Boxberg
Boxberg (PLZ 54552) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 205 Einwohner auf 5,7 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,03 € pro m², der Kaufpreis bei 2.394 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 39,7 — rechnerisch sind das 40 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Boxberg über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Miete von 5,09 € auf 5,00 € pro m², im Mittel -0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Beinhausen, Neichen und Gelenberg an.
Immobilienpreise in Boxberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Boxberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Boxberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 5,09 €/m² |
| 2024 | 5,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Boxberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.250 €/m² |
| 2022 | 1.350 €/m² |
| 2023 | 1.400 €/m² |
| 2024 | 1.450 €/m² |
| 2025 | 1.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Boxberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,52 % |
| 2024 | 4,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Boxberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 224 Einwohner |
| 2016 | 210 Einwohner |
| 2017 | 222 Einwohner |
| 2018 | 228 Einwohner |
| 2019 | 234 Einwohner |
| 2020 | 228 Einwohner |
| 2021 | 223 Einwohner |
| 2022 | 218 Einwohner |
| 2023 | 205 Einwohner |
| 2024 | 205 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Boxberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,13 % |
| 2016 | 2,24 % |
| 2017 | 1,99 % |
| 2018 | 2,76 % |
| 2019 | 1,94 % |
| 2020 | 2,67 % |
| 2021 | 1,46 % |
| 2022 | 1,41 % |
| 2023 | 1,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Boxberg liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Boxberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Boxberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Boxberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Boxberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kelberg | 8,85 €/m² |
| Sarmersbach | 8,61 €/m² |
| Nerdlen | 8,07 €/m² |
| Bongard | 7,03 €/m² |
| Gelenberg | 6,70 €/m² |
| Beinhausen | 6,69 €/m² |
| Katzwinkel | 6,53 €/m² |
| Kradenbach | 6,45 €/m² |
| Neichen | 6,33 €/m² |
| Boxberg | 5,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Boxberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Boxberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sarmersbach | 9,39 % |
| Nerdlen | 8,71 % |
| Kelberg | 6,56 % |
| Kradenbach | 6,47 % |
| Gelenberg | 5,03 % |
| Bongard | 4,29 % |
| Beinhausen | 3,77 % |
| Katzwinkel | 3,69 % |
| Neichen | 3,30 % |
| Boxberg | 2,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Beinhausen | 1,0 km | 54552 | 6,69 € | 2.132 € | 3,77 % |
| Neichen | 1,4 km | 54552 | 6,33 € | 2.300 € | 3,30 % |
| Gelenberg | 2,1 km | 53539 | 6,70 € | 1.600 € | 5,03 % |
| Kradenbach | 2,5 km | 54552 | 6,45 € | 1.196 € | 6,47 % |
| Kelberg | 3,4 km | 53539 | 8,85 € | 1.621 € | 6,56 % |
| Bongard | 3,5 km | 53539 | 7,03 € | 1.967 € | 4,29 % |
| Sarmersbach | 3,6 km | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Katzwinkel | 4,3 km | 54552 | 6,53 € | 2.127 € | 3,69 % |
| Nerdlen | 4,3 km | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
Wo liegt Boxberg?
Lage
Boxberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Boxberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.394 € |
| Bruttomietrendite | 2,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 39,7 |
| Einwohner | 205 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 5,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,2731, 6,8750 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Boxberg
Was kostet eine Wohnung in Boxberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Boxberg liegt bei 5,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 352 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.394 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 167.579 €.
Lohnt sich der Kauf in Boxberg?
Die Bruttomietrendite in Boxberg beträgt 2,52 %, der Kaufpreisfaktor 39,7 — es dauert rechnerisch 40 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Boxberg über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Boxberg entwickelt?
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Boxberg von 5,09 € auf 5,00 € pro m² — im Mittel -0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Boxberg im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Boxberg liegt bei 2,52 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Boxberg liegt damit 2,93 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Boxberg?
Boxberg hat 205 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |