Kradenbach
Kradenbach (PLZ 54552) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 145 Einwohner auf 1,7 km², das entspricht 83 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,45 € pro m², der Kaufpreis bei 1.196 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,5 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kradenbach über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,82 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neichen, Nerdlen und Beinhausen an.
Immobilienpreise in Kradenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kradenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kradenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,82 €/m² |
| 2021 | 4,82 €/m² |
| 2023 | 4,82 €/m² |
| 2024 | 5,29 €/m² |
| 2025 | 6,75 €/m² |
| 2026 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kradenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.197 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kradenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 5,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kradenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 143 Einwohner |
| 2016 | 151 Einwohner |
| 2017 | 151 Einwohner |
| 2018 | 150 Einwohner |
| 2019 | 150 Einwohner |
| 2020 | 150 Einwohner |
| 2021 | 156 Einwohner |
| 2022 | 155 Einwohner |
| 2023 | 145 Einwohner |
| 2024 | 145 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kradenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,55 % |
| 2016 | 7,37 % |
| 2017 | 11,11 % |
| 2018 | 6,74 % |
| 2019 | 2,30 % |
| 2020 | 2,35 % |
| 2021 | 2,20 % |
| 2022 | 3,26 % |
| 2023 | 3,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kradenbach liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kradenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kradenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kradenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kradenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sarmersbach | 8,61 €/m² |
| Nerdlen | 8,07 €/m² |
| Hörscheid | 7,40 €/m² |
| Bongard | 7,03 €/m² |
| Gefell | 6,82 €/m² |
| Gelenberg | 6,70 €/m² |
| Beinhausen | 6,69 €/m² |
| Kradenbach | 6,45 €/m² |
| Neichen | 6,33 €/m² |
| Boxberg | 5,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kradenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kradenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sarmersbach | 9,39 % |
| Nerdlen | 8,71 % |
| Kradenbach | 6,47 % |
| Hörscheid | 5,38 % |
| Gelenberg | 5,03 % |
| Bongard | 4,29 % |
| Gefell | 3,99 % |
| Beinhausen | 3,77 % |
| Neichen | 3,30 % |
| Boxberg | 2,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neichen | 1,4 km | 54552 | 6,33 € | 2.300 € | 3,30 % |
| Nerdlen | 2,3 km | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Beinhausen | 2,4 km | 54552 | 6,69 € | 2.132 € | 3,77 % |
| Sarmersbach | 2,4 km | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Boxberg | 2,5 km | 54552 | 5,03 € | 2.394 € | 2,52 % |
| Gelenberg | 4,0 km | 53539 | 6,70 € | 1.600 € | 5,03 % |
| Bongard | 4,3 km | 53539 | 7,03 € | 1.967 € | 4,29 % |
| Hörscheid | 4,5 km | 54552 | 7,40 € | 1.650 € | 5,38 % |
| Gefell | 4,5 km | 54552 | 6,82 € | 2.050 € | 3,99 % |
Wo liegt Kradenbach?
Lage
Kradenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kradenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.196 € |
| Bruttomietrendite | 6,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,5 |
| Einwohner | 145 |
| Einwohner je km² | 83 |
| Fläche (km²) | 1,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,2555, 6,8536 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kradenbach
Was kostet eine Wohnung in Kradenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kradenbach liegt bei 6,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 452 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.196 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 83.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Kradenbach?
Die Bruttomietrendite in Kradenbach beträgt 6,47 %, der Kaufpreisfaktor 15,5 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kradenbach über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kradenbach entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kradenbach von 4,82 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Kradenbach im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Kradenbach liegt bei 6,47 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Kradenbach liegt damit 1,02 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kradenbach?
Kradenbach hat 145 Einwohner bei 83 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |