor 20,3 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Drees über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Drees entwickelt?
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Drees von 5,20 € auf 7,92 € pro m² — im Mittel 15,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Drees im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Drees liegt bei 4,93 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Drees liegt damit 0,52 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Drees?
Drees hat 166 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |