Brücktal
Brücktal (PLZ 53539) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 74 Einwohner auf 2,4 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,84 € pro m², der Kaufpreis bei 1.850 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,0 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brücktal über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 11,43 € auf 13,75 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Welcherath, Kirsbach und Reimerath an.
Immobilienpreise in Brücktal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brücktal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brücktal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 11,43 €/m² |
| 2022 | 11,30 €/m² |
| 2023 | 11,43 €/m² |
| 2024 | 11,34 €/m² |
| 2025 | 10,60 €/m² |
| 2026 | 13,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brücktal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 682 €/m² |
| 2022 | 979 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brücktal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 13,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brücktal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 68,00 Einwohner |
| 2016 | 70,00 Einwohner |
| 2017 | 72,00 Einwohner |
| 2018 | 70,00 Einwohner |
| 2019 | 64,00 Einwohner |
| 2020 | 65,00 Einwohner |
| 2021 | 73,00 Einwohner |
| 2022 | 72,00 Einwohner |
| 2023 | 74,00 Einwohner |
| 2024 | 74,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brücktal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,27 % |
| 2016 | 4,55 % |
| 2017 | 4,26 % |
| 2018 | 2,27 % |
| 2019 | 2,33 % |
| 2020 | 4,55 % |
| 2021 | 2,00 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 2,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Brücktal liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Brücktal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brücktal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brücktal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brücktal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Reimerath | 13,60 €/m² |
| Brücktal | 11,84 €/m² |
| Nürburg | 11,21 €/m² |
| Meuspath | 10,64 €/m² |
| Lind | 8,80 €/m² |
| Kirsbach | 8,75 €/m² |
| Welcherath | 8,20 €/m² |
| Nitz | 7,15 €/m² |
| Drees | 7,01 €/m² |
| Boos | 6,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brücktal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brücktal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lind | 13,71 % |
| Welcherath | 13,05 % |
| Reimerath | 11,26 % |
| Brücktal | 7,68 % |
| Meuspath | 6,20 % |
| Nürburg | 5,10 % |
| Kirsbach | 4,93 % |
| Drees | 4,93 % |
| Nitz | 4,64 % |
| Boos | 3,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 1,0 km | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Kirsbach | 1,3 km | 53539 | 8,75 € | 2.131 € | 4,93 % |
| Reimerath | 1,6 km | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Boos | 2,6 km | 56729 | 6,23 € | 1.994 € | 3,75 % |
| Drees | 2,8 km | 53520 | 7,01 € | 1.708 € | 4,93 % |
| Meuspath | 3,0 km | 53520 | 10,64 € | 2.060 € | 6,20 % |
| Nürburg | 3,4 km | 53520 | 11,21 € | 2.638 € | 5,10 % |
| Nitz | 3,6 km | 56729 | 7,15 € | 1.850 € | 4,64 % |
| Lind | 3,9 km | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
Wo liegt Brücktal?
Lage
Brücktal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brücktal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,84 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.850 € |
| Bruttomietrendite | 7,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,0 |
| Einwohner | 74 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 2,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,3175, 6,9800 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brücktal
Was kostet eine Wohnung in Brücktal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brücktal liegt bei 11,84 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 829 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.850 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Brücktal?
Die Bruttomietrendite in Brücktal beträgt 7,68 %, der Kaufpreisfaktor 13,0 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brücktal über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brücktal entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Brücktal von 11,43 € auf 13,75 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Brücktal im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Brücktal liegt bei 7,68 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Brücktal liegt damit 2,23 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brücktal?
Brücktal hat 74 Einwohner bei 31 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |