Bongard
Bongard (PLZ 53539) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 242 Einwohner auf 6,7 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,03 € pro m², der Kaufpreis bei 1.967 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,3 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bongard über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Miete von 5,00 € auf 8,33 € pro m², im Mittel 18,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gelenberg, Borler und Bodenbach an.
Immobilienpreise in Bongard im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bongard entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bongard
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 5,00 €/m² |
| 2023 | 5,65 €/m² |
| 2024 | 8,50 €/m² |
| 2025 | 8,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bongard
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.968 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bongard
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 5,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bongard
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 240 Einwohner |
| 2016 | 242 Einwohner |
| 2017 | 248 Einwohner |
| 2018 | 252 Einwohner |
| 2019 | 259 Einwohner |
| 2020 | 256 Einwohner |
| 2021 | 243 Einwohner |
| 2022 | 242 Einwohner |
| 2023 | 242 Einwohner |
| 2024 | 242 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bongard
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,50 % |
| 2016 | 1,86 % |
| 2017 | 1,86 % |
| 2018 | 1,26 % |
| 2019 | 1,27 % |
| 2020 | 2,61 % |
| 2021 | 2,13 % |
| 2022 | 2,19 % |
| 2023 | 2,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bongard liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bongard im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bongard ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bongard ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bongard
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Senscheid | 7,20 €/m² |
| Bongard | 7,03 €/m² |
| Dreis-Brück | 6,96 €/m² |
| Borler | 6,80 €/m² |
| Gelenberg | 6,70 €/m² |
| Kradenbach | 6,45 €/m² |
| Neichen | 6,33 €/m² |
| Bodenbach | 6,00 €/m² |
| Boxberg | 5,03 €/m² |
| Bauler | 3,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bongard ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bongard
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kradenbach | 6,47 % |
| Dreis-Brück | 5,11 % |
| Gelenberg | 5,03 % |
| Bodenbach | 4,97 % |
| Borler | 4,95 % |
| Bongard | 4,29 % |
| Senscheid | 4,11 % |
| Neichen | 3,30 % |
| Boxberg | 2,52 % |
| Bauler | 2,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gelenberg | 1,9 km | 53539 | 6,70 € | 1.600 € | 5,03 % |
| Borler | 2,3 km | 53539 | 6,80 € | 1.650 € | 4,95 % |
| Bodenbach | 2,3 km | 53539 | 6,00 € | 1.449 € | 4,97 % |
| Boxberg | 3,5 km | 54552 | 5,03 € | 2.394 € | 2,52 % |
| Senscheid | 4,2 km | 53520 | 7,20 € | 2.100 € | 4,11 % |
| Neichen | 4,3 km | 54552 | 6,33 € | 2.300 € | 3,30 % |
| Bauler | 4,3 km | 53534 | 3,75 € | 2.150 € | 2,09 % |
| Kradenbach | 4,3 km | 54552 | 6,45 € | 1.196 € | 6,47 % |
| Dreis-Brück | 4,5 km | 54552 | 6,96 € | 1.633 € | 5,11 % |
Wo liegt Bongard?
Lage
Bongard auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bongard
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.967 € |
| Bruttomietrendite | 4,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,3 |
| Einwohner | 242 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 6,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,2928, 6,8360 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bongard
Was kostet eine Wohnung in Bongard?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bongard liegt bei 7,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 492 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.967 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 137.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Bongard?
Die Bruttomietrendite in Bongard beträgt 4,29 %, der Kaufpreisfaktor 23,3 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bongard über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bongard entwickelt?
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Bongard von 5,00 € auf 8,33 € pro m² — im Mittel 18,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Bongard im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Bongard liegt bei 4,29 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Bongard liegt damit 1,16 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bongard?
Bongard hat 242 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |