Nerdlen
Nerdlen (PLZ 54552) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 260 Einwohner auf 4,5 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,07 € pro m², der Kaufpreis bei 1.112 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,5 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nerdlen über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,41 € auf 8,65 € pro m², im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sarmersbach, Hörscheid und Kradenbach an.
Immobilienpreise in Nerdlen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nerdlen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nerdlen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,41 €/m² |
| 2019 | 4,90 €/m² |
| 2020 | 4,55 €/m² |
| 2021 | 5,71 €/m² |
| 2024 | 5,76 €/m² |
| 2025 | 8,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nerdlen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.112 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nerdlen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 6,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nerdlen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 237 Einwohner |
| 2016 | 241 Einwohner |
| 2017 | 243 Einwohner |
| 2018 | 242 Einwohner |
| 2019 | 243 Einwohner |
| 2020 | 248 Einwohner |
| 2021 | 244 Einwohner |
| 2022 | 234 Einwohner |
| 2023 | 260 Einwohner |
| 2024 | 260 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nerdlen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 50,69 % |
| 2016 | 0,64 % |
| 2017 | 0,29 % |
| 2018 | 2,29 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 0,63 % |
| 2021 | 1,86 % |
| 2022 | 1,97 % |
| 2023 | 1,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Nerdlen liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Nerdlen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nerdlen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nerdlen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nerdlen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sarmersbach | 8,61 €/m² |
| Nerdlen | 8,07 €/m² |
| Hörscheid | 7,40 €/m² |
| Darscheid | 6,85 €/m² |
| Gefell | 6,82 €/m² |
| Beinhausen | 6,69 €/m² |
| Katzwinkel | 6,53 €/m² |
| Kradenbach | 6,45 €/m² |
| Neichen | 6,33 €/m² |
| Boxberg | 5,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nerdlen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nerdlen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sarmersbach | 9,39 % |
| Nerdlen | 8,71 % |
| Darscheid | 7,48 % |
| Kradenbach | 6,47 % |
| Hörscheid | 5,38 % |
| Gefell | 3,99 % |
| Beinhausen | 3,77 % |
| Katzwinkel | 3,69 % |
| Neichen | 3,30 % |
| Boxberg | 2,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sarmersbach | 1,5 km | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Hörscheid | 2,3 km | 54552 | 7,40 € | 1.650 € | 5,38 % |
| Kradenbach | 2,3 km | 54552 | 6,45 € | 1.196 € | 6,47 % |
| Neichen | 3,0 km | 54552 | 6,33 € | 2.300 € | 3,30 % |
| Darscheid | 3,3 km | 54552 | 6,85 € | 1.100 € | 7,48 % |
| Gefell | 3,7 km | 54552 | 6,82 € | 2.050 € | 3,99 % |
| Beinhausen | 3,7 km | 54552 | 6,69 € | 2.132 € | 3,77 % |
| Boxberg | 4,3 km | 54552 | 5,03 € | 2.394 € | 2,52 % |
| Katzwinkel | 4,6 km | 54552 | 6,53 € | 2.127 € | 3,69 % |
Wo liegt Nerdlen?
Lage
Nerdlen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nerdlen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.112 € |
| Bruttomietrendite | 8,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,5 |
| Einwohner | 260 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 4,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,2356, 6,8596 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nerdlen
Was kostet eine Wohnung in Nerdlen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nerdlen liegt bei 8,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 565 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.112 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Nerdlen?
Die Bruttomietrendite in Nerdlen beträgt 8,71 %, der Kaufpreisfaktor 11,5 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nerdlen über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nerdlen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Nerdlen von 5,41 € auf 8,65 € pro m² — im Mittel 6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Nerdlen im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Nerdlen liegt bei 8,71 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Nerdlen liegt damit 3,26 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nerdlen?
Nerdlen hat 260 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |
| Dohm-Lammersdorf | 54576 | 8,57 € | 1.227 € | 8,38 % |