Boos
Boos (PLZ 56729) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 607 Einwohner auf 10,4 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,23 € pro m², der Kaufpreis bei 1.994 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,7 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Boos über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,28 € auf 6,18 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lind, Münk und Kirsbach an.
Immobilienpreise in Boos im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Boos entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Boos
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,28 €/m² |
| 2020 | 6,15 €/m² |
| 2021 | 7,14 €/m² |
| 2023 | 3,57 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
| 2026 | 6,18 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Boos
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.134 €/m² |
| 2022 | 1.058 €/m² |
| 2024 | 2.394 €/m² |
| 2025 | 2.837 €/m² |
| 2026 | 1.805 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Boos
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,02 % |
| 2024 | 3,51 % |
| 2025 | 3,38 % |
| 2026 | 4,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Boos
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 608 Einwohner |
| 2016 | 602 Einwohner |
| 2017 | 606 Einwohner |
| 2018 | 598 Einwohner |
| 2019 | 608 Einwohner |
| 2020 | 602 Einwohner |
| 2021 | 605 Einwohner |
| 2022 | 621 Einwohner |
| 2023 | 607 Einwohner |
| 2024 | 607 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Boos
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,52 % |
| 2016 | 4,19 % |
| 2017 | 3,57 % |
| 2018 | 2,40 % |
| 2019 | 1,86 % |
| 2020 | 1,94 % |
| 2021 | 2,05 % |
| 2022 | 2,55 % |
| 2023 | 2,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Boos liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Boos im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Boos ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Boos ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Boos
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brücktal | 11,84 €/m² |
| Lind | 8,80 €/m² |
| Kirsbach | 8,75 €/m² |
| Welcherath | 8,20 €/m² |
| Nitz | 7,15 €/m² |
| Drees | 7,01 €/m² |
| Arbach | 6,80 €/m² |
| Münk | 6,47 €/m² |
| Boos | 6,23 €/m² |
| Nachtsheim | 5,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Boos ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Boos
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lind | 13,71 % |
| Welcherath | 13,05 % |
| Brücktal | 7,68 % |
| Nachtsheim | 7,30 % |
| Kirsbach | 4,93 % |
| Drees | 4,93 % |
| Nitz | 4,64 % |
| Münk | 4,20 % |
| Arbach | 4,01 % |
| Boos | 3,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lind | 1,6 km | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Münk | 1,9 km | 56729 | 6,47 € | 1.850 € | 4,20 % |
| Kirsbach | 2,1 km | 53539 | 8,75 € | 2.131 € | 4,93 % |
| Nitz | 2,3 km | 56729 | 7,15 € | 1.850 € | 4,64 % |
| Brücktal | 2,6 km | 53539 | 11,84 € | 1.850 € | 7,68 % |
| Drees | 3,3 km | 53520 | 7,01 € | 1.708 € | 4,93 % |
| Nachtsheim | 3,4 km | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Welcherath | 3,7 km | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Arbach | 3,8 km | 56769 | 6,80 € | 2.033 € | 4,01 % |
Wo liegt Boos?
Lage
Boos auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Boos
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.994 € |
| Bruttomietrendite | 3,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,7 |
| Einwohner | 607 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 10,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,3131, 7,0165 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Boos
Was kostet eine Wohnung in Boos?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Boos liegt bei 6,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 436 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.994 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 139.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Boos?
Die Bruttomietrendite in Boos beträgt 3,75 %, der Kaufpreisfaktor 26,7 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Boos über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Boos entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Boos von 4,28 € auf 6,18 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Boos im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Boos liegt bei 3,75 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Boos liegt damit 1,12 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Boos?
Boos hat 607 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |