Oberehe-Stroheich
Oberehe-Stroheich (PLZ 54578) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 326 Einwohner auf 10,3 km², das entspricht 32 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,29 € pro m², der Kaufpreis bei 1.057 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,6 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberehe-Stroheich über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 3,70 € auf 10,59 € pro m², im Mittel 19,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 7,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dreis-Brück, Dockweiler und Betteldorf an.
Immobilienpreise in Oberehe-Stroheich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberehe-Stroheich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberehe-Stroheich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,70 €/m² |
| 2024 | 10,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oberehe-Stroheich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.307 €/m² |
| 2024 | 888 €/m² |
| 2025 | 1.086 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberehe-Stroheich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 14,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberehe-Stroheich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 302 Einwohner |
| 2020 | 313 Einwohner |
| 2021 | 307 Einwohner |
| 2022 | 325 Einwohner |
| 2023 | 326 Einwohner |
| 2024 | 326 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberehe-Stroheich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,34 % |
| 2016 | 3,22 % |
| 2017 | 3,73 % |
| 2018 | 4,69 % |
| 2019 | 4,50 % |
| 2020 | 3,77 % |
| 2021 | 3,85 % |
| 2022 | 3,69 % |
| 2023 | 4,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Oberehe-Stroheich liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Oberehe-Stroheich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberehe-Stroheich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberehe-Stroheich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberehe-Stroheich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dockweiler | 8,93 €/m² |
| Oberehe-Stroheich | 8,29 €/m² |
| Betteldorf | 7,57 €/m² |
| Walsdorf | 7,53 €/m² |
| Hinterweiler | 7,44 €/m² |
| Kerpen (Eifel) | 7,31 €/m² |
| Hohenfels-Essingen | 7,04 €/m² |
| Bongard | 7,03 €/m² |
| Dreis-Brück | 6,96 €/m² |
| Borler | 6,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberehe-Stroheich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberehe-Stroheich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberehe-Stroheich | 9,42 % |
| Dockweiler | 8,46 % |
| Walsdorf | 6,92 % |
| Hohenfels-Essingen | 6,70 % |
| Hinterweiler | 6,22 % |
| Betteldorf | 5,56 % |
| Dreis-Brück | 5,11 % |
| Borler | 4,95 % |
| Bongard | 4,29 % |
| Kerpen (Eifel) | 3,27 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dreis-Brück | 2,2 km | 54552 | 6,96 € | 1.633 € | 5,11 % |
| Dockweiler | 3,2 km | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |
| Betteldorf | 3,3 km | 54570 | 7,57 € | 1.635 € | 5,56 % |
| Walsdorf | 4,2 km | 54578 | 7,53 € | 1.305 € | 6,92 % |
| Hohenfels-Essingen | 4,3 km | 54570 | 7,04 € | 1.261 € | 6,70 % |
| Kerpen (Eifel) | 4,3 km | 54578 | 7,31 € | 2.679 € | 3,27 % |
| Bongard | 4,9 km | 53539 | 7,03 € | 1.967 € | 4,29 % |
| Hinterweiler | 5,0 km | 54570 | 7,44 € | 1.435 € | 6,22 % |
| Borler | 5,4 km | 53539 | 6,80 € | 1.650 € | 4,95 % |
Wo liegt Oberehe-Stroheich?
Lage
Oberehe-Stroheich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberehe-Stroheich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.057 € |
| Bruttomietrendite | 9,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,6 |
| Einwohner | 326 |
| Einwohner je km² | 32 |
| Fläche (km²) | 10,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,2806, 6,7704 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberehe-Stroheich
Was kostet eine Wohnung in Oberehe-Stroheich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberehe-Stroheich liegt bei 8,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 580 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.057 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 73.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberehe-Stroheich?
Die Bruttomietrendite in Oberehe-Stroheich beträgt 9,42 %, der Kaufpreisfaktor 10,6 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberehe-Stroheich über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberehe-Stroheich entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Oberehe-Stroheich von 3,70 € auf 10,59 € pro m² — im Mittel 19,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberehe-Stroheich im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Oberehe-Stroheich liegt bei 9,42 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Oberehe-Stroheich liegt damit 3,97 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberehe-Stroheich?
Oberehe-Stroheich hat 326 Einwohner bei 32 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 7,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |
| Dohm-Lammersdorf | 54576 | 8,57 € | 1.227 € | 8,38 % |